100% fînansekirina deynên mortgage ji bo kirîna yekem
Bi piraniya îpotekên dadmendiya malê re, hûn ji sedî nirxê malê li pêş (depo) didin û dûv re deyndêr mayî (îpotek) dide. Mînakî, ji bo 80% îpotek, divê hûn 20% depoyek bidin.
Garantorê we dikare drav bide hesabek teserûfê bi deyndêrê mortgage, bi gelemperî 10-20% ji bihayê xanî. Ew ê çend salan li wir bimîne. Di vê demê de, garantor dê nikaribe yek ji dravê vekişîne.
Gava ku we 100% îpotek heye, hûn bêtir di xetereya ketina rewşek wekheviya neyînî de ne. Ger ev yek bibe, heke hûn dixwazin xaniyan ji nû ve îpotek bikin an bar bikin, ew dikare bibe sedema pirsgirêkan. Hûn dikarin di rêjeya guhêrbar a standard ya deyndêrê xwe de girtî bimînin û ji we re bi pêşniyarek pêşbaztir re bêtir bidin.
Erê, hin pêşkêşkerên mortgage hene ku dê destûrê bidin we ku hûn depoyek demkî hebe. Ew bi gelemperî 10% nirxa malê ye, ku divê ji hêla garantorek, wek dêûbav an xizmek ve were peyda kirin.
Bi depoyek demkî, pere ji bo demek diyarkirî li hesabek teserifê ya taybetî tê razandin. Bi gelemperî ew dem e ku pêdivî ye ku kiryar bi heman mîqdara deynê ku di hesabê teserûfê de ye bide.
100% fînanse
Deynên mortgage bi 100% fînanse îpotek in ku tevahiya bihayê kirîna xaniyek fînanse dike, hewcedariya dravdanê ji holê radike. Kirrûbirên xanî yên nû û yên dubare bi navgîniya bernameyên ku ji hêla hukûmeta neteweyî ve têne piştgirî kirin ji% 100 fînansê mafdar in.
Piştî gelek lêkolînan, bank û saziyên deyn diyar kirin ku her ku dravdana deynek bilindtir be, şansê deyndêr kêm dibe. Di bingeh de, kirrûbirek bi sermayeya nekêşbar zêdetir di lîstikê de xwedî rolek e.
Ji ber vê yekê, sal berê, mîqdara dravdana standard bû 20%. Tiştek ji wê kêmtir pêdivî bi rengek bîmeyê heye, wek mînak bîmeya mortgage ya taybet (PMI), da ku deyndêr dê dravê xwe paşde werbigire ger deyndar deynê xwe nexebitîne.
Xweşbextane, bername hene ku tê de hikûmet sîgorteyê dide deyndêr, her çend dravdana deynê sifir be jî. Van deynên ku ji hêla hukûmetê ve têne piştgirî kirin alternatîfek dravdana sifir ji îpotekên kevneşopî re pêşkêş dikin.
Dema ku krediyên FHA hema hema ji her kesê ku pîvanan pêk tîne re peyda dibe, hûn hewceyê dîrokek karûbarê leşkerî ne ku hûn ji bo krediyek VA-yê biqedînin û divê hûn li deverek gundî an derdorî ji bo USDA bikirin. Faktorên bijartî paşê têne şirove kirin.
100% fînansmana mortgage ji yekîtiya krediyê
100% îpotek berê li giravê ji bo kirrûbirên yekem-car ên ku aliyên sêyemîn hene (wek dêûbav an xizm) amade ne ku ji bo dravên deynkirî wekî garantor tevbigerin. Deyndêrên ku vî rengî hilberek pêşkêşî dikin ji garantoran hewce dikin ku kemînek zêde peyda bikin da ku serlêder pîvanên hewce bicîh bînin. Mixabin, ev celeb îpotek niha ji hêla tu pêşkêşkerên herêmî ve nayên pêşkêş kirin, lê em hêvîdar in ku ew ê di pêşerojê de ji nû ve werin danîn.
Heke hûn dixwazin di derheqê vebijarkên mortgage yên alternatîf de bêtir fêr bibin, bi me re li The Mortgage Shop bipeyivin. Tîma meya heval a pisporên serbixwe dikare ji we re li ser mafdariya we şîret bike, hewcedariyên têkildar hûrgul bike û vebijarkên çêtirîn ên ku ji we re peyda dibin lêkolîn bikin.
Meriv çawa ji bo xaniyek krediyek bistîne
Ma depoyek ji bo bidestxistina îpotek tune? Hûn dikarin bi 100% îpotek deyn-bi-nirx an jî îpotekek bê spartinê deyn bikin. Ev sazî di sûkê de pir kêm e, ku pir deyndêr bi kêmî ve 5% depo hewce dike. Pir hindik deyndêrên Keyaniya Yekbûyî serlêdanên ji bo îpotekên bê depo qebûl dikin.
Ji îpotekên ku bi rêjeya 100% deyn-ber-nirxê re jî îpotek ewledar tê gotin, û ji bo kirrûbirên yekem-car guncantir in. Kesên ku dixwazin piştî hevberdanê îpotek bistînin jî vê hilberê ji bo berjewendîyên xwe yên aborî bikêr dibînin.
Bi vê pergalê, deyndêr dikarin tevahî mîqdara ku ji bo kirîna xaniyek hewce ne, lê bêyî depo bistînin. Lêbelê, ew neçar in ku ji bo serîlêdanê şertên hişk bişopînin, û ew pîvan di navbera deyndêran de cûda dibin.
Ger hûn nikaribin mîqdarek razînin da ku hûn îpotekek bistînin divê hûn ji nû ve bifikirin. Hin bank û deyndêr ji sedî 100% pêşniyarên mortgage hene, nemaze ji bo kirrûbirên yekem. Ev tê vê wateyê ku hûn dikarin bi rehetî xaniyê xweya nû bikirin bêyî ku hewcedariya depoyê hebe, lê hûn hewce ne ku hin ji van paşgiran hebin:
