분할 상환 가능 스왑 예시
포르투갈 주택담보대출을 받을 때 건물 보험은 필수 요건입니다. 필요한 최소 보장 범위는 일반적으로 화재 및 홍수에 대한 것입니다. 보험료는 해당 부동산의 재건축 가치에 따라 결정됩니다.
일부 은행은 주 신청자 또는 모기지 신청자 모두에게 생명 보험을 요구합니다. 모기지 제안 문서를 제공할 때 이 필수 요건을 알려드릴 것입니다.
부동산을 임대하려고 할 때 책임 보장 범위를 고려해야 합니다. 책임 보장은 콘텐츠 보험 내에서 선택적으로 보장되는 보장입니다. 얼마나 빌릴 수 있나요? 은행은 감정 가격 또는 선택한 부동산 구입 가격 중 더 낮은 가격의 80%까지 대출해 드립니다. 모기지 승인은 은행이 적용하는 다양한 감당률에 따라 결정됩니다.
은행은 기존 부채를 확인하기 위해 최신 세금 신고서/P60 및 신용 보고서를 기반으로 소득 증명을 요청할 것입니다. 일반적으로 순이익의 30%는 모기지 지불금에 귀속될 수 있습니다(포르투갈의 새로운 모기지 포함). 모기지를 승인하려면 은행에서 어떤 서류를 요구합니까? 필요한 서류의 자세한 목록을 보려면 여기를 클릭하십시오.Euribor 환율은 얼마입니까? 포르투갈 가변 금리 모기지의 이자율은 3개월 또는 6개월 유리보 이자율에 연결되어 있으며 은행이 적용하는 스프레드만큼 인상됩니다.
과거 유리보르 환율
30년 고정금리 도입으로 10년 변동금리 대출을 고려하고 계시나요? 이 계산기를 사용하여 예상 초기 지불금과 대출 조정 기간 이후 예상 지불금을 계산하십시오. 계산기 하단에 있는 버튼을 사용하여 대출 상환 표를 인쇄할 수도 있습니다.
다음 표는 1년 후 재설정되는 ARM 대출의 이자율을 보여줍니다. 결과가 표시되지 않거나 다른 도입 기간과 금리를 비교하려는 경우 제품 메뉴를 사용하여 3, 5, 7 또는 XNUMX년 후에 재설정되는 대출 금리를 선택할 수 있습니다. 기본적으로 재융자 대출이 표시됩니다. 구매 버튼을 클릭하면 현재 구매 금리가 표시됩니다.
고정 금리 모기지가 ARM보다 미국에서 훨씬 더 인기가 있지만 영국, 아일랜드, 캐나다, 호주, 뉴질랜드, 홍콩과 같은 대부분의 선진 시장은 주로 변동 금리를 통해 대출을 하는 경향이 있습니다. .
이자율 상한선으로 인해 대출이 기본 지수만큼 움직이지 못하는 경우 대출 기관은 해당 연도에 적용되지 않은 이자율 변동 부분을 다음 연도로 이월할 수 있습니다. 예를 들어, 이자율이 3% 상승하지만 정기 한도가 최대 2%까지만 대출을 인상할 수 있는 경우 벤치마크 이자율이 오르지 않더라도 추가 1%가 다음 해에 이자율 조정에 적용될 수 있습니다. 년도.
유리보르
Euribor는 Euro Interbank Offered Rate의 약자입니다. Euribor 금리는 광범위한 유럽 은행 패널이 서로에게 자금을 빌려주는 평균 금리를 기반으로 합니다. XNUMX주에서 XNUMX년까지 다양한 만기가 있습니다.
유리보 금리는 유럽 화폐시장에서 가장 중요한 기준금리로 간주됩니다. 금리는 금리스왑, 금리선물, 저축예금, 모기지 등 모든 유형의 금융상품 가격과 금리의 기초가 됩니다. 이것이 바로 많은 전문가와 개인이 총 5개(1년 2013월 15일까지 XNUMX개의 Euribor 요율이 있었습니다)인 Euribor 요율의 변화를 면밀히 따르는 이유입니다. 모든 요율에 대한 개요는 현재 Euribor 요율을 참조하세요. 또한 ESTER라는 유럽 은행 간 이자율이 있습니다. 이 사이트에서는 Euribor 및 다양한 Euribor 이자율에 대한 많은 정보를 찾을 수 있습니다. 우리는 배경 정보, 현재 Euribor 환율 및 과거 데이터를 제공합니다.
유리보와 인플레이션
이것이 바로 우리가 최근 몇 달 동안 영국의 가장 중요한 금리(은행 금리)를 인상한 이유입니다. 작업하는 데 시간이 좀 걸릴 것입니다. 인플레이션은 올해에도 계속 상승하고 내년에는 하락하기 시작할 가능성이 높습니다. 우리는 약 2년 안에 XNUMX%에 가까워질 것으로 예상합니다.
영국에서는 금리가 인상되었습니다. 우리는 0,1년 0,25월 영란은행의 자체 금리를 2021%에서 2022%로 인상하는 것부터 시작했습니다. 이후 XNUMX년에는 세 번 더 인상했습니다.
그러나 높은 이자율은 즉시 효과가 없습니다. 효과가 나타나는 데는 시간이 걸립니다. 그러므로 우리가 그것들을 사용할 때, 우리는 지금 일어나고 있는 일뿐만 아니라 앞으로 몇 년 동안 경제에서 일어날 것이라고 생각하는 일을 항상 고려합니다.
