호주 모기지 상환
잠재적인 대출 기관은 모기지를 승인하기 전에 귀하의 신용 보고서를 검토할 것입니다. 모기지 쇼핑을 시작하기 전에 신용 보고서 사본을 요청하십시오. 오류가 없는지 확인하십시오.
총 월 주택 비용은 총 가구 소득의 39%를 초과할 수 없습니다. 이 비율은 총 부채 상환 비율(GDS)이라고도 합니다. GDS 비율이 약간 높더라도 모기지를 받을 수 있습니다. GDS 비율이 높다는 것은 감당할 수 있는 것보다 더 많은 부채를 떠맡게 될 위험이 높아진다는 의미입니다.
총 부채 부담은 총 소득의 44%를 초과해서는 안 됩니다. 여기에는 월별 총 주택 비용과 기타 모든 부채가 포함됩니다. 이 비율은 총 부채 상환 비율(TDS)이라고도 합니다.
은행과 같은 연방 규제 기관은 모기지를 받으려면 스트레스 테스트를 통과해야 합니다. 이는 귀하가 적절한 이자율로 지불금을 감당할 수 있음을 보여야 함을 의미합니다. 이 유형은 일반적으로 모기지 계약에 나타나는 유형보다 높습니다.
부당한 영향력 영국
사기꾼은 모기지론을 변경하거나 집을 구하기 위해 다른 조치를 취하겠다고 약속하지만 실행하지 않습니다. 모기지 지불을 쉽게 해준다는 약속에 대해 회사에 선불로 지불하지 마십시오.
사기꾼의 말: 집에 대한 증서를 제공하면 집이 압류되지 않도록 자신의 자금을 조달할 수 있습니다. 이 사기꾼들은 당신이 그곳에 세입자로 머물 수 있고 집세를 나중에 그들에게서 다시 사는 데 도움이 될 것이라고 주장합니다.
변호사라고 주장하는 사람(변호사 또는 카운슬러라고도 함) 또는 변호사와 협력한다고 주장하는 사람을 고용하기 전에 가족, 친구 및 신뢰할 수 있는 사람들에게 도움을 준 입증된 기록이 있는 변호사의 이름을 물어보십시오. 주택 소유자. 압류에 직면한 주택.
귀하를 도울 각 변호사의 이름, 면허가 있는 주 및 각 주의 변호사 면허 번호를 얻으십시오. 귀하의 주에는 변호사의 행위를 감독하는 면허 기관 또는 변호사 협회가 있습니다. 주 변호사 협회에 전화하거나 웹사이트를 확인하여 고용하려는 변호사가 문제를 겪고 있는지 알아보십시오. 전국변호사협회(National Organization of Bar Associations)에는 해당 주의 변호사에 대한 링크가 있습니다. 비용 및 지불 일정을 포함하여 변호사 또는 회사가 귀하를 위해 수행할 작업에 대한 특정 정보를 서면으로 받으십시오.
부당한 영향력의 유형
해제는 계약을 무효화하고 마치 존재하지 않았던 것처럼 처리하여 모든 효과를 제거하는 것으로 구성됩니다. 모든 당사자가 원상태로 돌아가려면 금전 등 교환한 물건을 돌려주어야 한다.
해지는 보험 업계에서 일반적인 관행입니다. 생명, 화재, 자동차 및 건강 보험을 제공하는 보험사는 예를 들어 신청서가 허위 정보와 함께 제출되었음을 보여줄 수 있는 경우 법원 승인 없이 정책을 취소할 권리가 있습니다. 이에 맞서고자 하는 소비자는 법원에 결정을 내릴 수 있습니다.
취소 권한은 모기지 리파이낸싱 또는 주택 담보 대출에도 적용됩니다(그러나 새 주택에 대한 첫 번째 모기지론에는 적용되지 않음). 차용인이 대출금을 상환하려면 대출 기관으로부터 필요한 TIL(Truth in Lending) 정보를 받은 것을 포함하여 재융자 완료 후 XNUMX일째 자정까지 상환해야 합니다. 철회할 수 있는 권리를 알려주는 통지서. 차용인이 해지하는 경우 그 기간 전에 서면으로 해지해야 합니다.
실제 부당한 영향력
계약 위반 행위에 대한 다양한 변호가 있습니다. 계약에 따라 해야 하는 일을 할 수 없는 이유 또는 애초에 계약이 없었던 이유입니다. 다음 이유 중 하나 이상을 포함할 수 있는 귀하가 사용할 수 있는 모든 변호를 주장하는 것이 일반적입니다.
계약의 모든 필수 조건은 명확해야 합니다. 즉, 계약이 "정의"되어야 합니다. 그렇지 않으면 계약을 집행할 수 없습니다. 계약의 하나 이상의 필수 조항이 명확하지 않다고 생각하는 경우 계약이 집행 가능하기에는 너무 무기한이라고 주장할 수 있습니다.
예를 들어, 화가와 식당 주인은 화가가 앞으로 6개월 안에 식당을 칠할 것이라는 데 동의할 수 있지만 가격에는 동의하지 않습니다. 이 경우 계약의 필수 요소인 지불이 누락되었습니다. 식당 주인이 계약 위반으로 화가를 고소하려고 하면 화가는 계약이 너무 무기력해서 집행할 수 없다고 주장할 수 있습니다.
