100에서의 자금 조달의 의미
대부분의 대출 기관은 주택 가치의 80% 이상을 대출하는 경우 대출 기관의 모기지 보험(SMI)을 지불하도록 요구합니다. 무보증 주택 융자를 승인받는 XNUMX가지 방법에 대해 설명했습니다. 이러한 옵션 중 일부는 LMI를 지불하지 않아도 됩니다.
이것은 호주에서 사용할 수 있는 최고의 무보증 주택 융자 옵션입니다. 담보 주택 융자를 통해 보증인(대부분의 경우 부모님)이 보증금 없이 융자를 받을 수 있도록 재산을 담보로 제공합니다.
일부 대출 기관은 차입 예금을 허용하고 실제 저축이 필요하지 않지만 인지세 및 기타 비용을 충당하기 위해 자체 자금이 필요할 수 있습니다. 자신의 저축이 없다면 대출 승인을 받을 가능성이 거의 없습니다.
무예금 모기지론에는 여러 가지가 있습니다. 그러나 우리는 차용인의 개인 상황을 평가할 때 계속해서 담보 주택 융자가 최선의 선택임을 알게 되었습니다.
무예금 대출은 모기지에 기여할 자금이 없는 많은 사람들에게 매력적인 옵션이 되었습니다. 보증금 없이 모기지론을 받기 위해 보증인을 이용하는 주요 이점은 다음과 같습니다.
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일반적으로 주택이나 아파트 구입, 현재 주택의 개조, 확장 및 수리를 위해 첫 주택 융자를 신청할 수 있습니다. 대부분의 은행은 두 번째 집을 찾는 사람들을 위해 다른 정책을 가지고 있습니다. 위 문제에 대한 구체적인 설명은 상업 은행에 문의하십시오.
은행은 주택 융자 자격을 결정할 때 상환 능력을 평가할 것입니다. 상환 능력은 귀하의 월 가처분/초과 소득(총/초과 월 소득에서 월 지출을 뺀 값)과 배우자의 소득, 자산, 부채, 소득 안정성 등 기타 요소를 기준으로 합니다. 은행의 주요 관심사는 대출을 제때에 편안하게 상환하고 최종 사용을 보장하는 것입니다. 가용 월 소득이 높을수록 대출 자격이 되는 금액이 높아집니다. 일반적으로 은행은 월 가처분/잉여 소득의 약 55-60%를 대출 상환에 사용할 수 있다고 가정합니다. 그러나 일부 은행에서는 가처분 소득이 아닌 개인의 총 소득을 기준으로 EMI 지급에 대한 가처분 소득을 계산합니다.
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대부분의 지분 모기지에서는 주택 가치의 일정 부분(보증금)을 선불로 지불하고 대출 기관이 나머지(모기지)를 지불합니다. 예를 들어, 80% 모기지의 경우 20% 보증금을 제공해야 합니다.
보증인은 일반적으로 주택 가격의 10-20%인 모기지 대출 기관의 저축 계좌에 돈을 예치할 수 있습니다. 그것은 정해진 년 동안 거기에 머무를 것입니다. 이 기간 동안 보증인은 돈을 인출할 수 없습니다.
100% 모기지론을 보유하고 있으면 부정적인 자산 상황에 빠질 위험이 더 커집니다. 이런 일이 발생하면 주택을 담보로 담보로 옮기거나 이사를 하려는 경우 문제가 발생할 수 있습니다. 대출 기관의 표준 변동 이자율에 고정되어 더 경쟁력 있는 제안보다 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있습니다.
예, 임시 예금을 허용하는 일부 모기지 제공업체가 있습니다. 보통 집값의 10% 정도이며, 부모나 친척과 같은 보증인이 제공해야 합니다.
임시예금이란 일정기간 특별저축계좌에 돈을 예치하는 방식이다. 일반적으로 구매자가 저축 계좌에 있는 대출 금액과 동일한 금액을 지불해야 하는 시간입니다.
