가변 금리 모기지 auf deutsch
내 집 마련은 많은 사람들의 꿈입니다. 하지만 현실을 직시하자, 집을 사는 것은 싸지 않다. 우리 대부분이 결코 감당할 수 없는 상당한 금액의 돈이 필요합니다. 이것이 모기지 파이낸싱이 사용되는 이유입니다. 모기지를 통해 소비자는 부동산을 구입하고 시간이 지남에 따라 갚을 수 있습니다. 그러나 모기지 지불 시스템은 많은 사람들이 이해하는 것이 아닙니다.
모기지론은 상각되며, 이는 정기적인 모기지 상환을 통해 일정 기간 동안 연장된다는 것을 의미합니다. 해당 기간이 끝나면(예: 30년의 할부 상환 기간 후) 모기지가 완전히 지불되고 집이 귀하의 소유가 됩니다. 귀하가 지불하는 각 지불은 이자와 원금 상환의 조합을 나타냅니다. 이자 대 원금 비율은 모기지 기간 동안 변경됩니다. 당신이 모를 수도 있는 것은 대부분의 지불금이 대출 초기 단계에서 더 높은 비율의 이자를 지불한다는 것입니다. 그것이 모든 것이 작동하는 방식입니다.
모기지 이자는 주택 융자에 대해 지불하는 금액입니다. 계약시 약정한 이자율을 기준으로 합니다. 이자가 발생합니다. 즉, 대출 잔액은 원금에 발생한 이자를 더한 금액입니다. 모기지 기간 동안 안정적으로 유지되는 고정 금리 또는 시장 금리 변동에 따라 다양한 기간에 걸쳐 조정되는 변동 금리가 있습니다.
변동금리 모기지의 장단점
이 학부 학자금 상환 옵션을 사용하면 유예 기간이 끝날 때 미지급 이자가 원금에 추가되기 때문에 학자금 대출의 전체 비용에 대해 더 많은 비용을 지불하게 될 것입니다.
학교에 다니고 유예 기간 동안 매월 이자를 지불하십시오. 학부 학자금 대출의 이자율은 일반적으로 상환 유예 옵션보다 1% 포인트 낮습니다. 23학년 학생들은 상환 유예 옵션 대신 이자 상환 옵션을 선택하면 총 대출 비용의 3%XNUMX를 절약할 수 있습니다.
이자만 모기지
이자가 같기 때문에 언제 모기지론을 갚을지 항상 알 수 있습니다 변동금리 모기지보다 이해하기 쉽습니다 모기지 상환을 위한 예산 책정 방법을 알고 있을 것입니다 초기 이자율은 일반적으로 A보다 낮습니다 낮은 계약금은 더 많은 대출을 받는 데 도움이 됩니다 원금 이율이 낮아지고 이자율이 낮아지면 더 많은 지불액이 원금으로 돌아갈 것입니다 고정 이자율 모기지로 전환할 수 있습니다
초기 이자율은 일반적으로 변동 이자율 모기지 이자율보다 높습니다. 이자율은 모기지 기간 내내 고정되어 있습니다. 어떤 이유로든 모기지를 깰 경우, 벌금은 변동금리 모기지보다 높을 가능성이 높습니다.
고정금리 모기지 예시
집을 살 때 구입 가격의 일부만 지불할 수도 있습니다. 지불하는 금액은 계약금입니다. 나머지 주택 구입 비용을 충당하려면 대출 기관의 도움이 필요할 수 있습니다. 집값 지불을 돕기 위해 대출 기관에서 받는 대출은 모기지입니다.
모기지를 쇼핑할 때 대출 기관이나 모기지 브로커가 옵션을 제공합니다. 옵션과 기능을 이해했는지 확인하십시오. 이것은 귀하의 필요에 가장 적합한 모기지를 선택하는 데 도움이 될 것입니다.
모기지 기간은 모기지 계약 기간입니다. 그것은 이자율을 포함하여 모기지 계약이 설정하는 모든 것으로 구성됩니다. 기간은 몇 개월에서 5년 이상까지 다양합니다.
모기지 대출 기관은 요소를 사용하여 정기적인 지불 금액을 결정합니다. 모기지 페이먼트를 할 때 돈은 이자와 원금으로 들어갑니다. 원금은 대출 기관이 주택 구입 비용을 충당하기 위해 귀하에게 빌려준 금액입니다. 이자는 대출에 대해 대출 기관에 지불하는 수수료입니다. 선택적 모기지 보험을 수락하는 경우 대출 기관은 모기지 지불금에 보험 비용을 추가합니다.
