ಅನುಸರಿಸಿ
ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ 2021 ಒಂದು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ವರ್ಷವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಇನ್ನೂ ಭಯಾನಕವಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷ 34,6 ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ 565.523% ನಷ್ಟು ಕಣ್ಮರೆಯಾಯಿತು, ಹೀಗಾಗಿ 2007 ರಿಂದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಧ್ವಂಸಗೊಳಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಳ್ಳೆ ಸ್ಫೋಟಗೊಳ್ಳುವ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಿರುದ್ಯೋಗ ದರವು 26% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಣ್ಮರೆಯಾಯಿತು.
ಇತಿಹಾಸವು ಪುನರಾವರ್ತನೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ದಾಖಲೆಯ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. INE ಈ ಮಂಗಳವಾರ ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು, 500.000 ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಜೊತೆಗೆ, ಖರೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಳು ಕಳೆದ ದಶಕದ ಉತ್ಕರ್ಷದ ನಂತರ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಏಕೆಂದರೆ 2014 ಮತ್ತು 2018 (2 ರಲ್ಲಿ 2014%, 11,5 ರಲ್ಲಿ 2015%, 14 ರಲ್ಲಿ 2016%, 15,4 ರಲ್ಲಿ 2017% ಮತ್ತು 10 ರಲ್ಲಿ 2018%) ನೊಂದಾಯಿತ ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವು 35 ರಲ್ಲಿ ಕೊಯ್ಲು ಮಾಡಿದ 2021 % ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಶೇಕಡಾವಾರು ವಿರೂಪಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬುದು ನಿಜ, ಇದು 17 ರಲ್ಲಿ 2020% ರಷ್ಟು ಖರೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಳನ್ನು ಮುಳುಗಿಸಿತು. ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈಗಾಗಲೇ 0,7 ರಲ್ಲಿ 2019% ನಷ್ಟು ಕುಸಿತವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ನಿಧಾನಗೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ .
ರಿಬೌಂಡ್ ಈಗ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು 37.7% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು, 115,038 ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ, 2014 ರಿಂದ ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ.
ಎಬಿಸಿ
ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿ, 2015 ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಳೆಯದ ಬಳಸಿದ ವಸತಿ ಸಹ ಬಲವಾಗಿ ಮರುಕಳಿಸಿತು ಮತ್ತು 33,8% ನಷ್ಟು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಹೀಗಾಗಿ 450.485 ವಹಿವಾಟುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಐತಿಹಾಸಿಕ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ತಲುಪಿತು.
INE ಡೇಟಾದ ಪ್ರಕಾರ, ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ವಾರ್ಷಿಕ ಮನೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಲಾ ರಿಯೋಜಾ (+42,7%), ಆಂಡಲೂಸಿಯಾ (+42,5%) ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಂಟಾಬ್ರಿಯಾ (+38,0%). ಅವರ ಪಾಲಿಗೆ, ಬಾಸ್ಕ್ ಕಂಟ್ರಿ (+15,8%), ಕ್ಯಾನರಿ ದ್ವೀಪಗಳು (+22,0%) ಮತ್ತು ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಾಲಿಟಿ ಆಫ್ ಆಸ್ಟೂರಿಯಾಸ್ (+23,5%) ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ಏರಿಕೆ ದಾಖಲಿಸಿವೆ.
"ಈಗ ಮುಚ್ಚಿದ ವರ್ಷದ ವ್ಯಾಯಾಮವನ್ನು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ನಡೆಸಲಾದ ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೂಮ್‌ನಿಂದ ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಲೇ ಇರುವುದು ತುಂಬಾ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ನಾಗರಿಕರು ವಸತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿಯು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಸುಪ್ತವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. "ಅತ್ಯಂತ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಬೇಡಿಕೆಯು ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಬೆಲೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಫೋಟೊಕಾಸಾ ಸ್ಟುಡಿಯೊದ ನಿರ್ದೇಶಕಿ ಮಾರಿಯಾ ಮ್ಯಾಟೋಸ್ ವಿವರಿಸಿದರು.
ಏರುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು ವಸತಿ ಬೆಲೆಯು ಮಾರಾಟದಷ್ಟು ಬಳಲುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಗುಳ್ಳೆಯ ಭೂತವನ್ನು ಹೊರಹಾಕುತ್ತದೆ. ಇದೇ ಸೋಮವಾರ ಕಾಲೇಜ್ ಆಫ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ಸ್ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿತು, ಈ ಮಂಗಳವಾರ INE ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದ ಮಾರಾಟದ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, 1.823 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 2021 ಯುರೋಗಳಷ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ. 3.9 ಕ್ಕಿಂತ 2020%, ಇದು ಬಳಸಿದ ವಸತಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ 4.2% ಮತ್ತು ಹೊಸ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ 2.9%.
ಅವರು ತೂಗುತ್ತಾರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಸ್ಪೇನ್‌ನಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಿಕಾಸವನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿವೆ. EU ನಲ್ಲಿ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸಿಸ್ಟಮಿಕ್ ರಿಸ್ಕ್ ಬೋರ್ಡ್ ಕಳೆದ ವಾರ ಒಟ್ಟು 24 ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಳ್ಳೆಗಳು ರೂಪುಗೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
