ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣದಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ · ಕಾನೂನು ಸುದ್ದಿ

ಲಾಸ್ ಪಾಲ್ಮಾಸ್‌ನ ಪ್ರಾಂತೀಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅವರು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಊಹಿಸಿದ ಮನೆಯ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಅರ್ಜಿಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಿತು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೇಳಿದ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿತು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಹೊರಹಾಕಲು ಆಧಾರವಲ್ಲ.

ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು, ಇದು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ರಶೀದಿಯಂತೆಯೇ ಅದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ರಿಪೇರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿತು. .

ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ವಜಾಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಈಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ದೃಢೀಕರಿಸಿದೆ, ಕಾನೂನು ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಮಾತ್ರ "ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದ ಮೊತ್ತ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಸೆಕೆಂಡ್ ಟ್ರಾನ್ಸಿಟರಿ ಪ್ರೊವಿಷನ್, ಸೆಕ್ಷನ್ C) LAU 1994 ರಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಬಜೆಟ್‌ಗಳು ಸಮ್ಮತಿಸುತ್ತವೆ.

ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ದೋಷವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನಡೆಸಿದ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಕೆಳಗಿನ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದೆ ತಪ್ಪು ಹೇಳಿದರು.

ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್‌ಗಳು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹೇಳಲಾದ ನಿಬಂಧನೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಸೇವೆ ಅಥವಾ ಪೂರೈಕೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಊಹಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವಲ್ಲ ಉದಾಹರಣೆಗೆ IBI ಅಥವಾ ಕಸದ ದರ ಮತ್ತು ಇದು ಕಲೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿಬಂಧನೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ C) ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ. ಅರ್ಬನ್ ಲೀಸಿಂಗ್ ಕಾನೂನು 108 (LAU) ನ 1964. ಮತ್ತು ಇದು, ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಅನ್ನು ಅಂಡರ್ಲೈನ್ ​​ಮಾಡುವುದು, ನಡೆಸಿದ ಕೆಲಸಗಳು "ಒಪ್ಪಿದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಸೇವೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯಗಳು" ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ, ಹೇಳಿದ ಕಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 108 LAU 1964, ನಿಯಮದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊದಲ ಬಜೆಟ್ ಸಮ್ಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಆದ್ದರಿಂದ ಹೇಳಿದ ಕೃತಿಗಳ ಪಾವತಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಉಸ್ತುವಾರಿ ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ವಿನಂತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಣಯದಿಂದ ಅವರು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಲಿಲ್ಲ. ಸಹಿ.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮನ್ನಾವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತಿನ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದ ಹೊರತು, ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಕಾರಣ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತದೆ.