ಪಠ್ಯವು ಸ್ವಾಯತ್ತ ಸಮುದಾಯಗಳ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ನ್ಯಾಯಾಂಗದಿಂದ ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ವರದಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ವಸತಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಹೊಸ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮಂತ್ರಿಗಳ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿನ್ನೆ, ಫೆಬ್ರವರಿ 1 ರಂದು, ಕಾರ್ಟೆಸ್ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿತವಾಗಿದೆ, ಅದರ ಸಂಸತ್ತಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ತುರ್ತು ವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ, ವಸತಿ ಹಕ್ಕಿಗಾಗಿ ಬಿಲ್. ಪಠ್ಯವನ್ನು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 26 ರಂದು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಯೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ವಸತಿಗಾಗಿ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಮೊದಲ ನಿಯಮವಾಗಿದೆ.
ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವ, ರಾಕ್ವೆಲ್ ಸ್ಯಾಂಚೆಜ್, ಈ ಗುಂಪುಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿಷ್ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಕಾನೂನು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳಿದ್ದಾರೆ: "ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಊಹಾಪೋಹಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು." ಪೆಡ್ರೊ ಸ್ಯಾಂಚೆಝ್, ಅವರ ಪಾಲಿಗೆ, "ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ ಬದಲಿಗೆ ಊಹಾಪೋಹಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಜಮೀನುದಾರರ ರಕ್ಷಣೆ
ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಂತ್ರಿ ಮತ್ತು 2030 ರ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿ, ಅಯೋನ್ ಬೆಲಾರ್ರಾ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಅವರ ಸಮೀಕರಣದ ದುರ್ಬಲ ಭಾಗವು ಸಣ್ಣ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ಸಹ-ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ", ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಶಕ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಆಕ್ರಮಣ ಮಾಡಬೇಡಿ
ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವರು ಕಳೆದ ಶುಕ್ರವಾರ ಜನರಲ್ ಜುಡಿಷಿಯಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನೀಡಿದ ಕಡ್ಡಾಯ ಮತ್ತು ಬದ್ಧವಲ್ಲದ ವರದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರಿಂದ "ಸಂಪೂರ್ಣ ಗೌರವ" ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವರು ಕೆಲವು ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ವಸತಿ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಮಾರ್ಪಡಿಸಲಾದ ನಾಗರಿಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕಾನೂನಿನ ಮೂರು ಲೇಖನಗಳಿಗೆ ವರದಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸರ್ಕಾರವು ಕೇಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ, Raquel Sánchez ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಆಕ್ರಮಣ ಮಾಡದೆಯೇ ಅತ್ಯಂತ ದುರ್ಬಲ ಆರ್ಥಿಕ ಗುಂಪುಗಳಿಗೆ ಯೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಟ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ಕ್ರಿಯೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಡಿಲಿಮಿಟ್ ಮಾಡುವುದು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಚಿವಾಲಯವು ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಬಿಲ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಾಗಿ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಅವರು ಅಗತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಮತ್ತು ಪೂರಕವಾಗಿ ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಡಳಿತಗಳಿಗೆ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನಿನ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು
ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಅತ್ಯಂತ ಮಹೋನ್ನತ ಕ್ರಮವೆಂದರೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಳ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ರಾಕ್ವೆಲ್ ಸ್ಯಾಂಚೆಝ್ ಇದು ಶಾಶ್ವತ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ "ಹಿಂದೆ ಸಂಭವಿಸಿದಂತೆ ಅದನ್ನು ದೂರ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ." ತನ್ನ ಪಾಲಿಗೆ, ರಕ್ಷಿತ ವಸತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಚಾರದ 30% ರಷ್ಟು ಕಡ್ಡಾಯ ಮೀಸಲು ವಿಧಿಸಲು ಬೆಲಾರಾ ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ 30%, 15% ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಉದ್ಯಾನವನವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ಯುರೋಪಿಯನ್ ದೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಲೈನ್. ಫ್ರಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ, ಅವರು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದರು, ಸ್ಪೇನ್‌ಗಿಂತ ಏಳು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಇದೆ, ಮತ್ತು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದರ ಸಂಖ್ಯೆಯು ನಮ್ಮ ದೇಶಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹನ್ನೆರಡು ರಿಂದ ಗುಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.
ದುರ್ಬಲ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಕಾನೂನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಚಿವಾಲಯವು ದೃಢಪಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗಿನಿಂದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಗಳು ಪೀಡಿತರಿಗೆ ವಸತಿ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೆಲವು ಸ್ವಾಯತ್ತ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವಂತೆ ಈ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಪರ್ಯಾಯವು ವಸತಿ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಶ್ರಯವಲ್ಲ ಎಂದು ಬೆಲಾರ್ರಾ ಒತ್ತಿಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಸಮರ್ಥ ಆಡಳಿತಗಳು ಸೀಮಿತ ಸಮಯದವರೆಗೆ, ಒತ್ತಡದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನಿಂದನೀಯ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ರಾಕ್ವೆಲ್ ಸ್ಯಾಂಚೆಜ್ ವಿವರಿಸಿದರು. . ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುವಂತೆ ಯೋಜಿತ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಯೋನ್ ಬೆಲಾರ್ರಾ ಸೇರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಖಾಲಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಪುರಸಭೆಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ (IBI) ಮೇಲೆ 150% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಕಾನೂನು ಆಲೋಚಿಸಿದೆ. ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ ಖಾಲಿ ಮನೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರವು "ಅನೈತಿಕ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಬೆಲಾರ್ರಾ ಗಮನಸೆಳೆದಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.
