ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು
ಈ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅಸಲು, ಬಡ್ಡಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು, ಗೃಹ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಅಸಲು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಬದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ PITI ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭ.
ಉಚಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಉಚಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ. ಅವು ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ FICO ಸ್ಕೋರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಮಾತ್ರ ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು.
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಕೇವಲ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ವಿಮೆಯಂತಹ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮಾತುಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಸೂತ್ರ
ಅಡಮಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಸಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
1. ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಪರದೆಯ ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ನೀವು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ನೀವು ಈ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಪ್ರಯೋಗಿಸಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ನೀಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮುಂದೆ, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ನೀವು ಮಾಡಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
2. ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಎಡಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಡೆದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬಹುದು.
ಸರಳ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಮನೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ಮನೆಯ ಬೆಲೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿ, ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಕುರಿತು ವಿಭಿನ್ನ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ಕಾಂಡೋ, ಸಹಕಾರಿ ಅಥವಾ ನೆರೆಹೊರೆಯು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘವನ್ನು (HOA) ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು HOA ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿರದಿದ್ದರೂ, ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರು ವಿನಂತಿಸಿದರೆ, ಪಾವತಿಯ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು (ಸುಲಭ ಮಾರ್ಗ), ಅಥವಾ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಗಣಿತವನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕೈಯಿಂದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಇದು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸೂತ್ರವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ (“M”) ಮಾಸಿಕ ಕಂತನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬಂಡವಾಳ (“P”), ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ (“i”) ಮತ್ತು ತಿಂಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು (“n”) ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಪರಿಹರಿಸಿ:
\bin{aligned} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \right ] }{ \left [ (1 + i) ^ n – 1 \right ]} \\ textbf{ಎಲ್ಲಿ:} \ text &P = \text {ಸಾಲದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತ (ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತ)} \text &i = \text {ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ} \\ &n = \text{ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಬೇಕಾದ ತಿಂಗಳುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ} \\ ಅಂತ್ಯ{ span}
ಪರಿಹಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಉದಾಹರಣೆ
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅಸಂಖ್ಯಾತ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ ನೀವು ಮುಳುಗಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು (ARM) ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಾವು 5/1 ARM ಅನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಮೊದಲ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ-ದರದ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ.
5/1 ARM ಒಂದು ರೀತಿಯ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ (ARM) ಮೊದಲ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ. 5/1 ARM ನಂತರ ಅದರ ಉಳಿದ ಅವಧಿಗೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
"ವೇರಿಯೇಬಲ್" ಮತ್ತು "ಹೊಂದಾಣಿಕೆ" ಪದಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಸ್ಪರ ಬದಲಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜನರು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಬಹುಶಃ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿಜವಾದ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬದಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ.
