ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಎಷ್ಟು?

US ಬಡ್ಡಿದರಗಳು

1971 ರಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮಧ್ಯ-7% ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು, 9,19 ರಲ್ಲಿ 1974% ಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಏರಿತು. ಅವರು 8 ರಲ್ಲಿ 11,20. 1979% ಗೆ ಏರುವ ಮೊದಲು XNUMX% ರ ಮಧ್ಯ-ಹೈ ಶ್ರೇಣಿಗೆ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಕುಸಿದರು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಮುಂದಿನ ದಶಕದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿತು.

XNUMX ಮತ್ತು XNUMX ರ ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ದೇಶದ ವಿರುದ್ಧ ತೈಲ ನಿರ್ಬಂಧದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಪೆಟ್ರೋಲಿಯಂ ರಫ್ತು ಮಾಡುವ ದೇಶಗಳ ಸಂಘಟನೆ (OPEC) ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಅದರ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ಅಧಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರ, ಅಂದರೆ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಬೆಲೆಯು ಅತ್ಯಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು.

ಅಧಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು, ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಇದು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿಸಿತು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದವು, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವೂ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು.

1981 ರಲ್ಲಿ ಆಧುನಿಕ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತಮ್ಮ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪಿದವು, ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಡೇಟಾದ ಪ್ರಕಾರ ವಾರ್ಷಿಕ ಸರಾಸರಿ 16,63% ಆಗಿತ್ತು, ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ಅಲ್ಲಿಂದ ಇಳಿದವು, ಆದರೆ ದಶಕವನ್ನು 10% ರ ಸುಮಾರಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿತು. 80 ರ ದಶಕವು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ದುಬಾರಿ ಸಮಯವಾಗಿತ್ತು.

ರಾಕೆಟ್ ಅಡಮಾನ

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು (ARM ಗಳು) ಅಡಮಾನಗಳ ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳಾಗಿವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈ ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ರಭೇದಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಹಂತವು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಅದು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಪಾವತಿಯಿಂದ ಪಾವತಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ಭಾಗಶಃ ಭೋಗ್ಯ ಚಾರ್ಟ್ ಅಡಮಾನದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳು, ಅಸಲು $100.000 ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರವು 6% ಆಗಿದೆ.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಠಾತ್ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾನೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ತೊಂದರೆಯು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವಾಗ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ ಏಕೆಂದರೆ ಪಾವತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವವು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ದರಗಳ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

30 ವರ್ಷ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ಫ್ರೆಡ್

ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿ 30-ವರ್ಷದ ಉಲ್ಲೇಖದ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ APR ನಿನ್ನೆ 5,45% ರಿಂದ 5,48% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ APR 5,50% ಆಗಿತ್ತು. ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿ, 15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ APR 4,75% ಆಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ ಇದೇ ದಿನಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ, 15 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ APR 4,88% ಆಗಿತ್ತು. ದರಗಳನ್ನು APR ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.

30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ APR 5,34% ಆಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ, 30-ವರ್ಷದ ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ APR 5,38% ಆಗಿತ್ತು. 5/1 ARM ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ APR 4,91% ಆಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ, 5/1 ARM ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ APR 4,82% ಆಗಿತ್ತು.

US ಖಜಾನೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಇಳುವರಿಯಿಂದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಏರುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿಯು ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಹೆಚ್ಚು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಏಕರೂಪವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

"ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಒತ್ತಡವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಫೆಡ್ ತನ್ನ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯ ದರವನ್ನು ಈ ವರ್ಷ ಕ್ವಾರ್ಟರ್-ಪಾಯಿಂಟ್ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ಎಂಟು ರಿಂದ XNUMX ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಘದ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆಯ ಹಿರಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಲಾರೆನ್ಸ್ ಯುನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. (NAR). "ಜೊತೆಗೆ, ಫೆಡ್ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ತಳ್ಳುತ್ತದೆ."

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಕೆಳಗಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಊಹೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾದರಿ ದರಗಳಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಗತ್ಯಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಮರುಹಣಕಾಸು ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಇಂದಿನ ಅಂದಾಜು ದರಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ. ಕೆಳಗೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿರುವ ದರಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಚಾರದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿ, ಪಾವತಿಗಳು, ಊಹೆಗಳು ಮತ್ತು APR ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ, ಕೆಲವು ಪ್ರಕಾರಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ 1,0 ರಿಯಾಯಿತಿ ಬಿಂದುವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಮರುಹಣಕಾಸು ದರಗಳು ಪಾವತಿಸಲು ಯಾವುದೇ ನಗದು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ತೋರಿಸದಿರುವ ಇತರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ.

ಕಂಪ್ಲೈಂಟ್ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇತರ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಬೆಲೆ ಘಟಕಗಳು ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಅಂಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಬೆಲೆ ಕಡಿತವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಅದೇ ದರಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಾಯಿಂಟ್ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ.

ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ, ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ, APR ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿ ದರವಾಗಿದೆ.