ನಾನು FHA ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?
ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿರಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಮುಂದೆ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಹರಾಜಿನ ಮೊದಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹರಾಜು ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಿಡ್ ಮಾಡಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ನೀವು ಯಶಸ್ವಿಯಾದರೆ ನೀವು ಸುತ್ತಿಗೆಯ ಡ್ರಾಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ.
ಪರ್ಯಾಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾದ ಹಣಕಾಸು; ಇದು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಲೋಭನೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬೇಡಿ.
ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ನಮ್ಮ ಹರಾಜು ಸೇವೆಯ ನಿರಂತರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಾವು ಆಕಸ್ಮಿಕ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹಾಕಿದ್ದೇವೆ. ಅಂದಿನಿಂದ, ನಮ್ಮ ಹರಾಜುಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಬಳಸಿ ಅಥವಾ ರಿಮೋಟ್ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಲೈವ್‌ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಸೇವೆಯಾಗಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಕೊಠಡಿಯ ಹರಾಜು ಈವೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವವರೆಗೆ ಈ ಪರ್ಯಾಯಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಹರಾಜು
ನೀವು ಹರಾಜನ್ನು ಗೆದ್ದರೆ, ನೀವು ಫೋನ್ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಬಿಡ್ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ಹರಾಜು ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ ನೀವು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹರಾಜಿನ ಷರತ್ತುಗಳು ಹೇಳಿದರೆ ಹರಾಜುದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬಹುದು. ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಓದಿ. ಹರಾಜಿನ ಮೊದಲು ನೀವು ಒಪ್ಪುವ ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀವು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಒಪ್ಪುವ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಹರಾಜಿನ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಿಡ್ದಾರರು ಏಜೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು. ಹರಾಜು ನಿಯಮಗಳು ಹರಾಜಿನ ನಂತರ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಬೇಷರತ್ತಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಿಡ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ವಸಾಹತು ದಿನಾಂಕದಂದು ನೀವು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಿದ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಏಜೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ವಸಾಹತು ದಿನದಂದು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಕೀಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.
ನಗದು ಇಲ್ಲದೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ಹೌದು, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಮಾನದಂಡವಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಹರಾಜಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಈ ರೀತಿಯ ಮಾರಾಟ ಎಂದರೆ ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹಣಕಾಸು ಲಭ್ಯವಿರಬಹುದು. ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಮಾರಾಟವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ, ಸಮೀಕ್ಷೆ, ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ನಗದು ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹರಾಜಿಗೆ ಹಾಜರಾಗುವ ಮೊದಲು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವುದಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದೆ
ಇದು ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಹರಾಜು ನಿರ್ದೇಶಕ, ಸೈಮನ್ ಕ್ಲೇಟನ್, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾವಾಗ ಬಳಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
"ಹೌದು, ನೀವು ಕೆಲವು ಹರಾಜುಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ತಕ್ಷಣವೇ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಾರೆ."
ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2017 ರ ನಮ್ಮ ಹರಾಜು ಕ್ಯಾಟಲಾಗ್ ಅನ್ನು ನೋಡುವಾಗ, ಅಡಮಾನಗಳು ಯಾವಾಗ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಾವು ಎರಡು ಸ್ಪಷ್ಟ ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಲಾಟ್ 1 ಕ್ಯಾವರ್‌ಶ್ಯಾಮ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವಿಕ್ಟೋರಿಯನ್ ಮನೆಯು ಎನ್-ಸೂಟ್ ಸ್ನಾನಗೃಹವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನಗದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಯು ಲಾಟ್ 4, ದಿ ಸ್ಪ್ಲಾಶ್, ವಾರ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಇದು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅಡುಗೆಮನೆ, ಸ್ನಾನಗೃಹ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ತಾಪನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮಾರಾಟದ ವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಹಣವು ತಕ್ಷಣವೇ ಕೈಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಇದು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹರಾಜಿನ ದಿನದಂದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಯಶಸ್ವಿ ಬಿಡ್ದಾರರು 10% ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಸುತ್ತಿಗೆ ಬಿದ್ದ ನಂತರ ಹರಾಜಿನ ದಿನದಂದು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ಹಣಕ್ಕೆ ತಕ್ಷಣದ ಪ್ರವೇಶದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
