ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸೂರ್ಯನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಉತ್ಸಾಹದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಜನರು ಪರಿಗಣಿಸದಿರುವುದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳು. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬದ್ಧರಾಗುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವತಂತ್ರ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ವಕೀಲರು ಅಂದಾಜು ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಆಶ್ಚರ್ಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಕೀಲಿಯಾಗಿದೆ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವುದು. ನೀವು ಉತ್ತಮ ಮಟ್ಟದ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಕೇಳಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಯುಕೆಯಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ವಿದೇಶಿ ಖಾತೆಯಿಂದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯು ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದಿರುವಾಗ ಪೂರೈಕೆಯು ಸಂಪರ್ಕ ಕಡಿತಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮರುಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸುವುದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಮೀಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುವಲ್ಲಿ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು
ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗೆ (ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸೇರಿದಂತೆ) ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು (SDLT) ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ (SDLT) ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ, ಖರೀದಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಅದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರೇ ಅಥವಾ ಬಹು ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಲಿ, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 2% ಮತ್ತು 12% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಯುಕೆ ಅಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದರಗಳಿಗೆ 2% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಯುಕೆ ನಿವಾಸಿಯಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು "ನಾನು ಯುಕೆ ನಿವಾಸಿ" ಬಾಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಟಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ (SDLT) ಯುಕೆಯಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆ £125.000 ಮೀರಿದಾಗ ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ, ಖರೀದಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ನೀವು ಬಹು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 2% ರಿಂದ 12% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2021 ರಿಂದ, ಯುಕೆ ಅಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ದರಗಳಿಗೆ 2% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯುಕೆ ಅಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಮೇಲಿನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ "ನಾನು ಯುಕೆ ಅಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿ" ಬಾಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಟಿಕ್ ಮಾಡಿ. UK ಅಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿಗಳು ಯಾರು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ, ನಮ್ಮ UK ಅಲ್ಲದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಪುಟಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ
ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಪ್ರತಿ ವಹಿವಾಟು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೊದಲ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಟೆನೆರೈಫ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮುಕ್ತವಾಗಿರಿ.
ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಟೆನೆರೈಫ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. 2018 ರಿಂದ ನೀವು ಈ ಹಿಂದೆ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಇದರಿಂದ ನೀವು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬಹುದು. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ನಾವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ, ಟೆನೆರೈಫ್ನಲ್ಲಿ ಇದು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಾವು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಂಘಟಿಸುತ್ತೇವೆ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಹಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹಾಕಬೇಕು.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ ಟೆನೆರೈಫ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್, ಮಾಲೀಕರ ಸಮುದಾಯ ಮತ್ತು ಅವರ ತೆರಿಗೆಗಳಂತಹ ಮಾಲೀಕರಾದ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಡಮಾನ
ಗ್ರ್ಯಾನ್ ಕೆನರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬೆಲೆಯ ಸುಮಾರು 10% ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದು ಸೇರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಗ್ರ್ಯಾನ್ ಕೆನರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
IBI: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಮೌಲ್ಯದ 0,5% ಮತ್ತು 1% ನಡುವೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ (ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ). ಲಾಸ್ ಪಾಲ್ಮಾಸ್‌ನಲ್ಲಿ IBI ದರವು ಪ್ರಸ್ತುತ 0,73% ಆಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇತರ ಪುರಸಭೆಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.
IBI ನೀವು ಗ್ರ್ಯಾನ್ ಕೆನರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಏಕೈಕ ಮಾಸಿಕ ತೆರಿಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ (ಸ್ಯಾನ್ ಬಾರ್ಟೋಲೋಮ್ ಡಿ ಟಿರಾಜನಾ ವಾರ್ಷಿಕ ಕಸ ಸಂಗ್ರಹ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ). ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ನೀವು ಸಮುದಾಯ ವಿದ್ಯುತ್, ಎಲಿವೇಟರ್ ಮತ್ತು ಪೂಲ್ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ವಿಮೆಯಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲಿನ ಮಾಸಿಕ ಸಮುದಾಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅನಿವಾಸಿ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ IGIC (VAT) ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ. ಅನಿವಾಸಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರು ಸಣ್ಣ ವಾರ್ಷಿಕ ಸೂರ್ಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
