ನೀನಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು
ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ನೋ-ಡಾಕ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ಹೇಳಿಕೆ-ಆದಾಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ನೋ-ಇನ್‌ಕಾಮ್ ಅಡಮಾನಗಳು 2008 ರ ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೊದಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದವು. ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ , ಡಾಕ್ ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸವಾಲಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರಿಯಾದ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಇನ್ನೂ ಸಾಧ್ಯ.
ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಡಾಕ್ ಅಡಮಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆದಾಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆದಾಯವಿಲ್ಲದ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ದಾಖಲಾತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, 2008 ರ ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಇಂದಿನ ಯಾವುದೇ-ಆದಾಯವಿಲ್ಲದ ಅಡಮಾನಗಳು ಎಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
360 ಅಡಮಾನ ಗುಂಪು
Alt-A ಎಂಬುದು ಅಡಮಾನಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣವಾಗಿದ್ದು, ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ನಡುವಿನ ಅಪಾಯದ ಪ್ರೊಫೈಲ್. ಸಾಲದಾತ-ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡಲಾದ ಒದಗಿಸುವ ಅಂಶಗಳಿಂದಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರವಲುಗಾರನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
Alt-A ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವೈವಿಧ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ, ಈ ಸಾಲಗಳು ಅವುಗಳ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ವ್ಯಾಪಕ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳು 2007-2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ಇತರ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಂದ Alt-A ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವ ಹಲವಾರು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಅಡಮಾನ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಂಬಿಕೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅನುರೂಪವಾಗಿರಬಹುದು. ಅವರ ಪಾಲಿಗೆ, US ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಅಗ್ರಿಕಲ್ಚರ್ (USDA), ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ (FHA) ಮತ್ತು US ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಫೇರ್ಸ್ (VA) ಯಿಂದ ಸಾಲಗಳು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸರ್ಕಾರ-ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ.
ನಿಂಜಾ ಸಾಲ
NINJA ಸಾಲವು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯತ್ನವಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಒಂದು ಗ್ರಾಮ್ಯ ಪದವಾಗಿದೆ. ಇದರ ಅರ್ಥ "ಆದಾಯವಿಲ್ಲ, ಉದ್ಯೋಗವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಿಲ್ಲ." ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಸಾಕಷ್ಟು ಮೇಲಾಧಾರದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ, NINJA ಸಾಲವು ಆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೊದಲು NINJA ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದವು.ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ, U.S. ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿತು. ಇದೀಗ, NINJA ಸಾಲಗಳು ಅಪರೂಪ, ಅಳಿವಿನಂಚಿನಲ್ಲಿಲ್ಲ.
NINJA ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್, ಪೇ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಅವರ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ. ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, NINJA ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದಾತಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು.
ನೀನಾ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯದ ಅಡಮಾನಗಳು ಯಾವುವು? ಆನ್-ಲೈನ್
ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಹೇಳಲಾದ ಆದಾಯ ಸಾಲದ ಆಧುನಿಕ ಆವೃತ್ತಿಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಸವಕಳಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದೆಯೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮೂರು ಜನಪ್ರಿಯ ಪರ್ಯಾಯಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ "ನಾನ್-ಕ್ಯೂಎಂ" (ಅರ್ಹವಲ್ಲದ ಅಡಮಾನಗಳು) ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಅಥವಾ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವುಗಳು:
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನವು ಘೋಷಿತ ಆದಾಯ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರು, ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಅವರು ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ಅವರ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅದನ್ನು ತೋರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
"ಆಸ್ತಿ ಸವಕಳಿ ಸಾಲಗಳು," "ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆಯ ಸಾಲಗಳು," ಮತ್ತು "ಆಸ್ತಿ-ಆಧಾರಿತ ಅಡಮಾನಗಳು" ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಈ ಸಾಲದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹೇಳಲಾದ ಆದಾಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಉತ್ತಮ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ, ಇದು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ.
ಆಸ್ತಿ ಬಳಕೆಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗದ ಪುರಾವೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಈ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ದ್ರವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
