ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ನೀವು ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅದರಲ್ಲಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದರ್ಥ. ಅಡಮಾನ ಎಂದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಮತ್ತು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಹ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಿದ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಅವರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ಅಡಮಾನ ರದ್ದು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ದಿವಾಳಿಯಾಗುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕ ಅಡಮಾನ ರದ್ದತಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ರದ್ದತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡರಿಂದ ಮೂರು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ವಸಾಹತು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ರದ್ದತಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ವಸಾಹತಿಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದಿಂದ ನಿಮಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಭೂ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಮನೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
ಅಡಮಾನ-ಖಾತ್ರಿ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ. ಸಾಲವು ಯಾವಾಗ ಉಂಟಾಯಿತು ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಸಾಲದ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಹಾಯ ನಿಧಿ. ಅಡಮಾನ ಅಪರಾಧಗಳು, ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳು, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಶಕ್ತಿಯ ನಷ್ಟ, ಹಾಗೆಯೇ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅವರ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅರ್ಹ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ನೀಡಲು ಮನೆಮಾಲೀಕ ಸಹಾಯ ನಿಧಿ (HAF) ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜನವರಿ 21, 2020 ರ ನಂತರ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಕಷ್ಟವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ. ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು HAF ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, HAF ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, HAF ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ರೆ. ಪ್ರೊ. 2021-47 ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮನೆ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿ, ಮನೆ ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಪಡೆದರೆ ಅವರು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಬಂದರಿನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ರೆವ್ ಪ್ರೊಕ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದ HAF ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಿಂದ ಸಹಾಯ. 2021-47. HAF ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕ ಸಹಾಯ ನಿಧಿಯನ್ನು ನೋಡಿ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಜೀವನ
ಆದರೆ ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 2 ರಿಂದ 4 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯುವ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳು, ದಿವಾಳಿತನದ ಡಿಸ್ಚಾರ್ಜ್ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಧ್ಯಾಯ 7 ಫೈಲರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ದಶಕ ಕಾಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ದಿವಾಳಿತನದ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನೇಕ ಫೈಲರ್‌ಗಳು ಕೇವಲ 2 ರಿಂದ 4 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯುತ್ತಾರೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ಅಧ್ಯಾಯ 13 ದಿವಾಳಿತನವು 3-5 ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಫೈಲ್ ಮಾಡುವವರನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಯಾವುದೇ ಉಳಿದ ಅರ್ಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಧ್ಯಾಯ 13 ದಿವಾಳಿತನವು ಏಳು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಒಮ್ಮೆ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಸಮನಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನಾನು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ?
ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಹಂತಗಳಿವೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇತ್ಯರ್ಥ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಂತ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಕೀಲರು, ನೋಟರಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣ ಕಮಿಷನರ್ ಜೊತೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಕೆಲವು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳು ಕೆಲಸವನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ನೋಟರಿಗಳಂತಹ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಿನಂತಿಸದ ಹೊರತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಈ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಈ ವಿನಂತಿಗಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನೋಟರಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಯು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
