ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ನಾನು ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲವೇ?

ನಾರ್ಸ್ಕ್ ಅಡಮಾನ

"ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರನು ತಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮುಚ್ಚುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಕಠಿಣವಾದ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದುವವರೆಗೆ. ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಹಡ್ ವಸತಿ ಎಂದರೇನು

ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪೂರ್ವ-TCJA ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು $1 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗಿನ ಅರ್ಹ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ($500,000 ವಿವಾಹಿತ ಫೈಲಿಂಗ್ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ).

2025 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, TCJA ಅರ್ಹವಾದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು $750,000 ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ. ಡಿಸೆಂಬರ್ 15, 2017 ರಂದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಉಂಟಾದ ಅರ್ಹ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ, $1 ಮಿಲಿಯನ್ ಮಿತಿಯು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ "ಅಜ್ಜ" ಅಡಮಾನ ಸಾಲ.

ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ @NCperson ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅರ್ಹತಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸದಿದ್ದರೆ, ಸರಾಸರಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಒಬ್ಬರು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಬೇಕು.

ನನಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಅದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ. ನಾನು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆಯೇ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಟರ್ಬೊಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ನನ್ನ ಎಲ್ಲಾ 1098 ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಾಲ್‌ಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಡಮಾನಗಳು ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಸೇರಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತಿದೆ. ಏನಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನೋಡಲು, ಶೆಡ್ಯೂಲ್ A ವರ್ಕ್‌ಶೀಟ್‌ನ ಪ್ರಿಂಟ್‌ಔಟ್ ಪಡೆಯಲು ನಾನು TurboTax ಗೆ ಪಾವತಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ನನ್ನ ಅನುಮಾನವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಿತು. ಆ 1098 ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರ ಪೋಷಕರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಲು ಹೇಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ನಾನು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಯ್ಕೆಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಇದು ಗಂಭೀರ ದೋಷದಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಸರಿಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೇನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈಗಿರುವಂತೆ ನನ್ನ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನನಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಕಲ್ಲು ಮತ್ತು ಮರದ ಮನೆಯ ಮುಂದೆ ಕೆಂಪು ಮತ್ತು ಬಿಳಿ "ಸ್ವಧೀನ, ಮನೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ" ಚಿಹ್ನೆ ಮತ್ತು … [+] ಅನ್ನು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಹಸಿರು ಹುಲ್ಲು ಮತ್ತು ಪೊದೆಗಳು ವಸಂತ ಅಥವಾ ಬೇಸಿಗೆಯ ಋತುವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಮುಂಭಾಗದ ಮುಖಮಂಟಪ ಮತ್ತು ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಿಟಕಿಗಳು. ಆರ್ಥಿಕ ಖಿನ್ನತೆ, ಹಿಂಜರಿತ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು.

ಅಡಮಾನವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಿದ ಹಣವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದಾಗ, ನೀವು ಆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದರ್ಥ.

ಕೊರೊನಾವೈರಸ್‌ನ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ವಿರಾಮಗಳು ಕೇವಲ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನೀವು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವು ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಸಾಧ್ಯತೆಯಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಹುಡ್‌ನಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ: ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅಂದರೆ ನೀವು ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನಾವು ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ನೀತಿಯನ್ನು ನೋಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಹುಡುಕಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೆಲವು "ಇರುವಂತೆ" ಹೋಮ್ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. "ಇರುವಂತೆ ಮಾರಾಟವಾದ" ಮನೆಗಳು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿರಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ನೀವು "ಇರುವಂತೆ" ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸದಿದ್ದಾಗ ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು "ಇರುವಂತೆ" ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ ಎಲ್ಲವೂ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವರು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು "ಇರುವಂತೆ" ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ರಿಪೇರಿಗೆ ನೀವೇ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

"ಇರುವಂತೆ" ಯಾವಾಗಲೂ ದುರಸ್ತಿಗೆ ಮೀರಿ ಮುರಿದುಹೋಗಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲು ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿವೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಾಲದಲ್ಲಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವಿಲ್ಲ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಪ್ರಮುಖ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮುಗಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಕಾಯಲು ಸಮಯವಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ಷರತ್ತಿನಂತೆಯೇ ಇರಿಸಲು ಅನೇಕ ದುರಸ್ತಿ-ಅಲ್ಲದ ಕಾರಣಗಳಿವೆ.