ಅಡಮಾನವು ನನಗೆ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ?

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಪ್ರತಿ ಸಾಲದಾತರು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಆ 25% ಮಿತಿಯು ಅಸಲು, ಬಡ್ಡಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ, ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ (HOA) ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಅಂಶವನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಅನೇಕ ಅಸ್ಥಿರಗಳಿವೆ.

ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 28/36 ನಿಯಮವನ್ನು ಆರೋಗ್ಯಕರ DTI ಯ ಸಂಕೇತವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 28% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ 36% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ (ಅಡಮಾನ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ, ಕಾರು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲ).

ನಿಮ್ಮ DTI ಅನುಪಾತವು 28/36 ನಿಯಮಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ವಿಪರೀತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು (ನೀವು ಅಲ್ಲ).

ದಶಕಗಳಿಂದ, ಡೇವ್ ರಾಮ್ಸೆ ರೇಡಿಯೊ ಕೇಳುಗರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ 25% ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಹೇಳಿದರು; ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಂಬಳದ 25% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಖರೀದಿಸಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸಿ

ಉತ್ತಮ ಸಾಲದ ಕುರಿತು ಈ ರೀತಿ ಯೋಚಿಸಿ: ನೀವು ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಾವತಿಯು ಆ ಸ್ವತ್ತಿನ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು. ಆದರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಾವತಿಗಳಂತೆ ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲ? ಆ ಸಾಲವು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಆಗಿದೆ. ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಒಂದು ಜೋಡಿ ಜೀನ್ಸ್ ಅನ್ನು "ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ", ಉದಾಹರಣೆಗೆ.

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರ ನಡುವೆ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಜನರು ಬಟ್ಟೆ ಅಥವಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ಸ್‌ಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. "ಬಹುಪಾಲು ಜನರು ನಗದು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಪೂರ್ಮನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಹುತೇಕ ಅಗತ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, "ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದ ಹಣವನ್ನು ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆಗೆ ಹಾಕಿದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆದಾಯವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಪೂರ್ಮನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಸಲಹೆ: ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಅದೃಷ್ಟವಂತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಲ್ಪನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ, ಎರಡು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗೆ ಸರಿಸಲು, ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ನನ್ನ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಾನು ಎರಡು ಪಾವತಿಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಬಹುದೇ?

ಜೀವನದ ಘಟನೆಗಳುಜುಲೈ 25, 2018 |7.5 ನಿಮಿಷ ಓದು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಪಾವತಿಸಿ ಅಥವಾ ಉಳಿಸಬೇಕೆ? ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಾನು ಬೇಗನೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ನನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬೇಕೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?25 ಜುಲೈ, 2018 |7.5 ನಿಮಿಷ ಓದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ, ಆ ಮನೆಯ ಕೀಲಿಗಳು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಬಿದ್ದಾಗ ನೀವು ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಥ್ರಿಲ್ ಅನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿರಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ವಸತಿ ಉದ್ಯಮದ "ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ" ಭಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಆತಂಕವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರಬಹುದು. ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿಲ್ಲ: ಇದೀಗ, ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಇನ್ನೂ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ (ಮತ್ತು ಅನೇಕರು ಬಹುಶಃ ಆ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ). ಮೂರು US ಮನೆಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಎಂದಿಗೂ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಿಲ್ಲ. ಒಂದು

ಅಡಮಾನವು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮತ್ತು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಕಾರಿನ ಪ್ರಸರಣವನ್ನು (ಓಹ್ ಇಲ್ಲ!) ಸರಿಪಡಿಸುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಉತ್ತಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಅವಕಾಶದವರೆಗೆ (ನರಕ ಹೌದು!) ಯಾವುದಕ್ಕೂ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು.

ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ? ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಆ ಸಾಲವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕೇ? ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಇಡುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?

ಸ್ಪ್ಲಿಟ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಶಕ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇವಲ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕುವುದು ನಿಮಗೆ ನೂರಾರು ಅಥವಾ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಆ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ನಡುವೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸಲು ಐದು ತಪ್ಪುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಬೇಗ ಮನೆಯ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಹೊರಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾದ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಈ ಮಾರ್ಗವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲವೋ ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ನೀವು 13 (ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಆನ್‌ಲೈನ್) ಬದಲಿಗೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 12 ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.