ನನ್ನ ಸಂಬಳದೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನದ ವಿಧಗಳು

ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ಮೂಲದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಅನೇಕ ಜನರು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು, ಆದರೆ ನೀವು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ.

ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 75% ವರೆಗೆ ನಿಮಗೆ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಇದರರ್ಥ ಸಾಲದಾತರು ವಸತಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾಡುವಂತೆಯೇ ಭವಿಷ್ಯದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅದೇ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು "ಒತ್ತಡ ಪರೀಕ್ಷೆ" ಅನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು.

ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳ ಸೂಕ್ತತೆಯು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಇರುವವರೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

ಎರಡನೆಯ ಅಡಮಾನವು ಮೊದಲಿನಂತೆಯೇ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳ ಕುರಿತು ನೀವು ನವೀಕೃತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನದಂತೆಯೇ, ನೀವು ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯು ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ

ಯುಕೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ: ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ತಯಾರಿಸುವುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮೂಲ ದರವು ಅಧಿಕೃತ ಸಾಲ ದರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ 0,1% ರಷ್ಟಿದೆ. ಈ ಮೂಲ ದರವು UK ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು (ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು).ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ LTV ಎಂದರೇನು? LTV ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು - ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ ಸಾಲ LTV, ಅಥವಾ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಡಮಾನದ ಗಾತ್ರವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?

ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

UK ಯ ಹಣಕಾಸು ನಡವಳಿಕೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (FCA) ಅವರು ನೀಡಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ, ಇದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ 4,5 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು. (ಅಥವಾ ಸಂಯೋಜಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ 4,5 ಪಟ್ಟು ಜಂಟಿ ಆದಾಯ).

ಅವರ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ, 'ವೃತ್ತಿಪರ ಅರ್ಹತೆಗಳು' ಶಿಕ್ಷಣದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಪ್ರಗತಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಪರ್ಯಾಯಗಳಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಭರವಸೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ "ವೃತ್ತಿಪರ ಅಡಮಾನ" ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕ್ಲಿಫ್ಟನ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಂತಹ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ರೋಕರ್ ನಿಮಗೆ ಇದೇ ದರಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

2014 ರಲ್ಲಿ FCA ಯಿಂದ ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರಮುಖ ಕೂಲಂಕುಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಸಂಘಗಳು ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೋಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ಇತರ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು).

5% ಠೇವಣಿ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಹ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಉಳಿತಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, 1990 ರ ದಶಕದಿಂದ ವೇತನಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅಸಮಾನ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ.

ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ವಿರುದ್ಧ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ

ಎರಡನೇ ಮನೆಯು ರಜೆಯ ಮನೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಅದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳಂತೆ, ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹುಶಃ ನಿಮಗೆ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ, ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನೀವು ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮೊದಲನೆಯದು. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಸ್ಥಿರವಾದ ಸಮಯ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ. ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಹೊಸ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಿವೆ.

ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸರಾಸರಿಯಾಗಿ, ಮೊದಲನೆಯದಕ್ಕಿಂತ ಒಂದು ಪಾಯಿಂಟ್ ಮತ್ತು ಒಂದೂವರೆ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಹಣದಿಂದ ಮುಚ್ಚಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು.