ನನ್ನ ಸಂಬಳದೊಂದಿಗೆ, ಅವರು ನನಗೆ ಎಷ್ಟು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ?

ಸಂಬಳದ 4 ಪಟ್ಟು ಅಡಮಾನ

ನಾನು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ? ನನ್ನ ಸಂಬಳವನ್ನು ನಾನು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು? ನನ್ನ ಠೇವಣಿಯ ಗಾತ್ರವು ಮುಖ್ಯವೇ? ಜಂಟಿ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನಾನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದೇ? ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಾನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ? ನಾನು ಯಾವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು? ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಾನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಬೇಕೇ?

ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತವೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ; ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ನಮ್ಮ ಉಚಿತ ಸಾಧನವನ್ನು ಬಳಸಿ. ಉಪಕರಣವನ್ನು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರೋ, ಮೂವ್-ಅಪ್ ಅಥವಾ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ.

ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಈ ಸಂಬಳದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವವರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರಬಹುದು. ಬಾರ್ಕ್ಲೇಸ್, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ £5,5 ವೇತನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ 75.000 ಪಟ್ಟು ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ (ನಾನು ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದ್ದೇನೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಮಾಹಿತಿ ಪುಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಾನು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ್ದೇನೆ) .

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಆದಾಯ

ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆದಾಯವು ಹೋಗಬೇಕೆಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಸುಮಾರು 28% ರಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸರಿಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಡಮಾನದ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ.

ಪ್ರತಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಠಿಣ ಮತ್ತು ವೇಗದ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ತುಂಬಾ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ತಜ್ಞರು ಕೆಲವು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ 28% ನಿಯಮವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಅಡಮಾನ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗಳು, ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮನೆಯ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನವು ನಿವ್ವಳ ಸಂಬಳದ 50% ಆಗಿದೆ

ನೀವು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿರುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಜಾಗವನ್ನು ಬಿಡಿ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ಜನರು ತಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 28% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಾರದು ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಸಾಲದಲ್ಲಿ 36% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳು. , ಕಾರು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಾವತಿಗಳು ಸೇರಿವೆ. 28/36 ಪ್ರತಿಶತ ನಿಯಮವು ಮನೆಯ ಕೈಗೆಟುಕುವ ನಿಯಮವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಬೇಸ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ 28% ಎಷ್ಟು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು 28 ರಿಂದ ಗುಣಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ $6.000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಮೀಕರಣವು 6,000 x 28 = 168,000 ಅನ್ನು ಓದಬೇಕು. ಈಗ, ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು 100 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಿ. 168,000 ÷ 100 = 1,680.

ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅಂಡರ್‌ರೈಟ್ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ನೀವು ಹುಡುಕಬಹುದಾದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ಗೆ ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿಯಾದ 30-ವರ್ಷದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಜಿಗಿಯುವುದು ನೀವು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಡೇವ್ ರಾಮ್ಸೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು

ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು. ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಕಾರ್ ಪಾವತಿ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಾವತಿಯಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದಿಂದ ಆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಆದರೆ ಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ. ಅನಿವಾರ್ಯ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ($300) ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಮೇಲಿನ ನಮ್ಮ ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಬಳಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಊಹೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.