ಟೆಕ್ಸಾಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಇತ್ತೀಚಿನ Fannie Mae ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರು 2022 ರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಾರೆ. 60% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದವರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಳಜಿಗಳಿವೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಆಶಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, "ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸಮಯವೇ?" ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು. ವಾಸ್ತವವೆಂದರೆ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ. ನೀವು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಂದಾಜು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಈಗ ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
2021 ರಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದವು, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಣದುಬ್ಬರದ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡಲು ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಇದೀಗ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸಮಯವೇ?
ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಆಫರ್‌ಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲವು ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ನಾವು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಲ್ಲ. ಕೊಡುಗೆಗಳು ಪುಟದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ಪರಿಹಾರವು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ರೇಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಪರಿಹಾರದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ನಮಗೆ ಕಮಿಷನ್ ಪಾವತಿಸುವ ನಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಬಂದಿವೆ. ಈ ರೀತಿ ನಾವು ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತೇವೆ. ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಸಮಗ್ರತೆಯು ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಪರಿಹಾರದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸಿದ ಕಾರಣ 2021 ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಆದರೆ ನೀವು 2021 ರಲ್ಲಿ ದೋಣಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ, 2022 ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ? ಇದು ಏಕೆ-ಮತ್ತು ಅಲ್ಲ-ಒಳ್ಳೆಯ ಉಪಾಯ ಇಲ್ಲಿದೆ.
2022 ರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು 2022 ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೇನು? ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಆನಂದಿಸಿ. ಅದು ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
2022 ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಂದಾಗ, ಅನೇಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಡುವಾಗ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂದು ಊಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಇವು ಪ್ರಮುಖ ಮೆಟ್ರಿಕ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಬ್ಬರು ಅದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯ.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವು ಮನೆಯ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ, ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರವು 15-ವರ್ಷದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಮರುಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ), ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರವು ಭವಿಷ್ಯದ ದರ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಯಾವುದೇ ಅಪಾಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇತರ ವಿಧದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳೆಂದರೆ ಪ್ರೈಮ್-ರೇಟ್ ಅಡಮಾನ, ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು "Alt-A" ಅಡಮಾನ.
ಅವಿಭಾಜ್ಯ ದರದ ವಸತಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು, ಎರವಲುಗಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 740 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಪ್ರಕಾರ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಲ-ಮುಕ್ತರಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ 10-20% ರಷ್ಟು ಭಾರಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. 2018 ರಲ್ಲಿ, 86% ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು. ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇದೀಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವೇ ಅಥವಾ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸತ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ನೀವು ಉಳಿಸಿದ ಹಣದ ಮೊತ್ತ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಇತಿಹಾಸವು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಾ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ಸಮಯದಂತಹ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಪಾತ್ರವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣದಿಂದ ಹೊರಗಿರುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಮಯ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಯಾಗಲು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಎರವಲುಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕೆಲವು ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ಸಾಕಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಲದಾತನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು.
