ಪಟ್ಟಾಭಿಷೇಕವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾದ ನೀತಿ ದರವು 2,50 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮುಟ್ಟುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಂಡ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಸ್ಟೀಫನ್ ಬ್ರೌನ್ ಕೇಳಿದರು: "ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕುಸಿತವನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?" ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಪೂರ್ವ-ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ. ಮಧ್ಯಂತರದಲ್ಲಿ 50%? ಉತ್ತರ ದೃಢವಾದ 'ಇಲ್ಲ'," ಎಂದು ಅವರು ಉತ್ತರಿಸಿದರು.
ಅವಿಭಾಜ್ಯ ದರ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ರಾತ್ರಿಯ ಸಾಲದ ದರವು 2% ತಲುಪಿದರೆ, ಬ್ರೌನ್ ಅವರು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ "ಶೂನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು" ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧಿಕೃತ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮನೆ ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣ.
"ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿಯೂ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಕುಸಿತವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಯಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸಬಾರದು" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ವಸತಿ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಧ್ಯಮ ಕುಸಿತಗಳು ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡದೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಬೆಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ."
ಆದರೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೆಟ್ರಿಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ, ಆರಂಭಿಕ ಕುಸಿತವು ಕಡಿಮೆ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮನೆ ಬೆಲೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳ "ಕೆಳಮುಖ ಸುರುಳಿ" ಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಬ್ರೌನ್ ಹೇಳಿದರು.
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಂದಾಗ, ಅನೇಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಡುವಾಗ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂದು ಊಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಇವು ಪ್ರಮುಖ ಮೆಟ್ರಿಕ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಬ್ಬರು ಅದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯ.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವು ಮನೆಯ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ, ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರವು 15-ವರ್ಷದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಮರುಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ), ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರವು ಭವಿಷ್ಯದ ದರ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇತರ ವಿಧದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳೆಂದರೆ ಪ್ರೈಮ್-ರೇಟ್ ಅಡಮಾನ, ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು "Alt-A" ಅಡಮಾನ.
ಅವಿಭಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಎರವಲುಗಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 740 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಪ್ರಕಾರ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಲ-ಮುಕ್ತರಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ 10 ರಿಂದ 20% ರಷ್ಟು ಗಣನೀಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಈಗ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ 2022 ರವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕೇ?
ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಆಫರ್‌ಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲವು ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ನಾವು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಲ್ಲ. ಕೊಡುಗೆಗಳು ಪುಟದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ಪರಿಹಾರವು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ರೇಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಪರಿಹಾರದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ನಮಗೆ ಕಮಿಷನ್ ಪಾವತಿಸುವ ನಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಬಂದಿವೆ. ಈ ರೀತಿ ನಾವು ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತೇವೆ. ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಸಮಗ್ರತೆಯು ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಪರಿಹಾರದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸಿದ ಕಾರಣ 2021 ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಆದರೆ ನೀವು 2021 ರಲ್ಲಿ ದೋಣಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ, 2022 ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ? ಇದು ಏಕೆ-ಮತ್ತು ಅಲ್ಲ-ಒಳ್ಳೆಯ ಉಪಾಯ ಇಲ್ಲಿದೆ.
2022 ರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು 2022 ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೇನು? ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಆನಂದಿಸಿ. ಅದು ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಈಗ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯಬೇಕೇ?
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಇನ್ಸೈಡರ್ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದಿವೆ (ಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಗಾಗಿ, ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ). ಜಾಹೀರಾತು ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ), ಆದರೆ ನಾವು ಯಾವ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬರೆಯುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂಬಂತಹ ಯಾವುದೇ ಸಂಪಾದಕೀಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಅವು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಪರ್ಸನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಇನ್ಸೈಡರ್ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುತ್ತದೆ; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಖಾತರಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದರು, ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ಮರುಹಣಕಾಸು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಂತರ, ಈ ಗುಂಪು ಅವರ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಉಚಿತ ಹಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಾಲವನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಳಸುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. .ಸೋನು ಮಿತ್ತಲ್ , ಸಿಟಿಜನ್ಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು, ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಸಾಲದ ಬಲವರ್ಧನೆ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಜನರು ಹಣವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಅವರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಜನರು ತಮ್ಮ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು" ಎಂದು ಮಿತ್ತಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ.
