ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ, ಸಾಲದ ಸಾಲನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವರ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿರುವ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಹೋಗುವುದು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು, ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ವಿಶೇಷವಾದ ಪೀರ್-ಟು-ಪೀರ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ ದೇಣಿಗೆ ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸುವುದು. ವೆಬ್‌ನಲ್ಲಿ. ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ, ಗಿರವಿ ಅಂಗಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಪೇಡೇ ಸಾಲದಾತರು ಇವೆ.
ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯನಿರತ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸಾಲದ ಸಾಲುಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿವೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಎಂದಿಗೂ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ ಅಂತಹ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಭಾಗಶಃ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಸಾಲುಗಳನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರರು ಕೇಳುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದಿರುವುದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿರಬಹುದು. ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಏಕೈಕ ಸಾಲದ ಸಾಲವೆಂದರೆ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಅಥವಾ HELOC. ಆದರೆ ಇದು ತನ್ನದೇ ಆದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನ ಮನೆಯಿಂದ ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.
ಸಾಲದ ಸಾಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಸೀಮಿತ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನಂತೆ - ನೀವು ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾದರೂ, ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಬೇಕಾದರೂ ಬಳಸಬಹುದಾದ ನಿಧಿಗಳು - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್ ಎನ್ನುವುದು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ ನೀವು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಹಣವಾಗಿದೆ. ತಕ್ಷಣವೇ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವ-ಸ್ಥಾಪಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ. ಸಾಲದಂತೆ, ಸಾಲದ ಸಾಲವು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಸಮಯದಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಡಬೇಕು, ಅಂತಹ ಅನುಮೋದನೆಯು ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗಿನ ಸಂಬಂಧದ ಉಪಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ, ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವು ನಿಮಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲಾಟ್ ದರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕ ಕಾನೂನು
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಲವಾರು ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಖಾತೆ ಪ್ರವೇಶ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು EMI ಬೌನ್ಸ್‌ಗಳಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳ ವಿವರವಾದ ನೋಟವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆಯದು.
ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲವು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುವುದು ಇನ್ನೂ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಇದು ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಸುಗಮ ಮರುಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರವಾಸವನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಆಧುನಿಕ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ, ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲು ಓದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ತಿಂಗಳ EMI ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ನಾಮಮಾತ್ರ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಬಹುದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬಂಡವಾಳ.
ಕಂಪನಿ ಜೀವನಾಂಶ ಕುರಿತು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು
ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕುರಿತು ಯೋಚಿಸುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಹೋದ ನಂತರ ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗುವ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ಬೆಲೆಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತ ಇದು. ಠೇವಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಠೇವಣಿಯು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಷೇರಿನ 5% ಅಥವಾ 10% ಆಗಿದೆ.
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ಹಂಚಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಅನನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅನುಕೂಲವೆಂದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೂ ಸಹ ನೀವು ಮತ್ತೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಹುದು. "ನಿವ್ವಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯ" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಲೀಸ್ (ಲೀಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ) ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಧಾರಿತ ದಾಖಲೆ ತೆರಿಗೆಯೂ ಇರಬಹುದು. ಅನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅನನುಕೂಲವೆಂದರೆ 80% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ರೇರಾ ನಿಯಮಗಳು
ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಈ ವೆಚ್ಚವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಜನರು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ.
ಸಂಪಾದಕೀಯ ಟಿಪ್ಪಣಿ: ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕರ್ಮ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜಾಹೀರಾತುದಾರರಿಂದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತುದಾರರು ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ವಿಷಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಕಟಿಸಿದಾಗ ಅದು ನಮ್ಮ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ನಿಖರವಾಗಿದೆ.
ನಾವು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ಹಣಕಾಸು ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ. ನಾವು ಗಳಿಸುವ ಹಣವು ನಿಮಗೆ ಉಚಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವರದಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡಲು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಇತರ ಉತ್ತಮ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ (ಮತ್ತು ಯಾವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ) ಪರಿಹಾರವು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಕಾರಣ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದದ್ದು ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುವ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸಲು ನಾವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾವು ಅನುಮೋದನೆ ಆಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ ಅಂದಾಜುಗಳಂತಹ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
