ಅಡಮಾನದ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಡ್ಯಾಶನ್ ಎಂದರೇನು?

ಸಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ

ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಪತ್ರವು ಯಾವುದೇ ಉಳಿದ ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತಗಳಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು HUD-ಅನುಮೋದಿತ ವಸತಿ ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಅಥವಾ ಸೇವೆದಾರರನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ "ಕೀಗಳಿಗೆ ನಗದು" ಎಂದು ಕರೆಯುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯವನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾದ ಯಾವುದೇ ಕೊರತೆಗೆ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕೊರತೆಯನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲದಾತನು ಕೊರತೆಯನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಿದರೆ, ಮನ್ನಾವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ಇರಿಸಿ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಪತ್ರವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ನಷ್ಟ ತಗ್ಗಿಸುವಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ನೀವು ಸಹಾಯವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ಇಂದು HUD-ಅನುಮೋದಿತ ವಸತಿ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು CFPB ಗೆ (855) 411-CFPB (2372) ಕರೆ ಮಾಡಿ. ಸಲಹೆ: ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಮ್ಮ ಕರಪತ್ರವನ್ನು ನೋಡಿ.

ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ಡೀಡ್‌ನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇಂಪ್ಯಾಕ್ಟ್

ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ನೋಟ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುವ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರ. ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ (ಅಂದರೆ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ದರ) ನಿಗದಿಪಡಿಸಬಹುದು, ನಂತರ ದರವನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಎರಡರ ಆವರ್ತಕ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಭೋಗ್ಯ. ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದ್ದು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂದಾಜು, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರದೇಶದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರಾಟಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಹೊಸ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತವು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವಾಗ, ಮತ್ತು ಅಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ನಗದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಮಾರ್ಪಾಡು

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಪಾವತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಅನೇಕ ಜನರು ಮುಜುಗರಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಅವರ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಆದರೆ ಅವರು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸೇವಕರನ್ನು ಈಗಿನಿಂದಲೇ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಲೋನ್ ಸರ್ವರ್‌ಗೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಾಹಕರು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯ ದೈನಂದಿನ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಉಸ್ತುವಾರಿ ವಹಿಸುವ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಲದಾತನು ಸಹ ಸೇವಕನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಸಾಲದಾತನು ಮತ್ತೊಂದು ಕಂಪನಿಗೆ ನಿರ್ವಾಹಕರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಕಷ್ಟವಾಗುವಂತಹ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಎದುರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಈಗಿನಿಂದಲೇ ಮಾತನಾಡಿ. ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಬದ್ಧವಾಗಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಪರಿಣಾಮಗಳು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಸೇವಾದಾರರು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ತಡವಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು, ಇದರಿಂದ ಸಾಲದಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಒಂದು ತಡವಾದ ಪಾವತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ ಅಥವಾ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಬದಲಿ ಪತ್ರ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್

ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಅಡಮಾನ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ಸಂಬಂಧಿತ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟದೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ, ಆರಂಭಿಕ 15 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 12 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಈ ಸಹಾಯವು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹೊರಬರಬೇಕು.

ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಓಡಿಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ನವೆಂಬರ್ 2020 ರಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೇಟಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಕೋರ್‌ಲಾಜಿಕ್ ಪ್ರಕಾರ, 3,9% ರಷ್ಟು ಅಡಮಾನಗಳು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಅಪರಾಧವೆಸಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಅವು ಬಾಕಿಯಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ 90 ದಿನಗಳು. ಆ ಅಪರಾಧದ ದರವು 2019 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ 4,2 ರ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ 2020% ರ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟವು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಒಂದೇ ಅಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ನಿವೃತ್ತಿ, ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸ್ಥಳಾಂತರ, ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲಗಳು ಸಹ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಬಯಸಬಹುದಾದ ಅಂಶಗಳಾಗಿರಬಹುದು.