ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದೇ?
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ವಹಿವಾಟಿನ ದುಬಾರಿ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ವರ್ಷವು ಒಂದು ಅಪವಾದವಾಗಿರಬಹುದು.
ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಾಮಾನ್ಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ತೆರಿಗೆ-ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಿತಿಗೆ ತಳ್ಳಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಅದು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಕಲಿಯುವಂತೆ, IRS ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಾಸರಿ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪರಿಗಣಿಸದ ಆಸಕ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಮೊದಲಿಗೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. 2020 ರಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 2021 ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ $12.400, ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಗೆ $18.650 ಮತ್ತು ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಉಳಿದಿರುವ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ $24.800.
ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಆಯೋಗ
ತಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಂಭಾವನೆಯ 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಮಿಷನ್‌ಗಳಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿ ಕೆಲಸಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದಿಸುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಪಿತೃಪಕ್ಷ ಅಥವಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯಾಗಿರದವರೆಗೆ ಅವರು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪ್ರಕಾರದಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಕೋಡ್ 3606 ರಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಆಯೋಗಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು IRP50 ನಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ಸಂಭಾವನೆಯ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬೇಕು, ಇದು ನಿವೃತ್ತಿ ಹಣಕಾಸು (3697 ) ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ನಿವೃತ್ತಿಯಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸು (3698) ನಿಂದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ಒಟ್ಟು ಸಂಭಾವನೆಯು ಮೂಲ ವೇತನ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆಗಳು, ಸಾಮೂಹಿಕ ಜೀವನ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ನಿವೃತ್ತಿ ನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಆಯೋಗವು ಫ್ಲಾಟ್ ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿರಬಹುದು. ಇದು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಕಮಿಷನ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು "ಏಜೆಂಟ್" ಅಥವಾ "ಪ್ರತಿನಿಧಿ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ನಾಲ್ಕನೇ ಶೆಡ್ಯೂಲ್‌ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು "ಉದ್ಯೋಗಿ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಯೋಗದ ಆದಾಯವು ವೇರಿಯಬಲ್ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ. ಗಳಿಸಿದ ಆಯೋಗವು ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಉಂಟಾಯಿತು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಮಿಷನ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಲಿಂಗ್ ಮೊತ್ತಗಳು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ವೇತನದ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿ ಗಳಿಸಿದ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಇಲ್ಲ, ನೀವು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕಮಿಷನ್‌ಗಳಂತಹ ವಹಿವಾಟು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು IRS ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಆ ಶುಲ್ಕದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಷೇರುಗಳ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚವು ಅವುಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲ, ನೀವು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕಮಿಷನ್‌ಗಳಂತಹ ವಹಿವಾಟು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು IRS ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚವು ಅವುಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಷೇರುಗಳು, ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಖರೀದಿ, ಹಿಡುವಳಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು 2018-2025 ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದು ವ್ಯಾಪಾರ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ 1099-B ನಲ್ಲಿ ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿವ್ವಳ ಲಾಭ/ನಷ್ಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ... ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಬ್ರೋಕರ್ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಿ. ವರದಿಯ ಮೇಲಿನ ವೆಚ್ಚ ರೂಪಗಳು.
ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದೇ?
1040 ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನ A ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಐಆರ್‌ಎಸ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಐಟಂ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮವು 20 ನೇ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುತ್ತದೆ (ಇದು 2106 ರೂಪದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಸುವ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಆ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಎಣಿಸಬಹುದು. ಈ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಆದಾಯದಿಂದ ಕಳೆಯುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯಮವು ಈ ನಷ್ಟಗಳ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಸರಾಸರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದ್ದರೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಅದರ ಸಾಲದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಯಕ್ಕೆ.
2016 ರಿಂದ ನಷ್ಟಗಳು / ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಎ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಆಯೋಗದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನ ಅರ್ಹತಾ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿದಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
FHA ಮತ್ತು VA ಸಾಲಗಳಿಗೆ, ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತದ ಶುಲ್ಕದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಈ ಮರುಪಾವತಿಸದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. (ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗ ಎಣಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು VA ಮೌನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮವು FHA ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಗೆ ಮುಂದೂಡುತ್ತದೆ.)
