ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕೇವಲ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದು. ಅಡಮಾನದ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಂದರ್ಶನವನ್ನು ಏರ್ಪಡಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಆರೋಗ್ಯಕರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಮ್ಮ ಹಂತ-ಹಂತದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ದೊಡ್ಡ ಠೇವಣಿ, ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆ. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ (LTV) ಬ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ದೊಡ್ಡ ಠೇವಣಿ ಎಂದರೆ ಕಡಿಮೆ LTV, ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ LTVಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ LTV ಅನ್ನು ಇವರಿಂದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ:

ನಿಮ್ಮ LTV ಅನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ LTV ಬ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಹಿಟ್ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. LTVಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಐದು ಅಥವಾ ಹತ್ತು ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳ ಬ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಚಲಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಬಳಸದೆಯೇ, ಗರಿಷ್ಠ LTV 95% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ನಂತರ 90%, 85%, 80%, 75% ಮತ್ತು 60% ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ LTV 91% ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ 95% ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತು 90% ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆ ಆಡ್ಸ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ, ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ: ನಾನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬಹುದು? ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನಾನು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ? ಮತ್ತು ನಾನು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದೇ? ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಉತ್ತಮ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾದಾಗ ನೀವು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಹೌದು, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಉಳಿಯುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುವುದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುವ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ ಅಥವಾ ನೀವು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ನೀವು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ನೀವು ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಅರೆಕಾಲಿಕ ಉದ್ಯೋಗಗಳಿಂದ ಸಂಬಳಗಳು ಮತ್ತು ವೇತನಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಥೆಯನ್ನು ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡದ ಹೊರತು ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಾರದ ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳು:

ಅಡಮಾನ ಮುಂಗಡ ಎಂದರೇನು

ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, "ನಾನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೇ?" ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಉದ್ದವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹತ್ತಿರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕಲ್ಪನೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಅರ್ಥವಾಗದ ಕಾರಣಗಳಿರಬಹುದು.

"ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ" ಎಂದು ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಡೆನ್ವರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸುಲ್ಲಿವಾನ್ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಯ ಕ್ರಿಸ್ಟಿ ಸುಲ್ಲಿವನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $200 ಪಾವತಿಸಿ ಅದನ್ನು 30 ವರ್ಷದಿಂದ 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕಲ್ಪನೆಯು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿಶ್ಚಲಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ».

ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ ಬದುಕುವ ಉತ್ಸಾಹವು ವಿಮೋಚನೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹಲವರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆಯಾದರೂ, ಅದನ್ನು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಧಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಮೂಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತು? ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವಿವೇಚನೆಯ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ಸರಿಯಾದ ವಸತಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಮನೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿಗೆ ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕರ ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಜಿಗಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ನಿಕಟ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಅದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸಾಲದಾತರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೊತ್ತವು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಮೊತ್ತವು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಈ ಅಂಕಿಅಂಶವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು, ಇದು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು ಅಥವಾ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಬಾಕಿಗಳಂತಹ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.