Hsbc ಯ ಖಾತರಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ
ಮನೆಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯವು ಸವಾಲಾಗಿರಬಹುದು: ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೊಂದುವ ಮೊದಲು ಇದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮೇಲಾಧಾರ ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಗೃಹ ಸಾಲವು ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪೋಷಕರು) ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಠೇವಣಿ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವ ಸಾಲದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಖಾತರಿದಾರರು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಎರವಲುಗಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ 20% ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು (LMI) ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಗ್ಯಾರಂಟರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಷ್ಟವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮರುಹೊಂದಿಸಬಹುದು.
ಖಾತರಿದಾರರು ಸಾಲದ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖಾತರಿಪಡಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 20%). ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಭಾಗವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಭವಿಷ್ಯದ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಖಾತರಿದಾರನ ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಜಾಮೀನುದಾರನು ನಂತರ ಸಾಲದಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಕೇಳಬಹುದು.
ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಮೋರ್ಗನ್ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರ ಗುಂಪು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಂಪನಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿತು. ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಪತ್ರವು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಷೇರುದಾರರನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಖಾತರಿದಾರರೆಂದು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಯಾವುದೇ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಟೋನಿ ಅವರು ನಿರ್ದೇಶಕರಾಗಿದ್ದ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಖಾತರಿ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು. ನಂತರ ಅವರು ನಿರ್ದೇಶಕ ಸ್ಥಾನಕ್ಕೆ ರಾಜೀನಾಮೆ ನೀಡಿದರು. ಕಂಪನಿಯು ಸಂಕಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಟೋನಿ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒತ್ತಾಯಿಸಿತು, ಆದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ವಿವಾದಿಸಿದರು.
ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ತೀರ್ಪಿನ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ನಮ್ಮ ತನಿಖಾ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಾವು ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ಲೆರಿಕಲ್ ದೋಷಗಳನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದರಲ್ಲಿ ದೂರುಗಳು ಸೇರಿವೆ...
ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಹೊಸ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಖಾತೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕೊನೆಯ ಹೇಳಿಕೆಯಿಂದ ಖರೀದಿಗಳು ಅಥವಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಪ್ರಸ್ತುತ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹವಾದ ಬಡ್ಡಿಯು ಕಾಣಿಸದೇ ಇರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ.
ಟಿಲ್ಬೆಕ್ಮೆಲ್ಡಿಂಗ್
ಕೆಲವು ಸಮಯದಿಂದ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದನ್ನು ನೀವು ಗಮನಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನನಗೆ ಖಾತ್ರಿಯಿದೆ. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಯುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ನರಿಗೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ವಸತಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ನೀವು ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಠೇವಣಿಗೆ ಉಳಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಹಿತವಾಗಿರಲಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯಿದೆ: ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಖಾತರಿದಾರರಾಗಲು ನಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಮ್ ಮತ್ತು ಡ್ಯಾಡ್ 2020 ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಪೋಷಕರು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಐದನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಗೃಹ ಸಾಲದಾತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ಅವರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು $73.522. ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ನೀವು ಗ್ಯಾರಂಟರಾದಾಗ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಇದು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗುತ್ತಿರುವಂತೆ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಬದ್ಧತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪೋಷಕರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು, ನಾನು ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಾಗಿರುವ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಮುರಿದಿದ್ದೇನೆ. , ಇದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನನ್ನ ಕೆಲವು ಉನ್ನತ ಸಲಹೆಗಳೊಂದಿಗೆ.
ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿದಾರನನ್ನು ನಿವೃತ್ತಿಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ನೀವು ವಿದೇಶದಿಂದ ಬಂದರೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನೀವು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಯಾಗಿದ್ದರೆ. ನೀವು ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಮುಂದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
ಖಾತರಿ ಕರಾರನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಏನಾದರೂ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಿ. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಖಾತರಿದಾರನು ಅದರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಖಾತರಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾರ್ಪಾಡು ಕುರಿತು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಗ್ಯಾರಂಟರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಅನೇಕ ಖಾತರಿ ಕರಾರುಗಳು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು "ಈ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ" ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರಿ, ಯಾವುದೇ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದಂತಹ ಕೆಲವು ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
ಯಾವುದೇ ವಾರಂಟಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಾತರಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ. ಖಾತರಿದಾರನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ಮೇಲಾಧಾರ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಾರಂಭ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದ ಮಾತ್ರ.
