ಅಡಮಾನ
ಅಡಮಾನದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಬೇರ್ಪಡುವುದು ಅಥವಾ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುವುದು, ಇದರಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬದಲಾಗಿವೆ. ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇಬ್ಬರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ಎರಡೂ ಆದಾಯಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತಹ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಕೆಲವು ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಜೀವನವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈಗ, ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಕತ್ತರಿಸುವ ಸಮಯ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಸುಲಭವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಮೊದಲನೆಯದು. ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಅನುಮೋದಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಗ್ಗೆ ನಿಕಟ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಇಬ್ಬರ ಬದಲಿಗೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಡಲು ನೀವು ಅವರನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಅದು ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿರುವ ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರು ಎಂದು ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $300.000 ಸಾಲದ ಮೇಲೆ, ಎರಡೂ ಜನರು $150.000 ಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಪೂರ್ಣ $300.000 ಜವಾಬ್ದಾರರು. ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಿದರೆ, ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಕೊಕ್ಕೆಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಊಹಿಸಿದಂತೆ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಪರವಾಗಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನ ವ್ಯುತ್ಪತ್ತಿ
ನೀವು 62 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ - ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು - ನೀವು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಗದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ: ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಂದರೆ ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳು. ನೀವು ಒಂದನ್ನು ನೋಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಅದರಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಈಕ್ವಿಟಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತವೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ. ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಣವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸತ್ತಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿದಾಗ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ, ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂದರ್ಥ.
ಅಡಮಾನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಕೀಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಎದುರಿಸುವ ಕೊನೆಯ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ತುಂಬಾ ರೋಮಾಂಚನಕಾರಿ ವಿಷಯ. ಆದರೆ ಕೊನೆಯ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡಬಹುದು, ಅಡಮಾನದ ಪಕ್ಷಗಳು ಯಾರು?
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಪಕ್ಷಗಳಿವೆ: ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವವನು, ಆದರೆ ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಅನೇಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾನೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಆದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು (ಪೇ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು, W-2, ಇತ್ಯಾದಿ), ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್‌ಗಳ ಪುರಾವೆಗಳಾಗಿವೆ. ನೀವು ಸಂಗಾತಿಯ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಂತಹ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಯಾವುದೇ ಘಟನೆಗಳು ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು ಅಥವಾ ಮುಚ್ಚುವುದು ಮತ್ತು ವಾಹನವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು.
ನಾರ್ಸ್ಕ್ ಅಡಮಾನ
ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದಾತ: ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುವ ಘಟಕವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನದಾರನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಅಡಮಾನದಾರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನದಾರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ವಿಶಾಲ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎರಡಕ್ಕೂ ಸಾಲದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅದರ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಕಂತು ಪಾವತಿಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಟರ್ಮ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿಯೂ ನೀಡಬಹುದು.
