ಪಟ್ಟಾಭಿಷೇಕದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಏರುತ್ತಿವೆ? ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆಯೇ? 2022 ರಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿಯುತ್ತವೆಯೇ? ನಿಮಗಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು?
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಉಂಟಾದ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 2020% ನಷ್ಟು ಕುಸಿತದ ಬಗ್ಗೆ ಮೇ 16 ರಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನಿಂದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಧಿಕ್ಕರಿಸಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ: ಅದು ಉಳಿದುಕೊಂಡಿರುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅದು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿದೆ.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಪರ್ಮಿಟ್ ಆಡಳಿತದ ಅಂತ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಜಾದಿನಗಳನ್ನು ಮೀರಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಅದೇ ರೀತಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉಳಿದಿವೆ.
"ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೊಸ ಅಡಮಾನಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದರಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಬೆದರಿಸುವುದು. ಎಲ್ಲಾ ಕಡೆ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ, ಇದುವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವಲ್ಲ ಎಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ… "ಸಾರಾ ಕೋಲ್ಸ್, Hargreaves Lansdown ನಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ವಿಶ್ಲೇಷಕ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆಯೇ?
ಈಗ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸಮಯವೇ?
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಸಂಶೋಧಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಮುಂದಿನ 5 ವರ್ಷಗಳ ಮನೆ ಬೆಲೆ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಂದಾಗ, ಅನೇಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಡುವಾಗ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂದು ಊಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಇವು ಪ್ರಮುಖ ಮೆಟ್ರಿಕ್‌ಗಳಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಬ್ಬರು ಅದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯ.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವು ಮನೆಯ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ, ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರವು 15-ವರ್ಷದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಮರುಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ), ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರವು ಭವಿಷ್ಯದ ದರ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇತರ ವಿಧದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳೆಂದರೆ ಪ್ರೈಮ್-ರೇಟ್ ಅಡಮಾನ, ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು "Alt-A" ಅಡಮಾನ.
ಅವಿಭಾಜ್ಯ ದರದ ವಸತಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು, ಎರವಲುಗಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 740 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಪ್ರಕಾರ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಲ-ಮುಕ್ತರಾಗಿರಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ 10-20% ರಷ್ಟು ಭಾರಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು 2022 ಉತ್ತಮ ಸಮಯವೇ?
ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳು ತಮ್ಮ ಸತತ ಎಂಟನೇ ವರ್ಷದ ಬಲವಾದ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಪ್ರಮಾಣದ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಆನಂದಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆದರೆ ಇದು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಆಯ್ಕೆಯೇ? ಅಥವಾ ನಗದು ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಯ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬೇರೆಡೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅರ್ಥವಿದೆಯೇ? ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾನು ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಸುಲಭ ಹಣದ ನೀತಿಗಳು 2008 ರಿಂದ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮುಖ್ಯ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು. ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆದಿವೆ. 2013 ರಿಂದ, ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 5% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಳೆದಿವೆ, ಡಿಸೆಂಬರ್ 9,2 ರಿಂದ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2019 ರವರೆಗೆ 2020% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ.
ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೂಗುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ನಾವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.
ನಿಮಗಾಗಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ಕ್ಷಮೆಗಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಸಮನ್ವಯ ಮಸೂದೆಯಲ್ಲಿ ಮರೆಮಾಡಲಾಗಿದೆ: ಆಶ್ಚರ್ಯಕರ ಕ್ರಿಪ್ಟೋಕರೆನ್ಸಿ ಬೆಲೆ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆ ಆದೇಶ: $ 100.000 ಬಿಟ್‌ಕಾಯಿನ್ ಎಥೆರಿಯಮ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಬೇಗ ಬರಬಹುದು
