ಅಡಮಾನವನ್ನು ಏನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

ನನಗೆ ಯಾವ ಅಡಮಾನ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ?

ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆದಾಯವು ಹೋಗಬೇಕೆಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಸುಮಾರು 28% ರಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸರಿಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಡಮಾನದ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ.

ಪ್ರತಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಸೆಟ್ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ತುಂಬಾ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ತಜ್ಞರು ಕೆಲವು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ 28% ನಿಯಮವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಅಡಮಾನ-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗಳು, ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮನೆಯ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ.

ನಾರ್ಸ್ಕ್ ಅಡಮಾನ

ತೆರಿಗೆಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕಗಳಾಗಿವೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಈ ತೆರಿಗೆಗಳ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಬೆಂಕಿ, ಗಾಳಿ, ಕಳ್ಳತನ ಅಥವಾ ಇತರ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ವಿಮೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಆರ್ಥಿಕ ರಕ್ಷಣೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಭೌಗೋಳಿಕ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರವಾಹ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರ UK ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ. ಅಸಲು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ (ಪ್ರಿನ್ಸಿಲ್‌ನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ) ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಸವಲತ್ತುಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಇತರರಿಗಿಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇತರರಿಗೆ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 3% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ವಿಧದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಲು, ನಿಮಗೆ ನಿಷ್ಪಾಪ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇತರರು ಕಳಪೆ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರ ಕಡೆಗೆ ಸಜ್ಜಾಗಿದ್ದಾರೆ.

US ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಲ ನೀಡುವವರಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಆದಾಯ ಅರ್ಹತೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ವಿಭಿನ್ನ ಸಂಭವನೀಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಸಾರಾಂಶವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲವು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿಲ್ಲದ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್, ಸ್ಥಿರ ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು 3% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಾಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಅಥವಾ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಎರಡು ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಮೇರಿಕಾ ಸಂಯುಕ್ತ ಸಂಸ್ತಾನದಲ್ಲಿ.

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಮೂಲಗಳು, ವೇರಿಯೇಬಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ವೇತನದಾರರಿಗೆ, ಸಾಲದಾತರು ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪಾವತಿ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು ಮತ್ತು W-2 ತೆರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ವೇತನದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ, ಬದಲಾವಣೆಯು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಬಾಸ್‌ನಿಂದ ನಿಮಗೆ ಹೇಳಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಆದಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಭಾಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಆಯೋಗಗಳಂತಹ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಂದ ನೀವು ಆದಾಯವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ನಿಂದ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಅದೇ ದಾಖಲಾತಿ ಮಾನದಂಡಗಳು ಸೈನಿಕರು ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ನಮ್ಮ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವೆಂದರೆ ವಸತಿ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ಆಹಾರ ಭತ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಾಗಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಯುದ್ಧ ವಲಯಗಳಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟವರು ದಾಖಲಿತ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.