ಯುಕೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನನಗೆ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕು?
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಾ? ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಕ್ಷಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಭಾಯಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಅತಿ-ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಬೇಡಿ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮರೆಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ, ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೋಟರಿಯಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚುವ ಮಾಹಿತಿಯ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
ಕಡಿಮೆ ದರಗಳು ನಿಮ್ಮ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆಯುವ ಮೊದಲ ವಿಷಯ ಎಂದು ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಾಗ, ವಿಭಿನ್ನ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರ, ಪದ ಮತ್ತು ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅತಿ-ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಬಲವಾದ ಬಾಂಡ್ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ - ಅಂತಹ ಉತ್ತಮ ದರವನ್ನು (ಯೂರಿಬೋರ್ +...%) ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಜೀವ ವಿಮೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. , ಗೃಹ ವಿಮೆ, ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆ, ವೇತನದಾರರ ನೇರ ಡೆಬಿಟ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.
ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ
ನೀವು ಅಡಮಾನ/ಹಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಇನ್ನೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಮಾನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಇದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬೇಕು. ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅಡಮಾನ ವಂಚನೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ತಕ್ಷಣ ನಮಗೆ ತಿಳಿಸಿ.
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಡಮಾನದ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೂ ನಿಯಂತ್ರಣವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದರೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ಸಾಕಷ್ಟು ಒತ್ತು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಮನೆಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ರಿಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ದೂರ ಹೋಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತೀರಿ.
ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕುರಿತು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲದರೊಂದಿಗೆ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ತರುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ನಿಮಗೆ ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು "ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?" ಎಂಬಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಮತ್ತು "ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?" ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ.
ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಟ್ಟು 8 - 12 ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸರಪಳಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಇದಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಮಾರಾಟಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ವ್ಯಾಪಾರ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ ನೀವು ಬಹುಶಃ "ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಕೇಳಿರಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರ ಅರ್ಥವನ್ನು ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ಹಾಗಾದರೆ ಅಂತ್ಯದ ಅರ್ಥವೇನು? ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಇದು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಾಗಿದೆ:
ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಲು ವಹಿವಾಟಿನ ಅಂತಿಮ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರನ ವಕೀಲರು ಮಾರಾಟಗಾರರ ವಕೀಲರಿಂದ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರನು 13:00 p.m. ಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖಾಲಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಮನೆಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅದನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿ
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥವಾಗಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಅವರು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿರಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಗಣೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಿಡಿತದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕನ್ವೇಯನ್ಸ್‌ಗಳು ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆ ಗಂಟೆಗಟ್ಟಲೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಗಣೆದಾರರು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ವಿನಿಯೋಗಗಳು ಸಂದಾಯವಾಗುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹುಡುಕಾಟ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಆ ಹುಡುಕಾಟಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದೋಷವಿಲ್ಲದ ಪಕ್ಷವು ಮುಕ್ತಾಯದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸೂಚನೆಯು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು 10-ದಿನಗಳ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ತಪ್ಪಿಲ್ಲದ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ನೀವು ದೈನಂದಿನ ದರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಯಾವ ಪಕ್ಷವು ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದರೂ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು 10 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸದಿರಲು ಮೂಲ ಕಾರಣ ಅವರ ತಪ್ಪಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಅವರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಾರೆ.
