ಅಡಮಾನದ ನೋಟರಿ ರದ್ದತಿ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಪಿಡಿಎಫ್ ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕಿನ ಸೂಚನೆ

ಅಡಮಾನ ಸಹನೆಯು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ಸಂಬಂಧಿತ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟದೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ, ಆರಂಭಿಕ 15 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 12 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಈ ಸಹಾಯವು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹೊರಬರಬೇಕು.

ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಓಡಿಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ನವೆಂಬರ್ 2020 ರಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೇಟಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಕೋರ್‌ಲಾಜಿಕ್ ಪ್ರಕಾರ, 3,9% ರಷ್ಟು ಅಡಮಾನಗಳು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಅಪರಾಧವೆಸಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಅವು ಬಾಕಿಯಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ 90 ದಿನಗಳು. ಆ ಅಪರಾಧದ ದರವು 2019 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ 4,2 ರ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ 2020% ರ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟವು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಒಂದೇ ಅಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ನಿವೃತ್ತಿ, ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸ್ಥಳಾಂತರ, ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲಗಳು ಸಹ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಬಯಸಬಹುದಾದ ಅಂಶಗಳಾಗಿರಬಹುದು.

ದಾಖಲೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸ್ತುವಿನ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಳಸಿದ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು. ನೋಟರಿ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ, ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಿದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಟರಿ ವಿಭಜನೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿ ಪತ್ರವು ಪರಸ್ಪರ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಾರೆ, ಯಾವುದೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ ರದ್ದತಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿ:

ರದ್ದತಿ ಸರಿಯಾದ ಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ ದಿನಾಂಕಗಳು ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ, ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಯಾರು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ?

ಪ್ರಸ್ತುತ ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆ ಸಾರದಲ್ಲಿ ಬಹು ಅಡಮಾನಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ. ಕಾಲಾನುಕ್ರಮವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಿಕಟವಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದು ಆಸ್ತಿ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಕೂಡ.

ಅಥವಾ, ಅದು ಮಾಲೀಕನ ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಮಾಲೀಕರ ಕಡೆಯಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಬೆರಗು ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಲು ಇದು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ: “ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಏಕೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ?

ಅಡಮಾನ ರದ್ದತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಿ. ಈ ಪತ್ರವನ್ನು ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಏಜೆನ್ಸಿಯು ನಿಮಗಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಟಿಪ್ಪಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಿಂದ ರದ್ದತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ: ಅಡಮಾನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನೋಟರಿ ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ನೀವು ಕಣ್ಣಿಟ್ಟಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಭರವಸೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನೋಟರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಲಹೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಅವರು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟದ ಭರವಸೆಯು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಗೌರವಿಸಬೇಕು. ನೀವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಇತರ ಪಕ್ಷದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೋಟರಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಏಜೆಂಟ್-ಸಹಾಯದ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಖರೀದಿಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಖಾಸಗಿ ಖರೀದಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟದ ಭರವಸೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಮೊದಲು ನೋಟರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಿದರೆ, ಸಮಾಲೋಚನೆಯ ಉದ್ದೇಶವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು.

ಖರೀದಿಯ ಭರವಸೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೋಟರಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ (ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಘೋಷಣೆಗಳು, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಸರಾಗತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆ). ಇದು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಾವತಿಸದೆ ಉಳಿದಿರುವ ಶಾಲೆ ಅಥವಾ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.