ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಹಣದಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?
ಉತ್ತಮ ಸಾಲದ ಕುರಿತು ಈ ರೀತಿ ಯೋಚಿಸಿ: ನೀವು ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಾವತಿಯು ಆ ಸ್ವತ್ತಿನ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು. ಆದರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಾವತಿಗಳಂತೆ ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲ? ಆ ಸಾಲವು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಆಗಿದೆ. ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಒಂದು ಜೋಡಿ ಜೀನ್ಸ್ ಅನ್ನು "ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ", ಉದಾಹರಣೆಗೆ.
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರ ನಡುವೆ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಜನರು ಬಟ್ಟೆ ಅಥವಾ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ಸ್‌ಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. "ಬಹುಪಾಲು ಜನರು ನಗದು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಪೂರ್ಮನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಹುತೇಕ ಅಗತ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
ನೀವು ನಿವೃತ್ತಿಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, "ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದ ಹಣವನ್ನು ನಿವೃತ್ತಿ ಖಾತೆಗೆ ಹಾಕಿದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆದಾಯವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಪೂರ್ಮನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಸಲಹೆ: ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಅದೃಷ್ಟವಂತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಲ್ಪನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ, ಎರಡು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ ಅಥವಾ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ.
ಅಡಮಾನದ ಬದಲಿಗೆ ನಗದು ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶ ಯಾವುದು?
ಯೂರೋಪ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದರಗಳು, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಥವಾ ಹೊಂದಿರದಿರುವಿಕೆಯಿಂದ ಭಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ, 2019 ರಲ್ಲಿ ದೇಶದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರತಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಯೂನಿಯನ್ ಸದಸ್ಯ ರಾಷ್ಟ್ರದೊಳಗೆ ಎಷ್ಟು ಜನರು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ, ಬೆಲ್ಜಿಯಂನ ಒಟ್ಟು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸರಿಸುಮಾರು 71 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಒಟ್ಟು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ 42,6 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ 28,7 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. 25 ರಲ್ಲಿ EU-27 ರೊಳಗಿನ ಒಟ್ಟು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸರಾಸರಿ 2019 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಗೃಹ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ಪೂರ್ವ ಯುರೋಪ್ ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಟಿಕ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಇಟಲಿ, ಜರ್ಮನಿ, ಮಾಲ್ಟಾ, ಆಸ್ಟ್ರಿಯಾ, ಸೈಪ್ರಸ್ ಮತ್ತು ಗ್ರೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬದಲಾಗಿ, ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಡನ್‌ನಂತಹ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಲಭ್ಯತೆಯಂತಹ ಬಹು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೇಶಗಳು ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
ನಗದು ವಿರುದ್ಧ ನಗದು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅಡಮಾನ
ಸಾಲ ಮಾಡುವುದು ಎಷ್ಟು ಕೆಟ್ಟದು ಎಂದು ನೀವು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಕೇಳುತ್ತೀರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ನಗದು ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬೃಹತ್ ಸಾಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಮನೆಗೆ ಹಾಕುವುದು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಸ್ಮಾರ್ಟೆಸ್ಟ್ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಮನೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ. "ಸ್ಕ್ರೀನ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇಲ್ಲ," ರಾಬರ್ಟ್ ಸೆಮ್ರಾಡ್, ಜೆಡಿ, ಹಿರಿಯ ಪಾಲುದಾರ ಮತ್ತು ಚಿಕಾಗೋ ಮೂಲದ ಡೆಬ್ಟ್‌ಸ್ಟಾಪರ್ಸ್ ದಿವಾಳಿತನ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಗದು ಪಾವತಿಯು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. "ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಂದು ನಗದು ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದರ ಮೇಲೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರಾಕರಣೆಯಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುವ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ" ಎಂದು MLO ಐಷಾರಾಮಿ ಅಡಮಾನದ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಪೀಟರ್ ಗ್ರಾಬೆಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕಾರ್ಪ್ ಸ್ಟ್ಯಾಮ್‌ಫೋರ್ಡ್, ಕಾನ್. ನಗದು ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ (ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ) ಮುಚ್ಚುವ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನಿವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಮನೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಘಟಕಗಳಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದು ಎಷ್ಟು (ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನೋಡಿ) ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು.
ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿರುವವರೆಗೆ ಸಾಲವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿನಿಮಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿದಾಗ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕೇ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಅಲಂಕಾರಕ್ಕಾಗಿ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
