ಅಡಮಾನ ಮುಂಗಡ
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ಇನ್ನೂ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಬಯಸಿದಾಗ ಇದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಮುಚ್ಚುವ ಟೇಬಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ - ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ - ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದು ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಸಾಲದ ಅಂದಾಜು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಸಾಲದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮುಚ್ಚುವ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ, ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಮೂರು ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು, ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಾನೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲ. ನೀವು ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ಲೋನ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚದ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಿದಾಗ, ಅವರು ಬೇರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ "ಸಾಲದಾತ ಕ್ರೆಡಿಟ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಸಾಲದ ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ (ಪಾಪ್-ಅಪ್ ವಿಂಡೋವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.), ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಿ.
ಸಾಲದ ಬಲವರ್ಧನೆಯು 2 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಂದಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಸಾಲದ ಹಣಕಾಸು. ಸಾಲ ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಅಡಮಾನವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಹಲವಾರು ಸಾಲಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ಸಾಲವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಲು, ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾದ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಕೇಳಿ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ-ಬಡ್ಡಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬಲವರ್ಧನೆಯು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಬಲವರ್ಧನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ. ಈ 6 ಸಲಹೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು:
ಅಡಮಾನ ಮುಂಗಡ ಎಂದರೇನು
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಾಗಿ ನೀವು ವಿನಂತಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಮರುಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳೆರಡೂ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಮರುಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳ ನಡುವಿನ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ. ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ಗಿಂತ ಮಾರ್ಪಾಡು ಉತ್ತಮವಾದಾಗ ನಾವು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಎರಡನ್ನೂ ಹೇಗೆ ವಿನಂತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ.
ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೂಲ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನಂತೆ, ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊಸದರೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಇದು ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರ್ಪಾಡು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಮರುಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನೀವು ಬುದ್ಧಿವಂತರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುವಷ್ಟು ಅಪರೂಪವಲ್ಲ. ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಈ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು, ಮಗುವನ್ನು ಕಾಲೇಜಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಲು, ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಇತರರು ಈಜುಕೊಳದಂತಹ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಕೇವಲ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಒಂದೇ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಎರಡು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಅಥವಾ ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಲು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ಬಲವರ್ಧನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ವತಃ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ: ನೀವು ಹತ್ತು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಡ್ರಾಡೌನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ - ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು "ಡ್ರಾ" ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ: ತಿಂಗಳಿಗೆ $275 $100.000 ಸಾಲದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ತಿಂಗಳು.
ಈ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ: ಮುಂದಿನ 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಅಡಮಾನದಂತೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ $275 ಪಾವತಿಯು $700 ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಬಹುಶಃ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿರಲಿಲ್ಲ, ಅದು ಅವಿಭಾಜ್ಯ ದರ ಏರಿಕೆಯಾದರೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
