តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​បញ្ចាំ​អថេរ ឬ​ការ​បញ្ចាំ​ថេរ?

Td អត្រាបឋម

ធនាគារ British Columbians ដែលកំពុងតែប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការកើនឡើងអតិផរណាកំពុងមើលឃើញវិក័យប័ត្រប្រចាំខែរបស់ពួកគេកើនឡើងម្តងទៀតនៅពេលដែលធនាគារកាណាដាដំឡើងអត្រាការប្រាក់ 50% ។ អ្នករាយការណ៍អំពីបញ្ហាអតិថិជន Anne Drewa មានផលប៉ះពាល់លើការបញ្ចាំ និងខ្សែនៃការទូទាត់ឥណទាន និងវិធីកាត់បន្ថយបំណុលប្រចាំខែ។

Global News បាននិយាយទៅកាន់អ្នកជំនាញខាងកម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្នកសេដ្ឋកិច្ចដើម្បីជួយបំបែកកត្តាដែលអ្នកប្រើប្រាស់គួរពិចារណានៅពេលបង្រួញតួលេខលើការបង់ថ្លៃផ្ទះប្រចាំខែចំពេលបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់កើនឡើង។

កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះនូវអត្រាការប្រាក់មានស្ថិរភាពសម្រាប់រយៈពេលដែលបានកំណត់ ជាធម្មតាកំណត់ក្នុងការកើនឡើងពី 3,2 ទៅ 0,6 ឆ្នាំក្នុងអំឡុងពេលនៃការបញ្ចាំ។ អត្រាទាំងនេះមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ភ្លាមៗដោយចលនានៅក្នុងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកាណាដានោះទេ - ទោះបីជាការកើនឡើងដែលរំពឹងទុកអាចត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងអត្រាដែលបានផ្តល់ - ដូច្នេះហើយផ្តល់នូវការព្យាករណ៍បន្ថែមទៀតតិចតួចនៅក្នុងការទូទាត់ប្រចាំខែទៅក្នុងរយៈពេល។ ការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់អថេរក្នុងការឆ្លើយតប ការសម្រេចចិត្តលើអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកាណាដា ដោយសារស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុភ្ជាប់អត្រាការប្រាក់បឋមរបស់ពួកគេទៅនឹងអត្រាយោងរបស់ធនាគារកណ្តាល។ ឧទាហរណ៍ កិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាអថេរថ្ងៃនេះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអត្រាបឋមនៃ XNUMX% ដក XNUMX% នេះបើយោងតាម ​​Leah Zlatkin ឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្នកជំនាញ lowestrates.ca ។

អត្រាការប្រាក់ថេរ និងអថេរ

កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាអថេរ ជាធម្មតាផ្តល់អត្រាទាប និងភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន ប៉ុន្តែប្រសិនបើអត្រាកើនឡើង អ្នកអាចនឹងត្រូវបង់បន្ថែមនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនេះ។ ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរអាចមានអត្រាខ្ពស់ជាងនេះ ប៉ុន្តែពួកគេមកជាមួយការធានាថាអ្នកនឹងបង់ចំនួនដូចគ្នារៀងរាល់ខែសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូល។

នៅពេលណាដែលកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានចុះកិច្ចសន្យា ជម្រើសទីមួយគឺត្រូវសម្រេចចិត្តរវាងអត្រាថេរ ឬអថេរ។ វាគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់បំផុតមួយដែលអ្នកនឹងធ្វើបានយ៉ាងងាយស្រួលព្រោះវានឹងប៉ះពាល់ដល់ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក និងការចំណាយសរុបនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នកតាមពេលវេលា។ ខណៈ​ពេល​ដែល​វា​អាច​នឹង​ចង់​ទៅ​ជាមួយ​នឹង​អត្រា​ទាប​បំផុត​ដែល​បាន​ផ្តល់​ជូន, វា​មិន​មែន​ជា​ការ​សាមញ្ញ​ដូច្នេះ. កម្ចីទិញផ្ទះទាំងពីរប្រភេទមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរបស់វា ដូច្នេះអ្នកគួរតែស្វែងយល់ពីរបៀបដែលការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរ និងអថេរដំណើរការមុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្ត។

នៅក្នុងការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរ អត្រាការប្រាក់គឺដូចគ្នាពេញមួយរយៈពេល។ វាមិនមានបញ្ហាថាតើអត្រាការប្រាក់ឡើងឬចុះនោះទេ។ អត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ ហើយអ្នកនឹងបង់ចំនួនដូចគ្នារៀងរាល់ខែ។ ហ៊ីប៉ូតែកអត្រាថេរជាធម្មតាមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងការបញ្ចាំអត្រាអថេរ ព្រោះវាធានានូវអត្រាថេរ។

Banco de កាណាដា

Kevin Davis មិនធ្វើការឱ្យ ផ្តល់ប្រឹក្សា ភាគហ៊ុនផ្ទាល់ខ្លួន ឬទទួលបានមូលនិធិពីក្រុមហ៊ុន ឬអង្គការណាមួយដែលអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្ថបទនេះ ហើយមិនបានបង្ហាញពីទំនាក់ទំនងពាក់ព័ន្ធណាមួយលើសពីការតែងតាំងការសិក្សារបស់គាត់។

នៅក្នុងពេលវេលាបែបនេះ នៅពេលដែលមានភាពមិនច្បាស់លាស់អំពីអ្វីដែលនឹងកើតឡើងចំពោះអត្រាការប្រាក់ អ្នកខ្ចីទទួលបានដំបូន្មានជាច្រើនអំពីថាតើត្រូវជ្រើសរើសអត្រាការប្រាក់ថេរ ឬអថេរ។ ជាអកុសល ពួកគេជាច្រើនមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អទេ។

ជាមួយនឹងករណីលើកលែងតិចតួច ធនាគារកំណត់អត្រាការប្រាក់ថេរដោយផ្អែកលើការរំពឹងទុករបស់ពួកគេអំពីការវិវត្តន៍នៃអត្រាការប្រាក់នាពេលអនាគត។ ពួកគេមានក្រុមអ្នកសេដ្ឋកិច្ច និងអ្នកវិភាគដែលគិតគូរពីព័ត៌មានដែលមានទាំងអស់ដើម្បីធ្វើការគណនា។

នេះមានន័យថាការរំពឹងទុករបស់ធនាគារអំពីអ្វីដែលខ្លួននឹងទទួលបានពីអតិថិជនពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់គឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការរំពឹងទុករបស់ខ្លួនអំពីអ្វីដែលវានឹងទទួលបានពីអតិថិជនក្នុងរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចីអថេរ។ អ្នកទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដូចគ្នានៅក្នុងករណីទាំងពីរ។

អ្នកខ្ចីដែលពិចារណាថាតើត្រូវជ្រើសរើសកម្ចីថេរ ឬអថេរគួរតែគិតគូរពីទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតទៅក្នុងគណនី។ ក្នុងករណីប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់ ការទូទាត់ប្រចាំខែត្រូវបានជួសជុលសម្រាប់ចំនួនឆ្នាំជាក់លាក់។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើននោះគឺជារឿងល្អ។ ពួកគេដឹងយ៉ាងច្បាស់ថា (ក្នុងអំឡុងពេលដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានជួសជុល) ការទូទាត់របស់ពួកគេនឹងមិនកើនឡើងលើសពីអ្វីដែលពួកគេរំពឹងថានឹងបង់នោះទេ។

ប្រវត្តិនៃអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះរបស់ Cibc

ដោយសារការប្រាក់គឺដូចគ្នា អ្នកនឹងដឹងជានិច្ចថានៅពេលណាដែលអ្នកនឹងបង់រំលោះរបស់អ្នក វាងាយស្រួលយល់ជាងការបញ្ចាំអត្រាអថេរ អ្នកនឹងដឹងច្បាស់ពីវិធីកំណត់ថវិកាសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក អត្រាការប្រាក់ដំបូងជាធម្មតាទាបជាង A ការទូទាត់ចុះទាបអាចជួយអ្នកឱ្យទទួលបានប្រាក់កម្ចីធំជាង ប្រសិនបើអត្រាប្រាក់ដើមធ្លាក់ចុះ ហើយអត្រាការប្រាក់របស់អ្នកធ្លាក់ចុះ ការទូទាត់កាន់តែច្រើនរបស់អ្នកនឹងឆ្ពោះទៅរកប្រាក់ដើម អ្នកអាចប្តូរទៅកម្ចីក្នុងអត្រាថេរបានគ្រប់ពេល។

អត្រាការប្រាក់ដំបូងជាធម្មតាខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់អថេរ។ អត្រាការប្រាក់នៅតែថេរពេញមួយរយៈពេលនៃការបញ្ចាំ។ ប្រសិនបើអ្នកបំបែកការបញ្ចាំដោយហេតុផលណាមួយ ការផាកពិន័យទំនងជានឹងខ្ពស់ជាងការបញ្ចាំក្នុងអត្រាអថេរ។