កម្ចីទិញផ្ទះមានអថេរ ឬថេរ
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអត្រាអថេរ គឺជាប្រភេទកម្ចីដែលអត្រាការប្រាក់គឺជាអត្រាអថេរ ដែលអត្រាការប្រាក់អាចកើនឡើង ឬធ្លាក់ចុះពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី។ នៅពេលវាកើតឡើង ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកក៏នឹងផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។
តម្លៃនៃប្រាក់កម្ចីអត្រាអថេរនឹងបន្តផ្លាស់ប្តូរពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី ដោយសារកត្តាខាងក្រៅដូចជា ទីតាំងទីផ្សាររបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី អត្រាការប្រាក់ធនាគារបម្រុងផ្លូវការ និងសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយ។
កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរត្រូវបានធានាមិនផ្លាស់ប្តូរដរាបណាអ្នកបានយល់ព្រមក្នុងការចាក់សោវា ជាធម្មតាចន្លោះពី 1 ទៅ 5 ឆ្នាំ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលកំណត់ អ្នកអាចជ្រើសរើសជួសជុលប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឡើងវិញតាមអត្រាថ្មីដែលបានផ្តល់ជូន ឬផ្លាស់ទីទៅកម្ចីអត្រាអថេរ។
ប្រសិនបើអ្នកចង់បានសេរីភាពកាន់តែច្រើន និងមានផាសុកភាពជាមួយនឹងសេដ្ឋកិច្ចដែលកំណត់ការទូទាត់ការប្រាក់របស់អ្នក កម្ចីទិញផ្ទះអថេរអាចជាមធ្យោបាយដែលត្រូវទៅ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការសមត្ថភាពក្នុងការកំណត់ថវិកា និងធ្វើការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីក្នុងចំនួនថេរ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះថេរអាចជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។
ឧទាហរណ៍នៃអត្រាអថេរ និងអថេរ
កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាអថេរ ជាធម្មតាផ្តល់អត្រាទាប និងភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន ប៉ុន្តែប្រសិនបើអត្រាកើនឡើង អ្នកអាចនឹងត្រូវបង់បន្ថែមនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនេះ។ ការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរអាចមានអត្រាខ្ពស់ជាងនេះ ប៉ុន្តែពួកគេមកជាមួយការធានាថាអ្នកនឹងបង់ចំនួនដូចគ្នារៀងរាល់ខែសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូល។
នៅពេលណាដែលកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានចុះកិច្ចសន្យា ជម្រើសទីមួយគឺត្រូវសម្រេចចិត្តរវាងអត្រាថេរ ឬអថេរ។ វាគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់បំផុតមួយដែលអ្នកនឹងធ្វើបានយ៉ាងងាយស្រួលព្រោះវានឹងប៉ះពាល់ដល់ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក និងការចំណាយសរុបនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នកតាមពេលវេលា។ ខណៈពេលដែលវាអាចនឹងចង់ទៅជាមួយនឹងអត្រាទាបបំផុតដែលបានផ្តល់ជូន, វាមិនមែនជាការសាមញ្ញដូច្នេះ. កម្ចីទិញផ្ទះទាំងពីរប្រភេទមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរបស់វា ដូច្នេះអ្នកគួរតែស្វែងយល់ពីរបៀបដែលការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរ និងអថេរដំណើរការមុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្ត។
នៅក្នុងការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេរ អត្រាការប្រាក់គឺដូចគ្នាពេញមួយរយៈពេល។ វាមិនមានបញ្ហាថាតើអត្រាការប្រាក់ឡើងឬចុះនោះទេ។ អត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ ហើយអ្នកនឹងបង់ចំនួនដូចគ្នារៀងរាល់ខែ។ ហ៊ីប៉ូតែកអត្រាថេរជាធម្មតាមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងការបញ្ចាំអត្រាអថេរ ព្រោះវាធានានូវអត្រាថេរ។
តើប្រាក់កម្ចីសិស្សប្រែប្រួល ឬអត្រាថេរ?
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងពីភាពខុសគ្នារវាងអត្រាការប្រាក់អថេរ និងអថេរ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតអំពីការខ្ចីប្រាក់។ មិនថាអ្នកកំពុងស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះថ្មី ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកឡើងវិញ ឬស្នើសុំប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន ឬប័ណ្ណឥណទាន ការយល់ដឹងអំពីភាពខុសគ្នារវាងអត្រាការប្រាក់អថេរ និងអថេរអាចជួយអ្នកសន្សំប្រាក់ និងសម្រេចបាននូវគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។
ប្រាក់កម្ចីអត្រាអថេរ គឺជាប្រាក់កម្ចីដែលអត្រាការប្រាក់អនុវត្តចំពោះសមតុល្យដែលនៅសល់ប្រែប្រួលទៅតាមអត្រាការប្រាក់ទីផ្សារ។ ការប្រាក់ដែលគិតលើប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាអថេរត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងគោល ឬសន្ទស្សន៍មូលដ្ឋាន ដូចជាអត្រាមូលនិធិសហព័ន្ធ។
ជាលទ្ធផល ការទូទាត់របស់អ្នកក៏នឹងប្រែប្រួលផងដែរ (ដរាបណាការទូទាត់របស់អ្នកត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាមួយប្រាក់ដើម និងការប្រាក់)។ អ្នកអាចស្វែងរកអត្រាការប្រាក់អថេរនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះ ប័ណ្ណឥណទាន ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន និស្សន្ទវត្ថុ និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម។
ប្រាក់កម្ចីអត្រាថេរគឺជាប្រាក់កម្ចីដែលអត្រាការប្រាក់ដែលបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីនឹងនៅតែថេរពេញមួយរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី ដោយមិនគិតពីអត្រាការប្រាក់ទីផ្សារអ្វីនោះទេ។ វានឹងរក្សាការបង់ប្រាក់របស់អ្នកដូចគ្នាពេញមួយរយៈពេល។ ថាតើប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាថេរគឺល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកឬអត់ អាស្រ័យលើបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់នៅពេលអ្នកដកប្រាក់កម្ចី និងរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី។
ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនគឺជាប្រភេទអថេរ ឬប្រភេទថេរ
British Columbians ដែលកំពុងតស៊ូពីការកើនឡើងអតិផរណាកំពុងមើលឃើញវិក័យប័ត្រប្រចាំខែរបស់ពួកគេកើនឡើងម្តងទៀតនៅពេលដែលធនាគារកាណាដាដំឡើងអត្រាការប្រាក់ 50% ។ អ្នករាយការណ៍អំពីបញ្ហាអតិថិជន Anne Drewa មានផលប៉ះពាល់លើការបញ្ចាំ និងខ្សែនៃការទូទាត់ឥណទាន និងវិធីកាត់បន្ថយបំណុលប្រចាំខែ។
Global News បាននិយាយទៅកាន់អ្នកជំនាញខាងកម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្នកសេដ្ឋកិច្ចដើម្បីជួយបំបែកកត្តាដែលអ្នកប្រើប្រាស់គួរពិចារណានៅពេលបង្រួញតួលេខលើការបង់ថ្លៃផ្ទះប្រចាំខែចំពេលបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់កើនឡើង។
កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះនូវអត្រាការប្រាក់មានស្ថិរភាពសម្រាប់រយៈពេលដែលបានកំណត់ ជាធម្មតាកំណត់ក្នុងការកើនឡើងពី 3,2 ទៅ 0,6 ឆ្នាំក្នុងអំឡុងពេលនៃការបញ្ចាំ។ អត្រាទាំងនេះមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ភ្លាមៗដោយចលនានៅក្នុងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកាណាដានោះទេ - ទោះបីជាការកើនឡើងដែលរំពឹងទុកអាចត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងអត្រាដែលបានផ្តល់ - ដូច្នេះហើយផ្តល់នូវការព្យាករណ៍បន្ថែមទៀតតិចតួចនៅក្នុងការទូទាត់ប្រចាំខែទៅក្នុងរយៈពេល។ ការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់អថេរក្នុងការឆ្លើយតប ការសម្រេចចិត្តលើអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកាណាដា ដោយសារស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុភ្ជាប់អត្រាការប្រាក់បឋមរបស់ពួកគេទៅនឹងអត្រាយោងរបស់ធនាគារកណ្តាល។ ឧទាហរណ៍ កិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាអថេរថ្ងៃនេះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអត្រាបឋមនៃ XNUMX% ដក XNUMX% នេះបើយោងតាម Leah Zlatkin ឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះ និងអ្នកជំនាញ lowestrates.ca ។
