បើផ្ទះខ្ញុំបង់រំលស់ តើត្រូវចូលនិវត្តន៍ប៉ុន្មាន?
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
តើខ្ញុំទទួលបានឯកសារអ្វីខ្លះបន្ទាប់ពីបង់រំលោះ?
នៅពេលអ្នកបង់រំលោះ និងបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងហ៊ីប៉ូតែក អ្នកឱ្យខ្ចីមិនលះបង់សិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដោយស្វ័យប្រវត្តិឡើយ។ មានជំហានដែលអ្នកត្រូវធ្វើតាម។ ដំណើរការនេះត្រូវបានគេហៅថាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
ដំណើរការនេះប្រែប្រួលអាស្រ័យលើខេត្ត ឬទឹកដីរបស់អ្នក។ ក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកធ្វើការជាមួយមេធាវី សារការី ឬស្នងការសម្បថ។ ខេត្តនិងតំបន់មួយចំនួនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង។ សូមចងចាំថា ទោះបីជាអ្នកធ្វើវាដោយខ្លួនឯងក៏ដោយ អ្នកប្រហែលជាត្រូវយកឯកសាររបស់អ្នកដែលមានការបញ្ជាក់ដោយអ្នកជំនាញ ដូចជាមេធាវី ឬសារការីជាដើម។
ជាធម្មតា អ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការបញ្ជាក់ថាអ្នកបានបង់រំលោះពេញលេញ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនមិនផ្ញើការបញ្ជាក់នេះទេ លុះត្រាតែអ្នកស្នើសុំវា។ ពិនិត្យមើលថាតើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមានដំណើរការផ្លូវការសម្រាប់ការស្នើសុំនេះដែរឬទេ។
អ្នក មេធាវី ឬសារការីរបស់អ្នកត្រូវតែផ្តល់ឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ដល់ការិយាល័យចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលឯកសារត្រូវបានទទួល ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនឹងលុបបំបាត់សិទ្ធិរបស់អ្នកឱ្យខ្ចីចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ពួកគេធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចំណងជើងនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរនេះ។
ខ្ញុំបានបង់រំលោះហើយ តើខ្ញុំអាចទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដែរឬទេ?
បន្ទាប់ពីបង់រំលោះ អ្នកអាចនឹងឃើញនូវមោទនភាពថ្មីមួយនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ ផ្ទះពិតជារបស់អ្នកមែន។ អ្នកទំនងជានឹងមានប្រាក់បន្ថែមជារៀងរាល់ខែ ហើយអ្នកនឹងមានហានិភ័យទាបនៃការបាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកជួបការលំបាក។
អ្នកប្រហែលជាត្រូវធ្វើច្រើនជាងការបង់រំលោះចុងក្រោយ ដើម្បីបញ្ចប់ស្ថានភាពកម្មសិទ្ធិផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក។ ស្វែងយល់ថាតើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលអ្នកសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ដើម្បីប្រាកដថាវាមិនគិតថ្លៃទាំងស្រុង។
មុនពេលអ្នកធ្វើការទូទាត់កម្ចីទិញផ្ទះចុងក្រោយរបស់អ្នក អ្នកនឹងត្រូវសួរអ្នកផ្តល់សេវាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកសម្រាប់ការប៉ាន់ប្រមាណការទូទាត់សង។ ជាញឹកញាប់អ្នកអាចធ្វើដូចនេះតាមរយៈគេហទំព័ររបស់អ្នកផ្តល់សេវា ខណៈពេលដែលភ្ជាប់ទៅគណនីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ បើមិនអីទេ អ្នកអាចទូរស័ព្ទទៅពួកគេ។ មានលេខប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកងាយស្រួល។ អ្នកនឹងឃើញវានៅលើរបាយការណ៍បញ្ចាំរបស់អ្នក។
ថវិការំលោះនឹងប្រាប់អ្នកឱ្យច្បាស់ថាចំនួនប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវបង់ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដោយមិនមានការខ្ចីប្រាក់។ វាក៏នឹងប្រាប់អ្នកពីកាលបរិច្ឆេទដែលអ្នកត្រូវបង់វា។ បើប្រើយូរជាងនេះ វាមិនមែនជាបញ្ហាធំនោះទេ។ អ្នកនឹងជំពាក់ការប្រាក់កាន់តែច្រើន។
អាយុជាមធ្យមដើម្បីបង់រំលោះនៅប្រទេសកាណាដា
ដូច្នេះអ្នកកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំចូលរួមជាមួយម្ចាស់ផ្ទះអាមេរិកជិត 40% ដែលពិតជាមានផ្ទះរបស់ពួកគេ។1 តើអ្នកអាចស្រមៃបានទេ? នៅពេលដែលធនាគារមិនមានផ្ទះរបស់អ្នក ហើយអ្នកដើរលើស្មៅរបស់អ្នក ស្មៅមានអារម្មណ៍ខុសគ្នានៅក្រោមជើងរបស់អ្នក៖ នោះជាសេរីភាព។
មិនអីទេ ដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាដឹងរួចហើយថារាល់ប្រាក់ដុល្លារដែលអ្នកបន្ថែមទៅការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកធ្វើឱ្យមានស្នាមប្រេះធំជាងនៅក្នុងសមតុល្យប្រាក់ដើមរបស់អ្នក។ ហើយនោះមានន័យថា ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមការបង់ប្រាក់បន្ថែមតែមួយដងក្នុងមួយឆ្នាំ អ្នកនឹងកាត់បន្ថយរយៈពេលនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយមិនគិតពីការសន្សំលើការប្រាក់នោះទេ។
ឧបមាថាអ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេល 220.000 ឆ្នាំ 30 ដុល្លារ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 4% ។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខរំលោះកម្ចីទិញផ្ទះរបស់យើងអាចបង្ហាញអ្នកពីរបៀបធ្វើការទូទាត់ផ្ទះបន្ថែម ($1.050) រៀងរាល់ត្រីមាសនឹងសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 11 ឆ្នាំឆាប់ៗ ហើយសន្សំបានជាង $65.000 នៅក្នុងការប្រាក់។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសរសេរការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍។ នេះមានន័យថាអ្នកអាចធ្វើការទូទាត់ប្រាក់បញ្ចាំរបស់អ្នកពាក់កណ្តាលរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ម្តង។ នេះបណ្តាលឱ្យមានការបង់ប្រាក់ពាក់កណ្តាលចំនួន 26 ដែលស្មើនឹង 13 ការទូទាត់ប្រចាំខែពេញក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដោយផ្អែកលើឧទាហរណ៍របស់យើងខាងលើ ការបង់ប្រាក់បន្ថែមនោះអាចចំណាយរយៈពេល 30 ឆ្នាំលើការបញ្ចាំរយៈពេល 25.000 ឆ្នាំរបស់អ្នក ហើយសន្សំប្រាក់អ្នកបានច្រើនជាង XNUMX ដុល្លារ។
