អ្វីដែលអ្នកគួរធ្វើ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមមើល
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅជាមួយប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នក ប៉ុន្តែឈ្មោះរបស់អ្នកមិនស្ថិតនៅលើការបញ្ចាំទេ អ្នកអាចមានសិទ្ធិមួយចំនួនលើអចលនទ្រព្យ។ នេះអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈ រួមទាំងថាតើអ្នករៀបការឬអត់។
ប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការហើយ ឬនៅក្នុងភាពជាដៃគូក្នុងស្រុក ហើយមិនបានចុះបញ្ជីនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះនោះ អ្នកអាចស្នើសុំការជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិទៅផ្ទះអាពាហ៍ពិពាហ៍។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិកាន់កាប់មួយចំនួន ប៉ុន្តែនឹងមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិអចលនទ្រព្យណាមួយឡើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកបែកគ្នា ឬលែងលះនៅពេលក្រោយ តុលាការទំនងជានឹងនិយាយថាអ្នកមានសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិ។
អ្នកមិនអាចដាក់ពាក្យសុំសិទ្ធិលំនៅឋានអាពាហ៍ពិពាហ៍លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលប្តី ឬប្រពន្ធរបស់អ្នកជាម្ចាស់ជាមួយអ្នកផ្សេងបានទេ។ លើសពីនេះទៀត អ្នកអាចស្នើសុំសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានលើអចលនទ្រព្យតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការចងចាំថាសិទ្ធិក្នុងការរស់នៅអាពាហ៍ពិពាហ៍ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិកាន់កាប់តែប៉ុណ្ណោះ។ មិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិណាមួយនៃអចលនទ្រព្យនោះទេ។
ប្រសិនបើអ្នករៀបការហើយ ហើយឈ្មោះរបស់អ្នកមិនស្ថិតនៅលើការបញ្ចាំទេ អ្នកនឹងមានសិទ្ធិទទួលបានអចលនទ្រព្យ ហើយយើងអាចពិភាក្សាលម្អិតបន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការព័ត៌មានបន្ថែម សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទាក់ទងមកយើងសម្រាប់ការប្រឹក្សាដំបូងដោយឥតគិតថ្លៃ។ អ្នកក៏អាចនិយាយជាមួយមេធាវីសងបំណុលរបស់យើងផងដែរ។
គ្របដណ្តប់ទីផ្សារ៖ ថ្ងៃច័ន្ទ ទី 24 ខែមករា ហិរញ្ញវត្ថុ Yahoo
មិនថាអ្នកចង់រក្សាប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកចេញពីការបញ្ចាំដោយហេតុផលជាក់លាក់ណាមួយ ឬអ្នកចង់ទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទេ វាមានគុណសម្បត្តិក្នុងការស្វែងរកម្ចាស់ផ្ទះជាអ្នកទិញតែម្នាក់ឯង។ អាស្រ័យលើស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ការមានប្តីឬប្រពន្ធតែមួយនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះអាចជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។
ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិគឺជាឯកសារដែលកំណត់ថាអ្នកណាជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់នៃផ្ទះ។ វាក៏អាចមានឥទ្ធិពលលើរចនាសម្ព័ន្ធនៃវត្ថុបញ្ចាំផងដែរ។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការនិយាយជាមួយមេធាវី និងឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះ ដើម្បីយល់ពីជម្រើសសម្រាប់អ្នកដែលគួរត្រូវបានរាយបញ្ជីនៅលើចំណងជើង និងកម្ចីទិញផ្ទះ។
អ្នកអាចពិចារណាទុកឈ្មោះប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកចេញពីចំណងជើង ប្រសិនបើ៖ – អ្នករក្សាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកដោយឡែកពីគ្នា ហើយចង់បន្តធ្វើដូច្នេះ – អ្នកចង់ការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកពីប្តីឬប្រពន្ធដែលមានឥណទានមិនល្អ – អ្នកចង់បានការគ្រប់គ្រងពេញលេញអំពីការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុង អនាគត (ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកមានកូនពីអាពាហ៍ពិពាហ៍មុន)
ប័ណ្ណទាមទារសំណងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យពីមនុស្សម្នាក់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តទុកឈ្មោះប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកចេញពីប័ណ្ណកម្មសិទ្ធ អ្នកតែងតែអាចប្រើប័ណ្ណទាមទារសំណងដើម្បីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិពេញលេញនៃទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យពួកគេ។
ហេតុអ្វីបានជាការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតរបស់អ្នកគួរជាទីទុកចិត្ត (LIFE
តាមដែលអ្នកផ្តល់កម្ចីមានការព្រួយបារម្ភ មនុស្សទាំងពីរនៅតែ "រួមគ្នានិងជាច្រើន" ទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រាក់កម្ចី។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកឱ្យខ្ចីអាចទៅក្រោយគេ ឬទាំងពីរនាក់ក្នុងករណីមានលំនាំដើម។ ហើយពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកទាំងពីរនឹងរងទុក្ខ ប្រសិនបើការទូទាត់យឺត។
ដូចគ្នាដែរចំពោះសហអ្នកខ្ចីដែលលែងចង់ទទួលខុសត្រូវលើការបញ្ចាំដែលពួកគេបានចុះហត្ថលេខារួមគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញថាខ្លួនអ្នកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដែលត្រូវដកឈ្មោះរបស់អ្នក ឬរបស់អ្នកផ្សេងចេញពីការបញ្ចាំ ខាងក្រោមនេះជាជម្រើសរបស់អ្នក។
តម្រូវការទាំងពីរចុងក្រោយនេះអាចជាការលំបាកបំផុតក្នុងការបំពេញ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាអ្នករកស៊ីចម្បងក្នុងគ្រួសារទេ អ្នកប្រហែលជាមិនមានប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដោយខ្លួនឯងនោះទេ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាដំបូន្មានមួយចំនួន៖ ប្រសិនបើអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ ឬប្រាក់ឧបត្ថម្ភកុមារ សូមផ្តល់ព័ត៌មាននោះទៅឱ្យអ្នកខ្ចីរបស់អ្នក។ ប្រាក់ចំណូលនោះអាចជួយអ្នកឱ្យមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញដោយមិនចាំបាច់ពឹងផ្អែកលើសមាជិកគ្រួសារជាអ្នកចុះហត្ថលេខា។
ប្រាក់កម្ចី USDA ក៏មានជម្រើសក្នុងការផ្តល់ឥណទានឡើងវិញយ៉ាងសាមញ្ញផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកប្រើ USDA Streamline Refi ដើម្បីលុបឈ្មោះចេញពីប្រាក់កម្ចី អ្នកខ្ចីដែលនៅសល់នឹងត្រូវមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ឥណទាន និងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចី។
មានតែមនុស្សល្ងង់ និងសេះ | BBC Comedy Greats
នៅពេលដែលគេគិតឈ្មោះច្រើនជាងមួយនៅលើពាក្យសុំបញ្ចាំ វាអាចសន្មត់ថាវាជាប្តីប្រពន្ធ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានមនុស្សជាច្រើនទៀតដែលចូលទៅក្នុងការទិញផ្ទះរួមគ្នា៖ បងប្អូនបង្កើត ឪពុកម្តាយ និងកូន គ្រួសារបន្តបន្ទាប់ គូស្វាមីភរិយាមិនទាន់រៀបការ និងសូម្បីតែមិត្តភក្តិ។ នេះត្រូវបានគេស្គាល់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មថាជាការបញ្ចាំរួមគ្នា។
ម្យ៉ាងវិញទៀត ការចែករំលែកបន្ទុកនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចធ្វើឱ្យកម្មសិទ្ធិផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមិនអាចធ្វើបានដោយខ្លួនឯង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការទទួលយកការប្តេជ្ញាចិត្តដែលមានទំហំធំ និងស្មុគស្មាញដូចជាការចែករំលែកផ្ទះ និងកម្ចីទិញផ្ទះ ផ្តល់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែងដល់ភាគីម្ខាងទៀត ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានត្រៀមខ្លួនយ៉ាងពេញលេញមុនពេលចេញកម្ចីទិញផ្ទះរួមគ្នា។
យើងបានទាក់ទងទៅលោក Mike Venable ប្រធានផ្នែកធានានៅធនាគារ TD [1] សម្រាប់គំនិតរបស់គាត់លើការចែករំលែកផ្ទះ និងដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តថាតើវាជាជម្រើសដែលមានតម្លៃក្នុងការស្វែងរកដែរឬទេ។ លើសពីនេះ យើងនឹងរៀបរាប់អំពីការអនុវត្តល្អៗមួយចំនួន នៅពេលរៀនពីរបៀបទិញផ្ទះដែលមានម្ចាស់ច្រើន។
សិទ្ធិកាន់កាប់រួមគ្នានឹងបង្កើតឱ្យមានទ្រព្យសម្បត្តិមិនស្មើគ្នា។ ជំនួសឱ្យការបែងចែកអចលនវត្ថុស្មើៗគ្នា កម្មសិទ្ធិរួមបែងចែកភាគរយនៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះដោយផ្អែកលើអ្វីដែលម្នាក់ៗវិនិយោគលើវា។
