កាលវិភាគរំលោះ
Este artículo ha sido redactado por Jill Newman, CPA. Jill Newman es una contadora pública certificada (CPA) en Ohio con más de 20 años de experiencia en contabilidad. Tiene experiencia como contable en empresas de contabilidad pública, organizaciones sin ánimo de lucro e instituciones educativas, y también ha perfeccionado sus habilidades de comunicación a través de un máster en inglés, trabajos de escritura y como profesora. Obtuvo el título de CPA del Consejo de Contabilidad de Ohio en 1994 y es licenciada en Administración de Empresas/Contabilidad.
La amortización se refiere a la reducción de una deuda a lo largo del tiempo mediante el pago de la misma cantidad en cada periodo, normalmente mensual. Con la amortización, la cantidad de pago consiste en el reembolso del principal y los intereses de la deuda. El principal es el saldo del préstamo que aún está pendiente. A medida que se devuelve más capital, se deben pagar menos intereses sobre el saldo de capital. Con el tiempo, la parte de los intereses de cada pago mensual disminuye y la parte del reembolso del principal aumenta. La amortización es lo más común para el público en general cuando se trata de préstamos hipotecarios o de automóviles, pero (en contabilidad) también puede referirse a la reducción periódica del valor de cualquier activo intangible a lo largo del tiempo.
អត្ថន័យនៃការរំលោះ
Justin Pritchard, CFP, គឺជាអ្នកប្រឹក្សាការបង់ប្រាក់ និងជាអ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន។ គ្របដណ្តប់ធនាគារ ប្រាក់កម្ចី ការវិនិយោគ កម្ចីទិញផ្ទះ និងច្រើនទៀតសម្រាប់ The Balance ។ គាត់មាន MBA ពីសាកលវិទ្យាល័យ Colorado ហើយបានធ្វើការឱ្យសហជីពឥណទាន និងក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុធំៗ ក៏ដូចជាការសរសេរអំពីហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនអស់រយៈពេលជាងពីរទសវត្សរ៍។
Cierra Murry គឺជាអ្នកជំនាញខាងធនាគារ កាតឥណទាន ការវិនិយោគ ប្រាក់កម្ចី កម្ចីទិញផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យ។ នាងគឺជាអ្នកប្រឹក្សាធនាគារ ភ្នាក់ងារចុះហត្ថលេខាលើប្រាក់កម្ចី និងជាអាជ្ញាកណ្តាលដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 15 ឆ្នាំក្នុងការវិភាគហិរញ្ញវត្ថុ ការធានាទិញមូលបត្រ ឯកសារកម្ចី ការត្រួតពិនិត្យប្រាក់កម្ចី ការអនុលោមតាមធនាគារ និងការគ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទាន។
រំលោះគឺជារបៀបដែលការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រភេទកម្ចីមួយចំនួន។ ជាធម្មតា ការទូទាត់ប្រចាំខែនៅតែដដែល ហើយត្រូវបានបែងចែករវាងការចំណាយលើការប្រាក់ (អ្វីដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទទួលបានសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី) ការកាត់បន្ថយសមតុល្យប្រាក់កម្ចី (ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា "ការទូទាត់ដើមប្រាក់កម្ចី") និងការចំណាយផ្សេងទៀតដូចជា ពន្ធលើអចលនទ្រព្យជាដើម។ .
ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីចុងក្រោយនឹងសងបំណុលចុងក្រោយដែលនៅសល់។ ឧទាហរណ៍ បន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំពិតប្រាកដ (ឬ 360 ការទូទាត់ប្រចាំខែ) អ្នកនឹងសងប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ តារាងរំលោះជួយអ្នកឱ្យយល់ពីរបៀបដែលប្រាក់កម្ចីដំណើរការ និងអាចជួយអ្នកព្យាករណ៍សមតុល្យដែលនៅសល់ ឬតម្លៃការប្រាក់របស់អ្នកនៅពេលណាមួយនាពេលអនាគត។
Problemas de ejemplo de amortización con solución
El concepto básico de la amortización de una hipoteca es sencillo: Empiezas con un saldo de préstamo y lo pagas en cuotas iguales a lo largo del tiempo. Pero si observas con detenimiento cada pago, verás que pagas el capital y los intereses del préstamo a un ritmo diferente.
Robert Johnson សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៅសាលាធុរកិច្ច Heider នៃសាកលវិទ្យាល័យ Creighton ពន្យល់ថា "ការរំលោះប្រាក់កម្ចីគឺជាដំណើរការនៃការគណនាការទូទាត់ដែលកាត់ផ្តាច់ចំនួនប្រាក់កម្ចី" ។
ប្រសិនបើអ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរ ដូចជាម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើន ការបង់រំលោះប្រចាំខែរបស់អ្នកគឺតែងតែដូចគ្នា។ ប៉ុន្តែការវិភាគនៃការទូទាត់នីមួយៗ — ចំនួនប៉ុន្មានឆ្ពោះទៅរកប្រាក់ដើមធៀបនឹងការប្រាក់របស់ប្រាក់កម្ចី — ប្រែប្រួលតាមពេលវេលា។
ការផ្លាស់ប្តូរនេះ (ពីការប្រាក់ភាគច្រើនទៅជាប្រាក់ដើមភាគច្រើន) ប៉ះពាល់តែការវិភាគនៃការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកបង់ប្រចាំខែសម្រាប់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់នឹងនៅដដែល។
ការវិភាគនៃការទូទាត់គឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ព្រោះវាកំណត់ពីរបៀបដែលភាគហ៊ុនផ្ទះកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការ refinance ទូទាត់ផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់ ឬខ្ចីជាមួយនឹងការបញ្ចាំទីពីរ។
Ejemplo de plan de amortización
Este artículo ha sido redactado por Jill Newman, CPA. Jill Newman es una contadora pública certificada (CPA) en Ohio con más de 20 años de experiencia en contabilidad. Tiene experiencia trabajando como contable en empresas de contabilidad pública, organizaciones sin ánimo de lucro e instituciones educativas, y también ha perfeccionado sus habilidades de comunicación a través de una maestría en inglés, trabajos de escritura y como profesora. Obtuvo el título de CPA del Consejo de Contabilidad de Ohio en 1994 y es licenciada en Administración de Empresas/Contabilidad.
La amortización se refiere a la reducción de una deuda a lo largo del tiempo mediante el pago de la misma cantidad en cada periodo, normalmente mensual. Con la amortización, la cantidad de pago consiste en el reembolso del principal y los intereses de la deuda. El principal es el saldo del préstamo que aún está pendiente. A medida que se devuelve más capital, se deben pagar menos intereses sobre el saldo de capital. Con el tiempo, la parte de los intereses de cada pago mensual disminuye y la parte del reembolso del principal aumenta. La amortización es lo más común para el público en general cuando se trata de préstamos hipotecarios o de automóviles, pero (en contabilidad) también puede referirse a la reducción periódica del valor de cualquier activo intangible a lo largo del tiempo.
