រូបមន្តគណនាការបញ្ចាំ
សម្រាប់មនុស្សភាគច្រើន ការបង់រំលោះរបស់ពួកគេត្រូវបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃដំបូងនៃខែ ជារៀងរាល់ខែ។ ប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើងជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ដំបូង? សូមអានបន្ត ដើម្បីស្វែងយល់ពីអ្វីដែលត្រូវរំពឹងជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ដំបូងនោះ ក៏ដូចជារបៀបដែលកាលបរិច្ឆេទបិទបញ្ចប់ស្របពេលជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ដំបូងដែលដល់កំណត់។
ការបង់រំលោះដំបូងគឺជាធម្មតាដំបូងនៃខែ មួយខែពេញ (30 ថ្ងៃ) បន្ទាប់ពីថ្ងៃបិទ។ ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានបង់នៅក្នុងអ្វីដែលគេស្គាល់ថាជាបំណុល ដែលមានន័យថាអ្នកនឹងធ្វើការបង់ប្រាក់សម្រាប់ខែមុនជំនួសឱ្យខែបច្ចុប្បន្ន។
ពេលវេលានៃខែដែលអ្នកបិទអាចមានឥទ្ធិពលលើពេលវេលារវាងការបិទ និងការបង់ប្រាក់ដំបូងរបស់អ្នក។ អ្នកមិនរំលងការទូទាត់ដោយការបិទមុននោះទេ។ អ្នកឱ្យខ្ចីនឹងនៅតែទទួលបានប្រាក់ការប្រាក់ រួមទាំងវានៅក្នុងការចំណាយបិទរបស់អ្នក។ មានករណីខ្លះដែលអ្នកអាចបង់ការប្រាក់ជាមុន ហើយធ្វើការទូទាត់លើកដំបូងនៅខែទីពីរបន្ទាប់ពីបិទ។ ការទូទាត់ដំបូងត្រូវតែធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 60 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការបិទ។ នេះមានន័យថាអ្នកនឹងចង់យកទៅក្នុងគណនីខែដែលមាន 31 ថ្ងៃនៅក្នុងពួកគេ។
អត្ថន័យនៃការបញ្ចាំ
Avance un poco hasta el momento en que usted decida adquirir una casa. En el momento del cierre, la documentación del préstamo incluirá un importe de pago basado en el tipo de interés, el importe del préstamo y el plazo de amortización. Su documentación de cierre también incluirá una carta de pago que le indica el quién, el qué y el dónde de su primer pago hipotecario.
ប្រាក់ដើមគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់របស់អ្នកដែលឆ្ពោះទៅរកការសងចំនួនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ នៅដើមដំបូងនៃកាលវិភាគសងប្រាក់កម្ចី ផ្នែកសំខាន់នៃការទូទាត់របស់អ្នកគឺតូចណាស់ ប៉ុន្តែវាកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់កម្ចីបន្តិចម្តងៗជារៀងរាល់ខែ។
Tu prestamista recibe un pago por concederte el préstamo, y la forma en que lo recibe es a través de los intereses. El tipo de interés determina la cantidad de intereses que pagarás al prestamista. Esos intereses se reparten a lo largo del número de meses en los que pagas el préstamo. Cada pago de la hipoteca tiene una parte que se destina a los intereses.
នៅលើការទូទាត់លើកទីពីររបស់អ្នក អ្នកនឹងបន្តបង់ $599,55 ជាប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចែកចាយរបស់អ្នកឥឡូវនេះគឺផ្អែកលើចំនួនប្រាក់កម្ចី 99.900,45 ដុល្លារ ហើយមិនមាននៅលើ 100.000 ដុល្លារទៀតទេ។ នេះមានន័យថា ការទូទាត់ប្រចាំខែកាន់តែច្រើនឆ្ពោះទៅរកប្រាក់ដើម ហើយតិចជាងមុនឆ្ពោះទៅរកការប្រាក់ ដូចដែលបានឃើញនៅក្នុងក្រាហ្វខាងក្រោម។
យោបល់
Elizabeth Weintraub គឺជាអ្នកជំនាញដែលមានការទទួលស្គាល់ជាជាតិក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធ និងប្រាក់ធានា។ នាងជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងឈ្មួញកណ្តាលដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 40 ឆ្នាំ បទពិសោធន៍របស់គាត់ត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុង New York Times, Washington Post, CBS Evening News និង HGTV's House Hunters ។
Lea Uradu, JD គឺជានិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សានៅសាកលវិទ្យាល័យ Maryland School of Law, អ្នករៀបចំពន្ធដែលបានចុះឈ្មោះក្នុងរដ្ឋ Maryland, State Certified Notary Public, Certified VITA Tax Preparer, អ្នកចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធីរដូវដាក់ឯកសារប្រចាំឆ្នាំរបស់ IRS, អ្នកសរសេរពន្ធ និងជាស្ថាបនិក។ នៃសេវាកម្មដោះស្រាយពន្ធលើច្បាប់។ Lea បានធ្វើការជាមួយអតិថិជនពន្ធសហព័ន្ធនិរទេស និងបុគ្គលរាប់រយនាក់។
Katie Turner គឺជាអ្នកកែសម្រួល អ្នកពិនិត្យការពិត និងជាអ្នកអានភស្តុតាង។ Katie ទទួលបានបទពិសោធន៍នៅ McKinsey មាតិកាពិនិត្យការពិតលើអាជីវកម្ម ហិរញ្ញវត្ថុ និងនិន្នាការសេដ្ឋកិច្ច។ នៅ Dotdash នាងបានចាប់ផ្តើមជាអ្នកត្រួតពិនិត្យការពិតសម្រាប់ Investopedia ហើយនៅទីបំផុតបានចូលរួមជាមួយ Investopedia និង The Balance ជាអ្នកត្រួតពិនិត្យការពិត ដោយធានានូវភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានលើប្រធានបទហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងៗ។
Opciones de préstamo
A diferencia de la sencillez de los pagos de un alquiler, los pagos de una hipoteca están formados por varios componentes. Entender la estructura de una hipoteca es importante a la hora de determinar el tiempo que tardará en pagar su préstamo hipotecario y lo que le costará con el tiempo. Además, saber cuándo y cómo realizar los pagos le ayudará a estar al día con su hipoteca cada mes.
ការបង់រំលោះគឺជាមធ្យោបាយដើម្បីសងកម្ចីទិញផ្ទះ។ ជាធម្មតា នេះគឺជាការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ ដែលជួយអ្នកក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកជាជំហានៗ។ វាក៏នឹងរួមបញ្ចូលការប្រាក់ដែលជំពាក់អ្នកឱ្យខ្ចី ការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផងដែរ។ លទ្ធភាពក្នុងការបង់រំលស់គឺជាអ្វីដែលអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សភាគច្រើនទិញផ្ទះដែលអាចនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់រាប់រយពាន់ដុល្លារ។ របៀបដែលការទូទាត់ទាំងនេះត្រូវបានកំណត់ពេលពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគេស្គាល់ជាសមូហភាពថា រំលោះកម្ចីទិញផ្ទះ។
PITI es el acrónimo de los cuatro componentes principales del pago de una hipoteca: capital, intereses, impuestos y seguro. Juntos constituyen lo que usted paga por su hipoteca cada mes. Entender su PITI potencial le ayuda a usted y al prestamista a determinar lo que puede permitirse a la hora de buscar una casa.
