Hipotecas en todo el país para mayores de 70 años
ចាប់តាំងពីការត្រួតពិនិត្យទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះ (MMR) ត្រូវបានណែនាំនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 ការដាក់ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះអាចកាន់តែពិបាកសម្រាប់មនុស្សមួយចំនួន៖ អ្នកឱ្យខ្ចីត្រូវវាយតម្លៃលទ្ធភាពទិញទំនិញ និងគិតគូរពីកត្តាមួយចំនួន រួមទាំងអាយុផងដែរ។
គោលដៅគឺដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាមនុស្សដែលចូលនិវត្តន៍មិនមានប្រាក់កម្ចីដែលមិនអាចទិញបានសម្រាប់ពួកគេ។ ដោយសារប្រាក់ចំណូលរបស់មនុស្សមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះនៅពេលដែលពួកគេឈប់ធ្វើការ និងដកប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់ពួកគេ បទបញ្ជាគ្រប់គ្រងហានិភ័យលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យខ្ចី និងអ្នកខ្ចីឱ្យសងបំណុលមុនកាលកំណត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាមិនតែងតែអាចទៅរួច ឬដំណើរការសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ ហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនបានផ្សំវាដោយការកំណត់អាយុអតិបរមាសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចី។ ជាធម្មតា ដែនកំណត់អាយុទាំងនេះគឺ 70 ឬ 75 ដែលទុកឱ្យអ្នកខ្ចីចាស់ៗជាច្រើនមានជម្រើសតិចតួច។
ឥទ្ធិពលបន្ទាប់បន្សំនៃការកំណត់អាយុនេះគឺថាលក្ខខណ្ឌត្រូវបានកាត់បន្ថយ ពោលគឺពួកគេត្រូវបង់ឱ្យលឿនជាងមុន។ ហើយនេះមានន័យថាថ្លៃសេវាប្រចាំខែកាន់តែខ្ពស់ដែលអាចធ្វើឱ្យពួកគេមិនអាចទិញបាន។ នេះបាននាំឱ្យមានការចោទប្រកាន់អំពីការរើសអើងអាយុ ទោះបីជាមានចេតនាវិជ្ជមានរបស់ RMM ក៏ដោយ។
នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2018 Aldermore បានចាប់ផ្តើមការបញ្ចាំដែលអ្នកអាចមានរហូតដល់អាយុ 99 ឆ្នាំ #JusticeFor100yearoldmortgagepayers។ នៅខែដដែល សមាគមកសាងគ្រួសារបានបង្កើនអាយុអតិបរមារបស់ខ្លួននៅចុងបញ្ចប់នៃអាណត្តិដល់ 95 ឆ្នាំ។ ក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀត ភាគច្រើនជាក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំ បានលុបចោលទាំងស្រុងនូវអាយុអតិបរមា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមចិញ្ចើមផ្លូវខ្ពស់មួយចំនួននៅតែទទូចលើការកំណត់អាយុ 70 ឬ 75 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះមានភាពបត់បែនកាន់តែច្រើនសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានវ័យចំណាស់ ដោយសារ Nationwide និង Halifax បានពង្រីកដែនកំណត់អាយុដល់ 80 ឆ្នាំ។
Quién puede ser garante del alquiler
Cuando solicitas una hipoteca (hypotheek) en Holanda, estás sujeto a las mismas condiciones que los holandeses. Tienes que trabajar y vivir aquí y el prestamista necesitará información sobre tus ingresos y deudas, el valor de la propiedad, tu contrato de trabajo, tu estado civil y más.
Como expatriado, es posible que tenga que cumplir algunos requisitos adicionales para obtener una hipoteca en Holanda. Como cualquier otra persona, necesita tener un número de servicio al ciudadano (BSN). Lo recibirá al empadronarse en el municipio, por ejemplo, aquí en Ámsterdam. Si no es ciudadano de la UE/EEE (Espacio Económico Europeo), es obligatorio obtener un permiso de residencia (verblijfsvergunning). Su empleador suele ayudarle a obtenerlo.
Algunos bancos o prestamistas pueden tener requisitos adicionales para los prestatarios expatriados. Por ejemplo, pueden exigir que haya vivido en los Países Bajos durante al menos seis meses. También pueden exigir que tengas ingresos en euros o una nacionalidad de la UE. Puede haber requisitos adicionales si eres nuevo en el país o en la empresa.
¿Se puede obtener una hipoteca con una pensión en el Reino Unido?
Mostramos las ofertas que podemos seguir, pero no todos los productos del mercado… todavía. A menos que digamos lo contrario, los productos no están en ningún orden en particular. Los términos «mejor», «top», «barato» (y sus variaciones) no son valoraciones, aunque siempre explicamos lo bueno de un producto cuando lo destacamos. Esto está sujeto a nuestras condiciones de uso. Cuando tome decisiones financieras importantes, considere la posibilidad de obtener asesoramiento financiero independiente. Ten siempre en cuenta tus propias circunstancias cuando compares productos para obtener lo más adecuado para ti.
Rachel Wait es periodista independiente y lleva más de una década escribiendo sobre finanzas personales, cubriendo todo tipo de temas, desde seguros hasta hipotecas. Ha escrito para varios sitios web de finanzas personales y periódicos nacionales, y en su tiempo libre se dedica a la repostería.
Hipotecas para mayores de 65 años
នៅពេលដែលអ្នកមានអាយុ 50 ឆ្នាំ ជម្រើសនៃការបញ្ចាំចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរ។ នេះមិនមានន័យថាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការទិញផ្ទះ ប្រសិនបើអ្នកនៅ ឬជិតដល់អាយុចូលនិវត្តន៍ ប៉ុន្តែវាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងពីរបៀបដែលអាយុអាចប៉ះពាល់ដល់ពេលស្នើសុំប្រាក់កម្ចី។
ទោះបីជាអ្នកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើនដាក់កម្រិតអាយុអតិបរមាក៏ដោយ វានឹងអាស្រ័យលើអ្នកដែលអ្នកទាក់ទង។ លើសពីនេះ មានអ្នកឱ្យខ្ចីដែលមានជំនាញលើផលិតផលបញ្ចាំជាន់ខ្ពស់ ហើយយើងនៅទីនេះដើម្បីចង្អុលបង្ហាញអ្នកក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។
មគ្គុទ្ទេសក៍នេះនឹងពន្យល់ពីផលប៉ះពាល់នៃអាយុនៅលើពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ របៀបដែលជម្រើសរបស់អ្នកផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលា និងទិដ្ឋភាពទូទៅនៃផលិតផលកម្ចីប្រាក់ចូលនិវត្តន៍ពិសេស។ មគ្គុទ្ទេសក៍របស់យើងស្តីពីការចេញដើមទុន និងការបញ្ចាំជីវិតក៏មានសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមផងដែរ។
នៅពេលអ្នកកាន់តែចាស់ អ្នកចាប់ផ្តើមបង្កហានិភ័យកាន់តែខ្លាំងចំពោះអ្នកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះធម្មតា ដូច្នេះវាអាចកាន់តែលំបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីនៅពេលក្រោយក្នុងជីវិត។ ហេតុអ្វី? នេះជាធម្មតាដោយសារតែការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណូល ឬស្ថានភាពសុខភាពរបស់អ្នក ហើយជារឿយៗទាំងពីរ។
បន្ទាប់ពីអ្នកចូលនិវត្តន៍ អ្នកនឹងលែងទទួលបានប្រាក់ខែធម្មតាពីការងាររបស់អ្នកទៀតហើយ។ ទោះបីជាអ្នកមានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ក៏ដោយ វាអាចជាការលំបាកសម្រាប់អ្នកឱ្យខ្ចីដើម្បីដឹងច្បាស់ពីអ្វីដែលអ្នកនឹងទទួលបាន។ ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកក៏ទំនងជាធ្លាក់ចុះផងដែរ ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពបង់ប្រាក់របស់អ្នក។
