ហិរញ្ញប្បទានកម្ចីទិញផ្ទះ
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការទូទាត់ដែលបានព្យាករណ៍នៅក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណប្រាក់កម្ចីរួមមាន
ការបញ្ចប់ការបញ្ចាំរបស់អ្នកគឺជាឧបសគ្គចុងក្រោយដែលអ្នកនឹងជួបប្រទះ មុនពេលអ្នកទទួលបានសោទៅកាន់ផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក។ វាជាអ្វីដែលគួរឱ្យរំភើបណាស់។ ប៉ុន្តែនៅជំហានចុងក្រោយនេះ អ្នកអាចនឹងឆ្ងល់ថា តើភាគីណាជាភាគីក្នុងការបញ្ចាំ?
តែងតែមានភាគីសំខាន់ពីរចំពោះហ៊ីប៉ូតែក៖ ហ៊ីប៉ូតែក និង ហ៊ីប៉ូតែក។ ហ៊ីប៉ូតែក គឺជាអ្នកដកវត្ថុបញ្ចាំ ចំណែកអ្នកបញ្ចាំគឺជាអ្នកឱ្យខ្ចី ឬស្ថាប័នដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងស្នើសុំឯកសារ និងព័ត៌មានជាច្រើនពីអ្នក នៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យសុំបញ្ចាំ។ ឯកសារទាំងនោះខ្លះជាភស្តុតាងនៃឯកសារប្រាក់ចំណូល (បង់រំលស់ W-2 ។ល។) របាយការណ៍ធនាគារ និងការបង់ពន្ធ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះជាមួយមនុស្សម្នាក់ទៀត ដូចជាប្តី/ប្រពន្ធ ឬសមាជិកគ្រួសារ សូមប្រាកដថាបុគ្គលនេះត្រូវបានរៀបចំដើម្បីដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ ហើយមានព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។
ជាចុងក្រោយ ប្រសិនបើមានព្រឹត្តិការណ៍ណាមួយដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណូល ឬពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក សូមប្រាប់អ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកដឹង។ ឧទាហរណ៍រួមមានការទទួលបានការងារថ្មី ការបើក ឬបិទគណនីឥណទាន និងការទិញយានយន្ត។
ការចំណាយលើការបិទ
ការបង្ហាញ៖ អត្ថបទនេះមានតំណភ្ជាប់សម្ព័ន្ធ ដែលមានន័យថាយើងទទួលបានកម្រៃជើងសារ ប្រសិនបើអ្នកចុចលើតំណ ហើយទិញអ្វីមួយដែលយើងបានណែនាំ។ សូមមើលគោលការណ៍បង្ហាញរបស់យើងសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម។
ការចំណាយលើការបិទគឺជាទិដ្ឋភាពដ៏សំខាន់បំផុតនៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក្នុងការត្រៀមខ្លួន ប៉ុន្តែតើអ្នកណាជាអ្នកចំណាយសម្រាប់ពួកគេ? សរុបមក ការចំណាយលើការបិទរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ត្រូវបានបង់ដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញផ្ទះ ដែលភាគីទាំងពីរយល់ព្រម។ ជាធម្មតា ការចំណាយលើការបិទរបស់អ្នកទិញមានចំនួនច្រើន ប៉ុន្តែអ្នកលក់ក៏ទទួលខុសត្រូវចំពោះថ្លៃបិទមួយចំនួនផងដែរ។ ភាគច្រើនអាស្រ័យលើកិច្ចសន្យាលក់។
ថ្លៃបិទគឺជាថ្លៃចំណាយទាំងអស់ដែលត្រូវបង់នៅថ្ងៃបិទ។ ច្បាប់ទូទៅគឺថាតម្លៃបិទសរុបលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននឹងមានពី 3-6% នៃតម្លៃទិញផ្ទះសរុប ទោះបីជាវាអាចប្រែប្រួលដោយផ្អែកលើពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ថ្លៃធានារ៉ាប់រង និងកត្តាផ្សេងៗទៀតក៏ដោយ។
ទោះបីជាអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ជារឿយៗបំបែកថ្លៃដើមបិទក៏ដោយ ក៏តំបន់ខ្លះបានបង្កើតទំនៀមទម្លាប់ និងការអនុវត្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេសម្រាប់បំបែកថ្លៃដើមបិទ។ ត្រូវប្រាកដថានិយាយជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកអំពីតម្លៃបិទនៅដើមក្នុងដំណើរការទិញផ្ទះ ដែលអាចជួយអ្នកក្នុងការចរចាសម្បទានពីអ្នកលក់។ ពេលក្រោយ យើងនឹងប្រាប់អ្នកពីគន្លឹះមួយចំនួនអំពីរឿងនេះ។
បញ្ចាំ ការទូទាត់ប្រាក់ដើម
មានប្រភេទនៃការចំណាយជាច្រើនដែលត្រូវបានបង់នៅពេលដកប្រាក់បញ្ចាំ។ ការចំណាយទាំងនេះខ្លះទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងកម្ចីទិញផ្ទះ ហើយរួមគ្នាបង្កើតជាតម្លៃប្រាក់កម្ចី។ ការចំណាយទាំងនេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកគួរតែយកទៅក្នុងគណនីនៅពេលជ្រើសរើសកម្ចីទិញផ្ទះ។
ការចំណាយផ្សេងទៀត ដូចជាពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ជារឿយៗត្រូវបានបង់ជាមួយនឹងការបញ្ចាំ ប៉ុន្តែពិតជាការចំណាយលើកម្មសិទ្ធិផ្ទះ។ អ្នកនឹងត្រូវបង់ឱ្យពួកគេ ថាតើអ្នកបានបញ្ចាំឬអត់។ ការចំណាយទាំងនេះមានសារៈសំខាន់នៅពេលសម្រេចចិត្តថាតើអ្នកអាចទិញបានប៉ុន្មាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកឱ្យខ្ចីមិនគ្រប់គ្រងការចំណាយទាំងនេះទេ ដូច្នេះអ្នកមិនគួរសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសអ្នកឱ្យខ្ចីណាមួយដោយផ្អែកលើការប៉ាន់ស្មានរបស់ពួកគេនៃការចំណាយទាំងនេះ។ នៅពេលជ្រើសរើសកម្ចីទិញផ្ទះ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការគិតគូរពីប្រភេទនៃការចំណាយទាំងពីរ។ កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែទាបអាចមានថ្លៃដើមខ្ពស់ជាង ឬកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានថ្លៃដើមទាបអាចមានការទូទាត់ប្រចាំខែខ្ពស់ជាង។ ការចំណាយប្រចាំខែ។ ការទូទាត់ប្រចាំខែជាធម្មតាមានធាតុបួន៖ លើសពីនេះ អ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ថ្លៃសហគមន៍ ឬខុនដូ។ ការចំណាយទាំងនេះជាធម្មតាត្រូវបានបង់ដាច់ដោយឡែកពីថ្លៃសេវាប្រចាំខែ។ ថ្លៃដើម។ បន្ថែមពីលើការទូទាត់ចុះក្រោម អ្នកត្រូវបង់ថ្លៃចំណាយជាច្រើនប្រភេទនៅពេលបិទ។
