Impago de hipotecas en Canadá
ប្រយ័ត្នចំពោះ "Piggyback" កម្ចីទិញផ្ទះទីពីរ ក្នុងនាមជាជម្រើសមួយសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំ អ្នកឱ្យខ្ចីមួយចំនួនអាចផ្តល់នូវអ្វីដែលគេស្គាល់ថាជា "Piggyback" កម្ចីទិញផ្ទះទីពីរ។ ជម្រើសនេះអាចត្រូវបានគេដាក់លក់ក្នុងតម្លៃថោកសម្រាប់អ្នកខ្ចី ប៉ុន្តែនោះមិនមានន័យថាវាពិតប្រាកដនោះទេ។ តែងតែប្រៀបធៀបការចំណាយសរុប មុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយ។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីការបញ្ចាំទីពីរ piggyback ។ របៀបទទួលជំនួយ ប្រសិនបើអ្នកនៅពីក្រោយការបញ្ចាំរបស់អ្នក ឬមានការលំបាកក្នុងការទូទាត់ អ្នកអាចប្រើឧបករណ៍ CFPB Find a Counselor សម្រាប់បញ្ជីភ្នាក់ងារផ្តល់ប្រឹក្សាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ HUD ។ អ្នកក៏អាចទូរស័ព្ទទៅ HOPE™ hotline បើក 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ ប្រាំពីរថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ តាមរយៈលេខ (888) 995-HOPE (4673)។
Impago de hipotecas en Ontario
Las oficinas de Coast Capital estarán cerradas el sábado 21 y el lunes 23 de mayo por el Día de la Victoria. Para su comodidad, nuestro Centro de Asesoramiento estará abierto el sábado 21 de mayo y el domingo 22 de mayo de 9 a 17:30 horas PT.
El seguro de impago de hipotecas es requerido por el Gobierno de Canadá para las hipotecas si el importe de un préstamo es superior al 80% del precio de compra (o valor de tasación) de una propiedad residencial. Esto significa que Coast Capital sólo puede proporcionar financiación hipotecaria a los propietarios de viviendas con pagos iniciales inferiores al 20% si la hipoteca está asegurada por el seguro de impago de hipoteca.
También es importante recordar que el seguro de impago de hipoteca no protege al propietario de la vivienda y no debe confundirse con el seguro de vida o de invalidez, que son para la protección del propietario de la vivienda.
En Canadá, el seguro de impago de hipoteca lo proporcionan la Corporación Hipotecaria y de la Vivienda de Canadá (CMHC), Sagen y Canada Guaranty. Coast Capital decide qué aseguradora hipotecaria utilizar; sin embargo, la aseguradora hipotecaria decide si asegura una hipoteca concreta. Si la aseguradora hipotecaria se niega a proporcionar un seguro de impago de hipoteca, Coast Capital no puede conceder el préstamo hipotecario a menos que una de las otras aseguradoras hipotecarias esté dispuesta a asegurar la hipoteca o que el propietario pueda aportar un pago inicial del 20%.
Seguro de impago de hipoteca en Ontario
El seguro de impago de hipoteca es exigido por el Gobierno de Canadá cuando los compradores de vivienda ponen menos del 20% de pago inicial que suele ser necesario para poder optar a una hipoteca convencional. Este tipo de seguro compensa a los prestamistas hipotecarios por las pérdidas causadas por un impago de la hipoteca. El motivo más común de impago es no realizar los pagos de la hipoteca.
ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំដំបូង អ្នកនឹងត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគាររបស់អ្នក ក៏ដូចជាស្តង់ដារនៃការធានារ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំរបស់អ្នកធានា។ ការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើន រួមទាំងសាជីវកម្មកម្ចីទិញផ្ទះ និងលំនៅដ្ឋានកាណាដា (CMHC)។
Calculadora de seguro de impago de hipotecas
Es un mito que hay que dar un 20% de entrada al precio de compra de una vivienda para conseguir una hipoteca. Las entidades crediticias ofrecen numerosos programas de préstamos con requisitos de pago inicial más bajos que se adaptan a una gran variedad de presupuestos y necesidades de los compradores. Sin embargo, si opta por esta vía, deberá pagar un seguro hipotecario privado (PMI). Este gasto adicional puede aumentar el coste de los pagos mensuales de la hipoteca y, en general, encarece el préstamo. Sin embargo, es casi inevitable si no tienes un pago inicial del 20% o más ahorrado.
PMI គឺជាប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីទិញផ្ទះដែលអ្នកទិញជាធម្មតាតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីធម្មតានៅពេលដែលពួកគេធ្វើការទូទាត់ចុះក្រោមតិចជាង 20% នៃតម្លៃទិញផ្ទះ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីបង់ប្រាក់ទាបដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការទូទាត់ចុះក្រោម 3% ។ ថ្លៃដើមនៃភាពបត់បែននោះគឺ PMI ដែលការពារការវិនិយោគរបស់អ្នកឱ្យខ្ចីក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលអ្នកមិនដាក់បញ្ចាំលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ដែលគេស្គាល់ថាជាលំនាំដើម។ និយាយម្យ៉ាងទៀត PMI ធានាអ្នកឱ្យខ្ចី មិនមែនអ្នកទេ។
PMI ជួយអ្នកឱ្យខ្ចីយកប្រាក់បន្ថែមទៀតក្នុងករណីមានកំហុស។ ហេតុផលដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាមទារការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោមតិចជាង 20% នៃតម្លៃទិញគឺថាអ្នកជាម្ចាស់ការប្រាក់តិចជាងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកឱ្យខ្ចីលុយឱ្យអ្នកកាន់តែច្រើនមុន ហើយដូច្នេះត្រូវប្រឈមនឹងការបាត់បង់កាន់តែច្រើន ប្រសិនបើអ្នកមិនបង់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូងនៃកម្មសិទ្ធិ។ ប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយរដ្ឋបាលលំនៅឋានសហព័ន្ធ ឬប្រាក់កម្ចី FHA ក៏ទាមទារការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីទិញផ្ទះដែរ ប៉ុន្តែគោលការណ៍ណែនាំគឺខុសពីកម្ចីធម្មតា (បន្ថែមលើនោះនៅពេលក្រោយ)។
