បុគ្គលដែលមិនគួរទិញធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ។
អ្នកទិញផ្ទះដែលស្វែងរកហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញរបស់ពួកគេនឹងស្វែងយល់យ៉ាងរហ័សនូវអ្វីដែលអ្នកដាក់បញ្ចាំដឹងរួចមកហើយ៖ ធនាគារ ឬក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកទំនងជាត្រូវការការធានារ៉ាប់រងពីម្ចាស់ផ្ទះ។ នេះគឺដោយសារតែអ្នកឱ្យខ្ចីត្រូវការពារការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍អកុសលដែលផ្ទះរបស់អ្នកឆេះ ឬខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដោយខ្យល់ព្យុះ ព្យុះកំបុតត្បូង ឬគ្រោះមហន្តរាយផ្សេងៗ ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះការពារពួកគេ (និងអ្នក) ពីការខាតបង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ដែលទំនងជាទឹកជំនន់ ធនាគារ ឬក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំរបស់អ្នកក៏នឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ផងដែរ។ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនក៏អាចទាមទារការធានារ៉ាប់រងគ្រោះរញ្ជួយដីផងដែរ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ដែលងាយរងគ្រោះនឹងសកម្មភាពរញ្ជួយដី។
ប្រសិនបើអ្នកទិញសហអូប ឬខុនដូ អ្នកកំពុងទិញភាគហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងអង្គភាពធំជាង។ ដូច្នេះ សហប្រតិបត្តិករ ឬក្រុមប្រឹក្សាភិបាលខុនដូរបស់អ្នកទំនងជានឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទិញការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ ដើម្បីជួយការពារផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុទាំងមូល ក្នុងករណីមានគ្រោះមហន្តរាយ ឬគ្រោះថ្នាក់។
នៅពេលដែលកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានបង់ គ្មាននរណាម្នាក់នឹងបង្ខំអ្នកឱ្យដកការធានារ៉ាប់រងផ្ទះនោះទេ។ ប៉ុន្តែផ្ទះរបស់អ្នកអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំបំផុតរបស់អ្នក ហើយគោលការណ៍ស្តង់ដាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះមិនគ្រាន់តែធានាលើរចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ។ វាក៏គ្របដណ្ដប់លើទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់អ្នកនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃគ្រោះមហន្តរាយ និងផ្តល់នូវការការពារការទទួលខុសត្រូវក្នុងករណីមានរបួស ឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។
តើការធានារ៉ាប់រងផ្ទះដោយមិនមានបញ្ចាំថោកជាងឬ?
ការធានារ៉ាប់រងលើអគារគ្របដណ្តប់លើថ្លៃដើមនៃការសាងសង់ផ្ទះរបស់អ្នកឡើងវិញប្រសិនបើវាត្រូវបានខូចខាត ឬបំផ្លាញ។ ជាធម្មតាវាចាំបាច់ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញផ្ទះរបស់អ្នកជាមួយនឹងការបញ្ចាំ ហើយអ្នកប្រហែលជាមិនអាចទទួលបានវាប្រសិនបើអ្នកមិនដកការធានារ៉ាប់រងលើអគារ។
ការធានារ៉ាប់រងលើអគារ ចំណាយលើការជួសជុលការខូចខាតរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះ។ យានដ្ឋាន ស្រក់ និងរបងក៏ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ផងដែរ ក៏ដូចជាតម្លៃនៃការជំនួសរបស់របរដូចជា បំពង់ ខ្សែ និងប្រព័ន្ធលូ។
ការធានារ៉ាប់រងលើអគារនឹងក្លាយជាលក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចាំ ហើយយ៉ាងហោចណាស់ត្រូវតែគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវតែផ្តល់ជូនអ្នកនូវជម្រើសនៃក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ឬអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជ្រើសរើសដោយខ្លួនឯង អ្នកអាចបដិសេធការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចបង្ខំពួកគេឱ្យប្រើគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកបានទេ លុះត្រាតែកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នករួមបញ្ចូលការធានារ៉ាប់រង។
ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះមួយ អ្នកត្រូវតែដកការធានារ៉ាប់រងអគារនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា។ ប្រសិនបើអ្នកលក់ផ្ទះ អ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាវារហូតដល់ការលក់បានបញ្ចប់ ដូច្នេះអ្នកត្រូវតែរក្សាការធានារ៉ាប់រងរហូតដល់ពេលនោះ។
ចុះបើអ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះ ហើយគ្មានការធានារ៉ាប់រងផ្ទះ?
នៅពេលដែលគ្រោះមហន្តរាយកើតឡើង វាជារឿងសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវការពារ ជាពិសេសនៅពេលដែលវាពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគដ៏ធំដូចជាផ្ទះរបស់អ្នក។ មុនពេលបិទផ្ទះថ្មី អ្នកទំនងជាត្រូវទិញការធានារ៉ាប់រងផ្ទះដើម្បីរ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងករណីមានការខូចខាតដែលអាចកើតមាន។
ទោះបីជាអ្នកយល់ដោយសភាវគតិថាការធានារ៉ាប់រងផ្ទះមានសារៈសំខាន់ក៏ដោយ អ្នកប្រហែលជានៅតែមានសំណួរជាច្រើនអំពីថាតើវាជាអ្វី និងរបៀបទទួលបានវា។ អត្ថបទនេះពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅអំពីអ្វីដែលធានារ៉ាប់រងផ្ទះគ្របដណ្តប់ និងតម្លៃរបស់វា ដូច្នេះអ្នកអាចយល់កាន់តែច្បាស់អំពីប្រភេទនៃការការពារដែលមានសម្រាប់អ្នក។
ការធានារ៉ាប់រងគេហដ្ឋាន ឬគ្រាន់តែធានារ៉ាប់រងលើម្ចាស់គេហដ្ឋាន រ៉ាប់រងការខាតបង់ និងការខូចខាតផ្ទះរបស់អ្នក ក៏ដូចជារបស់របរនៅក្នុងនោះ។ ការធានារ៉ាប់រងជាធម្មតាគ្របដណ្តប់លើការចំណាយចាំបាច់ដើម្បីស្ដារតម្លៃដើមនៃផ្ទះក្នុងករណីមានការខូចខាត។
ការធានារ៉ាប់រងនេះមិនត្រឹមតែការពារអ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទៀតផង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែល ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងទាមទារភស្តុតាងជាញឹកញាប់ថាអ្នកបានដកការធានារ៉ាប់រងផ្ទះមុនពេលទទួលបានមូលនិធិរបស់អ្នក ហើយដើម្បីធានាថាអ្នកនឹងអាចរ៉ាប់រងលើវិក្កយបត្រជួសជុលណាមួយបន្ទាប់ពីឧប្បត្តិហេតុដែលអាចកើតមាន។
តើអ្នកត្រូវការធានារ៉ាប់រងផ្ទះទេ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានកម្ចីទិញផ្ទះ?
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
