តើខ្ញុំដឹងដោយរបៀបណាប្រសិនបើខ្ញុំមានការធានារ៉ាប់រងផ្ទះដែលភ្ជាប់ទៅនឹងការបញ្ចាំ?

តើអ្វីទៅជាការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីទិញផ្ទះ

យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគិតលេខហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយឥតគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។

ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។

យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។

ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរីកចម្រើន

នៅពេលដែលគ្រោះមហន្តរាយកើតឡើង វាជារឿងសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវការពារ ជាពិសេសនៅពេលដែលវាពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគដ៏ធំដូចជាផ្ទះរបស់អ្នក។ មុនពេលបិទផ្ទះថ្មី អ្នកទំនងជាត្រូវទិញការធានារ៉ាប់រងផ្ទះដើម្បីរ៉ាប់រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងករណីមានការខូចខាតដែលអាចកើតមាន។

ទោះបីជាអ្នកយល់ដោយសភាវគតិថាការធានារ៉ាប់រងផ្ទះមានសារៈសំខាន់ក៏ដោយ អ្នកអាចមានសំណួរជាច្រើនអំពីថាតើវាជាអ្វី និងរបៀបទទួលបានវា។ អត្ថបទនេះពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅអំពីអ្វីដែលធានារ៉ាប់រងផ្ទះគ្របដណ្តប់ និងតម្លៃរបស់វា ដូច្នេះអ្នកអាចយល់កាន់តែច្បាស់អំពីប្រភេទនៃការការពារដែលមានសម្រាប់អ្នក។

ការធានារ៉ាប់រងគេហដ្ឋាន ឬគ្រាន់តែធានារ៉ាប់រងលើម្ចាស់គេហដ្ឋាន រ៉ាប់រងការខាតបង់ និងការខូចខាតផ្ទះរបស់អ្នក ក៏ដូចជារបស់របរនៅក្នុងនោះ។ ការធានារ៉ាប់រងជាធម្មតាគ្របដណ្តប់លើការចំណាយចាំបាច់ដើម្បីស្ដារតម្លៃដើមនៃផ្ទះក្នុងករណីមានការខូចខាត។

ការធានារ៉ាប់រងនេះមិនត្រឹមតែការពារអ្នកប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទៀតផង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែល ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងទាមទារភស្តុតាងជាញឹកញាប់ថាអ្នកបានដកការធានារ៉ាប់រងផ្ទះមុនពេលទទួលបានមូលនិធិរបស់អ្នក ហើយដើម្បីធានាថាអ្នកនឹងអាចរ៉ាប់រងលើវិក្កយបត្រជួសជុលណាមួយបន្ទាប់ពីឧប្បត្តិហេតុដែលអាចកើតមាន។

ភស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រងផ្ទះសម្រាប់ការបញ្ចាំ

ការធានារ៉ាប់រងគេហដ្ឋាន (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា ការធានារ៉ាប់រងគេហដ្ឋាន) មិនមែនជាប្រណីតភាពទេ។ វាគឺជាការចាំបាច់។ ហើយមិនត្រឹមតែដោយសារតែវាការពារផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកពីការខូចខាត ឬចោរកម្មនោះទេ។ ស្ទើរតែគ្រប់ក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំទាំងអស់តម្រូវឱ្យអ្នកខ្ចីមានការធានារ៉ាប់រងរហូតដល់តម្លៃពេញលេញ ឬស្មើភាពនៃអចលនទ្រព្យ (ជាធម្មតាតម្លៃទិញ) ហើយនឹងមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ឬផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដោយគ្មានភស្តុតាងនេះទេ។

អ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីត្រូវការការធានារ៉ាប់រងទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនតម្រូវឱ្យអ្នកជួលរបស់ពួកគេមានការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកជួល។ ប៉ុន្តែទោះបីជាវាចាំបាច់ឬអត់ក៏ដោយ វាជាការឆ្លាតវៃដែលមានការការពារប្រភេទនេះ។ យើងនឹងពន្យល់ពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះ។

ក្នុងករណីមានការខូចខាតដោយសារភ្លើង ខ្យល់ព្យុះ រន្ទះ ការបំផ្លិចបំផ្លាញ ឬគ្រោះមហន្តរាយដែលគ្របដណ្តប់ផ្សេងទៀត ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនឹងផ្តល់សំណងដល់អ្នកដើម្បីឱ្យគេហដ្ឋានរបស់អ្នកអាចជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញបានទាំងស្រុង។ ការបំផ្លិចបំផ្លាញ ឬការបំផ្លិចបំផ្លាញដោយសារទឹកជំនន់ ការរញ្ជួយដី និងការថែទាំផ្ទះមិនល្អជាធម្មតាមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ទេ ហើយអ្នកអាចត្រូវការអ្នកជិះបន្ថែមប្រសិនបើអ្នកចង់បានប្រភេទនៃការការពារនោះ។ យានដ្ឋានដែលផ្តាច់ខ្លួន ស្រក់ ឬសំណង់ផ្សេងទៀតនៅលើអចលនទ្រព្យក៏អាចត្រូវការការធានារ៉ាប់រងដាច់ដោយឡែកពីគ្នាផងដែរ ដោយធ្វើតាមការណែនាំដូចគ្នានឹងផ្ទះធំដែរ។

តើខ្ញុំអាចបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងផ្ទះដោយខ្លួនឯងបានទេ?

អ្នកត្រូវបង្ហាញភស្តុតាងអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកអំពីការធានារ៉ាប់រងផ្ទះ មុនពេលពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសោរទ្រព្យរបស់អ្នក និងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ រហូតទាល់តែផ្ទះត្រូវបានបង់ពេញលេញ អ្នកឱ្យខ្ចីមានបំណុលលើអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះវាជាការចាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានធានារ៉ាប់រងខណៈពេលដែលការបញ្ចាំត្រូវបានបង់។

ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកដោយប្រើសាច់ប្រាក់ ឬខ្សែឥណទានដែលគ្មានសុវត្ថិភាព (កាតឥណទាន ឬប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន) អ្នកនឹងមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង្ហាញភស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមុនពេលបិទនោះទេ។ ការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងរដ្ឋណាមួយនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកគួរតែពិចារណាទិញវាដើម្បីការពារតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នក។

ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុម័តលើការបញ្ចាំ អ្នកឯកទេសកម្ចីរបស់អ្នកនឹងប្រាប់អ្នកពីពេលណាត្រូវទិញការធានារ៉ាប់រងផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមទិញគោលការណ៍មួយភ្លាមៗនៅពេលដែលអ្នកបានកំណត់អាសយដ្ឋានថ្មីរបស់អ្នក។ ការទិញធានារ៉ាប់រងផ្ទះជាមុនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីជ្រើសរើសគោលការណ៍ត្រឹមត្រូវ និងស្វែងរកវិធីសន្សំ។

ទោះបីជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអាចណែនាំគោលការណ៍មួយក៏ដោយ វាជាការអនុវត្តដ៏ល្អមួយដើម្បីប្រៀបធៀបតម្លៃ ការធានារ៉ាប់រង និងការវាយតម្លៃរបស់អ្នកប្រើប្រាស់មុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយ។ ជារឿយៗអ្នកអាចសន្សំប្រាក់បានដោយការរួមបញ្ចូលការធានារ៉ាប់រងផ្ទះ និងរថយន្តរបស់អ្នកជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដូចគ្នា ឬប្តូរការធានារ៉ាប់រងផ្ទះ។ រៀនពីរបៀបដើម្បីទទួលបានការធានារ៉ាប់រងផ្ទះថោកបំផុត។