សៀវភៅបញ្ជីចំណូលការបញ្ចាំ
នៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ យើងនឹងចាត់ទុកអ្នកថាជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង ប្រសិនបើអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍លើសពី 20% នៅក្នុងអាជីវកម្មដែលអ្នកទទួលបានប្រាក់ចំណូលចម្បងរបស់អ្នក។ អ្នកអាចជាពាណិជ្ជករតែមួយគត់ ដៃគូ ឬនាយក ឬអ្នកម៉ៅការដែលបានបង្កើតក្រុមហ៊ុនមានកំណត់។ តាមក្បួនទូទៅ យើងនឹងត្រូវការភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលបង់ពន្ធពេញពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
ដោយសារអ្នកប្រហែលជាមិនមានប័ណ្ណបើកប្រាក់ដើម្បីបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក យើងនឹងត្រូវការមើលឯកសារជាក់លាក់ដើម្បីជួយយើងឱ្យប្រាកដថាអ្នកអាចមានលទ្ធភាពខ្ចីប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីទិញផ្ទះ។ យើងបានរាយបញ្ជីឯកសារទាំងនោះខាងក្រោមជាការណែនាំ ប៉ុន្តែស្ថានភាពរបស់អ្នកមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ ដូច្នេះយើងអាចស្នើសុំឯកសារបន្ថែមនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យ។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខកម្ចីទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន
យើងនឹងធ្វើការនៅពេលណាមួយដែលសាកសមនឹងអ្នក និងក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នក ដោយរៀបចំការណាត់ជួបដោយការហៅជាវីដេអូ ទូរស័ព្ទ ឬអ៊ីមែល ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសេវាកម្មលំដាប់ទីមួយ ជុំវិញកាលវិភាគផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក និងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ អនុញ្ញាតឱ្យយើងថែរក្សាការបញ្ចាំរបស់អ្នកនៅថ្ងៃនេះ ហើយស្វែងយល់ថាតើយើងអាចមើលថែទាំអ្នកបានល្អប៉ុណ្ណា មធ្យោបាយកម្ចីទិញផ្ទះ!
ប្រសិនបើយើងនៅតែមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះបាន អ្នកអាចយកពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកទៅការិយាល័យអធិការកិច្ចឯករាជ្យ។ ផលិតផលមួយចំនួនដែលបានរាយបញ្ជីមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុទេ ហើយយើងអាចបញ្ជូនអ្នកទៅកាន់ភាគីទីបីដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មទាំងនេះ។
រូបភាពភាគច្រើននៃក្រុម The Mortgage Mum ដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Stephen Wallace Photography ។ Mortgage Mum Limited គឺជាតំណាងដែលត្រូវបានតែងតាំងរបស់ Mortgage Intelligence Ltd. ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត និងគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុក្រោមលេខ 305330 ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពបញ្ចាំ ការធានារ៉ាប់រង និងសកម្មភាពសម្របសម្រួលឥណទានអតិថិជន។ អាស័យដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះ៖ 539-541 London Road, Westcliff-on-Sea, Essex, SS0 9LJ ។ លេខក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជី៖ 11723322. បានចុះបញ្ជីនៅប្រទេសអង់គ្លេស និងវេលស៍។
តើអ្នកផ្តល់កម្ចីកម្ចីទិញផ្ទះប្រើប្រាក់ចំណូលសរុបឬប្រាក់ចំណូលសុទ្ធដែលធ្វើដោយខ្លួនឯង?
ទោះបីជាការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះជានិយោជិត W-2 ប្រហែលជាងាយស្រួលជាងប្រសិនបើអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯងក៏ដោយ អ្នកមិនចាំបាច់រត់ត្រឡប់ទៅបន្ទប់របស់អ្នកវិញដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនោះទេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនប្រហែលជាមានការព្រួយបារម្ភថាអ្នកមិនមានប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែ ហើយអ្នកផ្សេងទៀតប្រហែលជាមិនចង់ដោះស្រាយជាមួយនឹងឯកសារបន្ថែមដែលអាចមកជាមួយការផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះដល់បុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងនោះទេ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនតែងតែមើលឃើញថាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯងជាអ្នកខ្ចីដ៏ល្អនោះទេ។ អ្នកខ្ចីដែលជានិយោជិតអាចត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានភាពសក្តិសមជាឥណទានដោយសារតែប្រាក់ចំណូលជាប់លាប់ និងងាយស្រួលផ្ទៀងផ្ទាត់របស់ពួកគេ ជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេក៏មានពិន្ទុឥណទានដ៏ល្អផងដែរ។ អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងនឹងត្រូវផ្តល់ឯកសារបន្ថែមទៀតដើម្បីបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលធៀបនឹងនិយោជិតធម្មតាដែលអាចដាក់ W-2 ។
ឧបសគ្គមួយទៀតក្នុងការទទួលបានការបញ្ចាំសម្រាប់អ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯងគឺថាពួកគេមានការចំណាយលើអាជីវកម្ម។ ទោះបីជាការកាត់ការចំណាយទាំងនេះជួយម្ចាស់អាជីវកម្មកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធក៏ដោយ វាក៏មានន័យថាការបង់ពន្ធរបស់ពួកគេបង្ហាញប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំទាប ដែលអាចបណ្តាលឱ្យអ្នកខ្ចីមានចម្ងល់ថាតើអ្នកខ្ចីរកលុយបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះដែរឬទេ។ ជាចុងក្រោយ ធនាគារប្រហែលជាចង់ឃើញអនុបាតប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃ (LTV) ទាបពីអ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង មានន័យថាអ្នកខ្ចីនឹងត្រូវបង់ប្រាក់កាន់តែធំ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីកម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុតរបស់ធនាគារ
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះភាគច្រើនទាមទារយ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំនៃការងារដោយខ្លួនឯងដែលមានស្ថេរភាព មុនពេលអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ អ្នកឱ្យខ្ចីកំណត់និយមន័យ "អ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង" ថាជាអ្នកខ្ចីដែលមានការប្រាក់ 25% ឬច្រើនជាងនេះក្នុងភាពជាម្ចាស់នៅក្នុងអាជីវកម្ម ឬអ្នកដែលមិនមែនជាបុគ្គលិក W-2 ។
អ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាមួយនឹងការងារដោយខ្លួនឯងរយៈពេលមួយឆ្នាំ ប្រសិនបើអ្នកអាចបង្ហាញពីកំណត់ត្រារយៈពេលពីរឆ្នាំនៅក្នុងបន្ទាត់ការងារស្រដៀងគ្នា។ អ្នកនឹងត្រូវចងក្រងឯកសារប្រាក់ចំណូលស្មើគ្នា ឬធំជាងនៅក្នុងតួនាទីថ្មី បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុខតំណែង W2។
ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យ (ផ្ទះ ខុនដូ។
ជាធម្មតា នេះមានន័យថាប្រាក់ចំណូលទំនងជាបន្តយ៉ាងហោចណាស់បីឆ្នាំបន្ទាប់ពីប្រាក់កម្ចីបិទ។ ដូច្នេះ ទស្សនវិស័យអាជីវកម្មរបស់អ្នកត្រូវតែល្អ។ ប្រវត្តិនៃការថយចុះប្រាក់ចំណូលនឹងមិនធ្វើឱ្យឱកាសរបស់អ្នកប្រសើរឡើងជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនោះទេ។
អ្នកធានាទិញប្រើរូបមន្តស្មុគ្រស្មាញខ្លះដើម្បីកំណត់ប្រាក់ចំណូល "មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់" របស់អ្នកខ្ចីដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯង។ ពួកគេចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់អ្នក ហើយបន្ថែមការកាត់កងមួយចំនួនដូចជាការរំលោះ ដោយសារវាមិនមែនជាការចំណាយជាក់ស្តែងដែលចេញពីគណនីធនាគាររបស់អ្នក។
