តើខ្ញុំអាចបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងផ្ទះដោយខ្លួនឯងបានទេ?
តើអ្នកចង់កាត់បន្ថយការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកទេ? ពិភាក្សាជាមួយអ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក ដើម្បីពិនិត្យមើលការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក ហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នកទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃទាំងអស់ដែលអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបាន។ អ្នកអាចមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃមួយ ឬច្រើនខាងក្រោមលើគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។
ការបញ្ចុះតម្លៃ Envirowise™ របស់យើងផ្តល់នូវការសន្សំដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានការបញ្ជាក់ LEED (ភាពជាអ្នកដឹកនាំក្នុងការរចនាថាមពល និងបរិស្ថាន) ដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ម្ចាស់ ឬអ្នកជួលខុនដូក៏អាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ Envirowise ផងដែរ។
បង្កើនការកាត់កងរបស់អ្នក ដែលជាចំនួនដែលអ្នកបានបង់ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការទាមទារ។ ត្រូវប្រាកដថាវាជាចំនួនដែលសមនឹងថវិកា និងកម្រិតផាសុកភាពរបស់អ្នក។ ការបង្កើនការកាត់កងរបស់អ្នកត្រឹមតែពីរបីរយដុល្លារអាចសន្សំប្រាក់អ្នកបានច្រើន។ តក្កវិជ្ជានៅពីក្រោយការយកលើសខ្ពស់ជាងនេះគឺសាមញ្ញ៖ វាប្រហែលជាមានលទ្ធភាពច្រើនក្នុងការបង់ថ្លៃជួសជុលតិចតួចជាងការបង់បុព្វលាភដែលខ្ពស់ជាងតាមពេលវេលា។
តើការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរួមបញ្ចូលក្នុងការបញ្ចាំដែរឬទេ?
អ្នកទិញផ្ទះដែលស្វែងរកហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញរបស់ពួកគេនឹងរៀនយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវអ្វីដែលអ្នកដែលមានកម្ចីទិញផ្ទះដឹងរួចហើយ៖ ធនាគារ ឬក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកទំនងជានឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទទួលបានការធានារ៉ាប់រងផ្ទះ។ នេះគឺដោយសារតែអ្នកឱ្យខ្ចីត្រូវការពារការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍អកុសលដែលផ្ទះរបស់អ្នកឆេះ ឬខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដោយខ្យល់ព្យុះ ខ្យល់ព្យុះកំបុតត្បូង ឬគ្រោះមហន្តរាយផ្សេងៗ ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះការពារពួកគេ (និងអ្នក) ពីការខាតបង់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ដែលទំនងជាទឹកជំនន់ ធនាគារ ឬក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំរបស់អ្នកក៏នឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទិញធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ផងដែរ។ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនក៏អាចទាមទារការធានារ៉ាប់រងគ្រោះរញ្ជួយដីផងដែរ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ដែលងាយរងគ្រោះនឹងសកម្មភាពរញ្ជួយដី។
ប្រសិនបើអ្នកទិញសហករណ៍ ឬខុនដូ អ្នកកំពុងទិញផលប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងអង្គភាពធំជាង។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសហប្រតិបត្តិ ឬខុនដូ ទំនងជានឹងតម្រូវឱ្យអ្នកទិញការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ ដើម្បីជួយការពារផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុទាំងមូល ក្នុងករណីមានគ្រោះមហន្តរាយ ឬគ្រោះថ្នាក់។
នៅពេលដែលកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានបង់ គ្មាននរណាម្នាក់នឹងបង្ខំអ្នកឱ្យដកការធានារ៉ាប់រងផ្ទះនោះទេ។ ប៉ុន្តែផ្ទះរបស់អ្នកអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ធំបំផុតរបស់អ្នក ហើយគោលការណ៍ស្តង់ដាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះមិនគ្រាន់តែធានាលើរចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ។ វាក៏គ្របដណ្ដប់លើទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់អ្នកនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃគ្រោះមហន្តរាយ និងផ្តល់នូវការការពារការទទួលខុសត្រូវក្នុងករណីមានរបួស ឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។
ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះត្រូវបានបង់ប្រចាំខែ ឬប្រចាំឆ្នាំ
ការធានារ៉ាប់រងនេះគ្របដណ្តប់អ្នក ប្រសិនបើការខូចខាតកើតឡើងចំពោះរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះរបស់អ្នក ដូចជាជញ្ជាំង ដំបូល និងជាន់។ ជាធម្មតាវាគ្របដណ្តប់ការខូចខាតដល់ការដំឡើង និងគ្រឿងបន្លាស់ផងដែរ។ វាមិនត្រូវបានទាមទារទេ ប៉ុន្តែជាធម្មតាវាជាលក្ខខណ្ឌនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នកក្នុងការមានវា។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក ដោយមានឬគ្មានការបញ្ចាំ ការធានារ៉ាប់រងនេះគួរតែជាអាទិភាពមួយ។
ការពារការបាត់បង់ ឬខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន ក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ ចោរកម្ម ទឹកជំនន់ និងឧប្បត្តិហេតុស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ វាគ្របដណ្ដប់លើរបស់របរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទាំងអស់ - អ្វីៗដែលមិនមានជាប់នឹងអាគារ - ប្រឆាំងនឹងតម្លៃនៃការបាត់បង់ ឬការខូចខាត។
ឧទាហរណ៍ គោលការណ៍បច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកអាចនឹងមិនគ្របដណ្តប់លើឧបករណ៍អាជីវកម្មណាមួយ (ដូចជាកុំព្យូទ័រយួរដៃ កុំព្យូទ័រ និងប្រភេទស្តុកណាមួយ) ប្រសិនបើអ្នកដំណើរការអាជីវកម្មរបស់អ្នកពីផ្ទះ។ អ្នកក៏គួរប្រាប់អ្នកធានារបស់អ្នកផងដែរ ប្រសិនបើធ្វើការពីផ្ទះមានន័យថាអ្នកមានភ្ញៀវអាជីវកម្មនៅលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។
ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះថោកជាង
តម្លៃដែលអ្នកបង់សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកអាចប្រែប្រួលរាប់រយដុល្លារ អាស្រ័យលើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកទិញគោលនយោបាយរបស់អ្នក។ ទាំងនេះគឺជារឿងមួយចំនួនដែលត្រូវចងចាំនៅពេលទិញធានារ៉ាប់រងផ្ទះ។
ប្រសិនបើអ្នកមានចម្ងល់អំពីការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយរបស់អ្នក ត្រូវប្រាកដថាសួរភ្នាក់ងារ ឬតំណាងក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក នៅពេលទិញទំនិញសម្រាប់គោលការណ៍។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកមានអាជីវកម្មតាមផ្ទះ ត្រូវប្រាកដថាដើម្បីពិភាក្សាអំពីការគ្របដណ្តប់សម្រាប់អាជីវកម្មនោះ។ គោលការណ៍របស់ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនគ្របដណ្តប់លើឧបករណ៍អាជីវកម្មនៅក្នុងផ្ទះ ប៉ុន្តែត្រឹមតែ 2.500 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់អាជីវកម្មនោះទេ។ ខណៈពេលដែលអ្នកចង់កាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នក អ្នកក៏គួរតែធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានការធានារ៉ាប់រងទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវការ។
