қазір ипотека
CatalunyaCaixa мәлімдемесіне сәйкес, Блэкстоун осы шілдеде сатып алған, негізінен ипотекалық несиелерден тұратын портфель бірнеше халықаралық инвесторлардың үлкен қызығушылығын тудырды. Тендердің бастапқы кезеңінде 12-ге дейін қор қатысты. Міндетті емес ұсыныстарды жібергеннен кейін міндеттеу кезеңіне 5 консорциум таңдалды.
Ақыры осы консорциумдардың 4-і 10 шілдеде өз ұсыныстарын ұсынды. Блэкстоун осы несие пакетін алу процесінің соңына дейін қалған төрт қордың бірі болды. Қалған 3 үміткер Cerberus, Goldman Sachs және Lone Star және Oaktree болды.
Рәсім 2 инвестордың қатысуымен екінші міндетті кезеңнің ашылуымен аяқталды, бұл сату бағасын «максимизациялауға» және аукционның барынша ашықтық пен бәсекелестік жағдайында өткізілуін қамтамасыз етуге мүмкіндік берді.
Операция CNMV-де тіркелетін және CX аударған несиелерді жинайтын активтерді секьюритилендіру қорын (FTA) құру арқылы құрылымдалған. Инвестор FTA-дағы басым үлеске ие болады және бүкіл аға облигациялар пулын сақтайды. Өз тарапынан, FROB кіші немесе субординациялық облигацияларға жазылады.
хибанк
Бразилияның ипотекалық нарығы тұтынушыға қолайлы өнімдермен дамуын жалғастыруда. Соңғы ұсыныс Caixa Economica Federal компаниясынан келеді және тіркелген пайыздық мөлшерлемені ұсынады. Сарапшылар бұл Бразилиядағы жылжымайтын мүлік нарығын айтарлықтай ашады деп есептейді.
Ипотекалық несие іздеуде бразилиялықтар кездесетін қиындықтардың бірі - елдің пайыздық мөлшерлемесі. Қазіргі уақытта олар ең төменгі деңгейде (наурызда 3,75%) болса да, олар көптеген елдермен салыстырғанда жоғары, әсіресе ипотекаға қатысты. Сондықтан, Бразилияның ипотекалық нарығындағы соңғы ұсыныс - бұл таза ауа.
Федералды Экономикалық Каикса жаңа ғана белгіленген мөлшерлемемен ипотеканы іске қосты. Сыйақы несиенің барлық мерзімі ішінде 8% және 9,75% аралығында болады. Жаңа ипотеканың типтік шарттары 20-30 жыл. Артықшылықты тұтынушылар ең төменгі пайыздық мөлшерлемеден пайда көреді, бұл жаңа клиенттер үшін ең жоғары.
Жаңа өнім бразилиялық жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға бірнеше артықшылықтар ұсынады. Біріншіден, сатып алушылар несиенің қолданылу мерзімі ішінде ипотекалық төлемдерді бюджетке түсіре алады. «Жаңа өнім адамдарға бірінші күннен бастап қанша төлейтінін білуге мүмкіндік береді», - деді Педро Гимараес, Ла Кайса президенті.
Испаниядағы онлайн ипотека
Алдағы жылдарда испан экономикасы үшін орташа жылдық өсім 3%-дан жоғары болады деп болжаған банк Испаниядағы тұрғын үй бағасы биылғы жылы 3,5%-ға, 3,2 жылы 2023%-ға және 3,7 жылы 2024%-ға өсетінін болжайды.
«Біз ипотекалық өндірісіміздің жыл басындағы айына шамамен 600 миллион еуродан округтің айналасына дейін өте жоғары қарқынмен өскенін көрдік. Бүгін біз ипотекалық несиенің 50%-ға өсуін күтеміз», - деп түсіндірді Гонсало ГортазарПоф Caixabank.
«Біз біраз уақыттан бері қауіпсіздікті іздейтін адам үшін ай сайынғы төлемнің тұрақты болуы жан тыныштығы деп кеңес бердік», - деді Гортазар. Бас директор кері ипотекалық модельге сілтеме жасап, «шекті өнімде бұл өнімді жақсы анықтайтын нормативтік немесе әлеуметтік негіз жоқ» және жылжымайтын мүлік көпіршігі бар екенін жоққа шығарды.
Мадридтегі ескі Кио мұнараларының бірінде өткен 2022-2024 жылдарға арналған стратегиялық жоспардың көпшілік алдында тұсаукесері кезінде кәсіпорын президенті Хосе Игнасио Гоириголсаррим: «Біз бүкіл басқару комитетінің осында болғанына өте қуаныштымыз», - деді.
Банктік ипотека
Бір мезгілде DBRS 15 жылғы 18 қаңтарда мерзімі аяқталған 2018-серия бойынша және 8 жылғы 1 қазанда Эмитенттің колл опционын жүзеге асырғаннан кейін мерзімінен бұрын өтелген 2018-серия бойынша өз рейтингін тоқтатты. DBRS сонымен қатар өзінің А (жоғары) рейтингтерін растады. Бағдарлама бойынша айналымдағы қалған ОН.
— CGD ұзақ мерзімді сыни міндеттеме рейтингі болып табылатын BBB (жоғары) деңгейіндегі Жабық облигацияларды бекіту нүктесі (CBAP). CGD эмитент және Бағдарламаның анықтамалық нысаны (RE) болып табылады. DBRS OH-ны Португалиядағы жүйелі маңызды қаржыландыру құралы ретінде қарастырмайды; дегенмен, DBRS Бағдарламаның активтерін RE негізгі қызметі үшін стратегиялық деп санайды.
- DBRS несие беретін 28% үстеме қамтамасыз ету (OC) деңгейі, бұл эмитент инвесторлар үшін тоқсандық есептерде мәлімделгендей сақтауға міндеттенетін ОС деңгейі. Бұл деңгей қысқартуға жатпайды, өйткені DBRS оның соңғы 24 айда тұрақты болғанын байқады.
Операция DBRS Еуропалық жабық облигацияның ақша ағыны құралымен талданды. Негізгі жорамалдар дефолттардың мерзімдеріне, активтердің өтелуіне және пайыздық мөлшерлеменің күйзелістеріне, сондай-ақ хеджирлеу пулының есеп айырысу мәндерін (CPs) есептеу үшін нарықтық спрэдтерге бағытталған.
