Үй ипотекасының мағынасы
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Мен бұрыннан бар үйімді ипотекаға ала аламын ба?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Мен жұмыссыз үйімді ипотекаға бере аламын ба?
Тұрғын үйге арналған несие - сонымен қатар үй капиталы несиесі, тұрғын үйді жарналық несие немесе екінші ипотека ретінде белгілі - тұтынушылық қарыздың бір түрі. Үйге арналған несиелер үй иелеріне үй құнына қарсы қарыз алуға мүмкіндік береді. Несие сомасы үйдің ағымдағы нарықтық құны мен иесінің ипотекалық балансы арасындағы айырмашылыққа негізделген. Тұрғын үйдегі үлестік несиелер әдетте белгіленген мөлшерлемеге ие, ал типтік балама, үй үлестік несие желілері (HELOCs) әдетте айнымалы мөлшерлемелерге ие.
Негізінен, тұрғын үй несиесі ипотекаға ұқсас, сондықтан екінші ипотека деп аталады. Үйдегі меншікті капитал несие берушінің кепілі ретінде қызмет етеді. Үй иесі қарызға ала алатын сома ішінара үйдің бағалау құнының 80% - 90% құрайтын несие-құнға (CLTV) қатынасына негізделген. Әрине, несие сомасы мен алынатын пайыздық мөлшерлеме де қарыз алушының несиелік ұпайына және төлем тарихына байланысты.
Дәстүрлі тұрғын үй несиелері әдеттегі ипотека сияқты белгіленген өтеу мерзіміне ие. Қарыз алушы негізгі қарызды да, пайызды да қамтитын тұрақты, тұрақты төлемдерді жүзеге асырады. Кез келген ипотека сияқты, егер несие өтелмесе, қалған қарызды өтеу үшін үйді сатуға болады.
Үйіңіз болса, ипотека алу оңай ма?
Сізде үй болған кезде, үйіңіздің құнына несие алу үшін әртүрлі ипотекалық несиелерді пайдалана аласыз. Төмен пайыздық мөлшерлеме бойынша тұрғын үй капиталын пайдаланудың жақсы нұсқалары қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыруды, тұрғын үйге арналған несиелерді және тұрғын үй үлестік несие желілерін (HELOCs) қамтиды.
Сіз әдетте үй құнының 80% дейін несие ала аласыз. VA қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру арқылы сіз үйіңіздің құнының 100% дейін ала аласыз, бірақ тек ардагерлер мен белсенді қызмет мүшелері VA несиесіне құқылы.
Үй иелері әдетте үй құнының 80% дейін екінші ипотека ретінде белгілі тұрғын үй үлестік несиесі арқылы қарыз ала алады. Дегенмен, кейбір кішігірім банктер мен несие серіктестіктері сіздің капиталыңыздың 100% алуға мүмкіндік береді.
Тұрғын үйге арналған несиелер қайта қаржыландырумен салыстырғанда жоғары пайыздық мөлшерлемелерге ие, бірақ несие картасымен немесе жеке несиемен салыстырғанда төмен мөлшерлемелер. Бұл белгіленген пайыздық мөлшерлемесі бар бөліп төлеу несиесі болғандықтан, сізде ай сайынғы комиссия да болады.
Сіз өз қаражатыңызды пайдалана аласыз. Бірақ қолма-қол ақшаңыз көп болмаса немесе жеке жинақтарыңызға немесе басқа инвестицияларыңызға қол тигізгіңіз келмесе, ақшалай қаражатты қайта қаржыландыру немесе үйдегі үлестік несие желісі сізге басқа мүлікті сатып алуға көмектеседі.
