Ковид-19 ипотекасына шыдамдылық
Өтеу опцияларын біліңіз Ипотека мерзімі аяқталмай тұрып, келесі әрекеттерді жоспарлау үшін қызмет көрсетушіге хабарласыңыз. Бұл бейне шыдамдылықтан шыққан қарыз алушыларға қолжетімді ең көп таралған нұсқаларды түсіндіреді. Егер сізге біржолғы қайтару туралы ғана айтылса, басқа опциялар туралы сұраңыз.
Несие алушылар әдетте кешіктірілген төлемдерді әртүрлі тәсілдермен өтей алады. Дегенмен, қайтару әдісі несиеге байланысты өзгеруі мүмкін. Барлық қарыз алушылар барлық опцияларға сәйкес келмейді. Егер сіз үйіңізді жоғалтып аламын деп алаңдасаңыз, HUD мақұлдаған тұрғын үй кеңес беру агенттігіне хабарласыңыз. Егер сіз үйіңізді жоғалтып аламын ба деп алаңдасаңыз, HUD мақұлдаған тұрғын үй кеңес беру агенттігіне хабарласыңыз. Жақын жерден тұрғын үй кеңесшісін табыңыз және көмек тегін екенін есте сақтаңыз. Сатып алуды болдырмау үшін сізге ешкімге ақы төлеудің қажеті жоқ.
Бұл опция сізге сәйкес болуы мүмкін, егер… сіз бірнеше ай бойы әдеттегі ипотекалық төлемнен артық төлеуге мүмкіндігіңіз болса. Бұл қалай жұмыс істейді Қарыз соманың бір бөлігі ай сайын төлейтін сомаға қосылады. Түсіндіретін бейнені қараңыз. бұл опция
Ипотеканы кешіру қайта қаржыландыруға әсер ете ме?
A
ипотекалық несиені өтеу актісі
Егер сіздің кешірілген қарызыңызға салық салынса, сіз әдетте несие берушіден жойылған қарыз сомасын көрсететін 1099-C «Қарызды жою» нысанын аласыз. Сіз 1099-C федералды табыс салығы туралы декларацияны бересіз және жойылған қарыз сомасы жалпы табысыңызға қосылады.
Несие мүлікпен қамтамасыз етілсе, мысалы, кепілге үй мен жер кепілге қойылған және несие беруші мүлікті қарызды толық немесе ішінара өтеген кезде алған кезде, ол қарыз емес, салық салу мақсатында сату болып саналады. кешірілді. Бұл жағдайда мүлікті «сату» бойынша капиталдың өсімі немесе шығындары туралы есеп беру қажет болуы мүмкін, бірақ кешірілген қарызды табысыңызға қосудың қажеті жоқ.
Негізгі үйге ғана қолданылатын ипотекалық қарызды жеңілдету туралы заң кірістен 2 миллион долларға дейінгі қарызды кешіруді қоспайды. Заңның ережелері үй иелерінің көпшілігіне қатысты және ипотеканы қайта құрылымдау арқылы алынған қарызды ішінара кешіруді, сондай-ақ толық өндіріп алуды қамтиды. Қайта қаржыландыруға да рұқсат етілді, бірақ тек бастапқы ипотекалық қарыз сомасына дейін.
Ипотеканы құлыптау мөлшерлемесінің калькуляторы
Үй иесіне көмек көрсету процесінде қаржылық жағдайыңызды түсінуге көмектесу үшін сізге бірқатар құжаттарды тапсыру қажет. Құжаттардың әрқайсысы туралы қосымша ақпарат алу және таңдалған пішіндердің көшірмелерін жүктеп алу үшін төмендегі сілтемелерді таңдаңыз. Мұнда көрсетілген барлық құжаттарды тапсырудың қажеті жоқ; Сіздің үйді сақтау жөніндегі маман сіздің жағдайыңызға қайсысы қажет екенін айтып береді.
Бұл құжаттар қаржылық жағдайыңызды және сіздің қиындықтарыңыздың себептерін түсінуге көмектеседі. Олардың барлығын қамтамасыз етудің қажеті жоқ; Үйді сақтау жөніндегі маман сіздің жағдайыңызға қайсысы қажет екенін айтып береді.
Ол сіздің қиындықтарыңыздың себептерін түсіндіреді және сіз, бірлескен қарыз алушылар, несиені өзгерту туралы бұрынғы сұраулар, мүлік және сіз жасаған несиені өзгерту туралы басқа сұраулар туралы ақпаратты тексереді. Ол сонымен қатар сіздің шығындарыңыз бен қарыздарыңызды тізімдейтін пішінді қамтиды.
Бұл құжаттар сіздің активтеріңіз бен міндеттемелеріңізді тексеруге көмектеседі және қаржылық жағдайыңыз туралы түсінік береді. Мұнда көрсетілген барлық құжаттарды ұсынудың қажеті жоқ; Сіздің үйді сақтау жөніндегі маман сіздің жағдайыңызға қайсысы қажет екенін айтып береді.
