ипотекалық сақтандыру
Сіздің үйіңізді сақтандырудың белгілі бір түрлері болуы керек. Міндетті сақтандыру полисін жасамасаңыз, сақтандыру мерзімі өтіп кетсе немесе сізде сақтандыру полисі жеткіліксіз болса, біз сізге полисті алып береміз. Біз мұны сіздің үйіңіз бұзылған жағдайда жөндеуге немесе қайта салуға болатындай етіп жасаймыз. Бұл несие берушінің сақтандыруы деп аталады және оның көптеген сақтандыру полистерімен салыстырғанда елеулі кемшіліктері бар.
Несие беруші ұсынған сақтандыру полисі қажет болса, біз оның құнын ай сайынғы ипотекалық төлеміңізге қосамыз. Сақтандыру төлемдері төленгенше біз оны эскроу шотында сақтаймыз. Содан кейін біз бұл ақшаны сіздің атыңыздан шоттарды төлеуге пайдаланамыз.
Несие беруші алған сақтандыруды жою үшін сіз полисті өзіңіз сатып алуыңыз керек немесе қамтуды қажетті сомаға дейін көбейтуіңіз керек. Сіздің талаптарға сай екеніңізді көрсету үшін бізге саясатыңыздың декларациялар бетінің көшірмесін (әдетте бірінші бет) жіберіңіз. Сізде жеткілікті қамту бар екенін растағаннан кейін несие беруші алған сақтандырудан бас тартамыз.
Қайтыс болған немесе мүгедек болған жағдайда ипотекалық сақтандыру
Екінші ипотекалық несиелерден сақ болыңыз Ипотекалық сақтандыруға балама ретінде кейбір несие берушілер екінші ипотека ретінде белгілі нәрсені ұсына алады. Бұл опция қарыз алушыға арзанырақ болуы мүмкін, бірақ бұл міндетті түрде солай дегенді білдірмейді. Соңғы шешімді қабылдамас бұрын әрқашан жалпы шығындарды салыстырыңыз. Екінші ипотека туралы көбірек біліңіз. Анықтаманы қалай алуға болады Ипотекалық төлемнен кейін қалсаңыз немесе төлемдерді жасауда қиындықтар туындаса, CFPB Кеңесшіні табу құралын HUD мақұлдаған аймағыңыздағы тұрғын үй кеңес беру агенттіктерінің тізімі үшін пайдалануға болады. Сондай-ақ, (24) 888-HOPE (995) нөмірі бойынша тәулігіне 4673 сағат, аптасына жеті күн жұмыс істейтін HOPE™ сенім телефонына қоңырау шалуға болады.
Ипотекалық өмірді сақтандыру айына қанша тұрады?
Ипотекалық сақтандыру – несие берушіні немесе ипотеканы ұстаушыны қарыз алушы міндеттемелерін орындамаған, қайтыс болған немесе ипотека бойынша шарттық міндеттемелерді орындай алмаған жағдайда қорғайтын сақтандыру полисі. Ипотекалық сақтандыру жеке ипотекалық сақтандыруға (PMI), білікті ипотекалық сақтандыру сыйлықақысына (MIP) немесе ипотекалық құқықты сақтандыруға сілтеме жасай алады. Оларға ортақ нәрсе – белгілі бір шығын болған жағдайда несие берушіге немесе мүліктің иесіне өтемақы төлеу міндеттемесі.
Ипотекалық өмірді сақтандыру, екінші жағынан, ұқсас естіледі, егер қарыз алушы ипотекалық төлемдерді төлеу кезінде қайтыс болса, мұрагерлерді қорғауға арналған. Сіз полистің шарттарына байланысты несие берушіге немесе мұрагерлерге төлей аласыз.
Ипотекалық сақтандыру әдеттегі сыйлықақы төлемімен бірге келуі мүмкін немесе оны ипотека жасалған кезде бір төлемге қосуға болады. 80% несие беру ережесіне сәйкес PMI болуы талап етілетін үй иелері негізгі қарыздың 20% төленгеннен кейін сақтандыру полисінен бас тартуды сұрауы мүмкін. Ипотекалық сақтандырудың үш түрі бар:
Қайтыс болған жағдайда ипотеканы қорғауды сақтандыру
Егер сіз жақында ипотекалық несиені немесе үйдегі үлестік несие желісін алсаңыз, сіз ипотекалық сақтандыруды сақтандыру бойынша көптеген ұсыныстарды алған боларсыз, олар көбінесе несие берушіден ресми хабарлама ретінде жасырылады, олар не сататыны туралы аз мәлімет бар.
Ипотекалық несиені қорғауды сақтандыру (MPI) сіздің қайтыс болған жағдайда ипотеканы өтеуге арналған өмірді сақтандырудың бір түрі болып табылады және кейбір саясаттар мүгедек болып қалсаңыз, ипотекалық төлемдерді де (әдетте шектеулі уақыт кезеңіне) қамтиды.
Мерзімді өмірді сақтандыру белгілі бір уақыт аралығында қайтыс болған жағдайда сіз тағайындаған тұлға(лар)ға немесе ұйымға(лар) сыйақы төлеуге арналған. Сіз жәрдемақы мөлшерін және уақыт кезеңін таңдайсыз. Жеңілдіктің бағасы мен мөлшері, әдетте, мерзім ішінде бірдей болады.
Егер сіздің үйіңіз болса, MPI ақшаны ысырап етуі мүмкін. Көптеген адамдарға өмірді сақтандыру жеткілікті болса, MPI қажет емес (тіпті ұсыныстар басқаша айтса да). Егер сізде өмірді сақтандыру жеткіліксіз болса, көбірек сатып алуды қарастырыңыз. Өмірді мерзімді сақтандыру біліктілігі бар адамдар үшін икемді және қолжетімді нұсқа болуы мүмкін.
