Канададағы ипотеканы төлемеу
Екінші ипотекалық несиелерден сақ болыңыз Ипотекалық сақтандыруға балама ретінде кейбір несие берушілер екінші ипотека ретінде белгілі нәрсені ұсына алады. Бұл опция қарыз алушыға арзанырақ болуы мүмкін, бірақ бұл міндетті түрде солай дегенді білдірмейді. Соңғы шешімді қабылдамас бұрын әрқашан жалпы шығындарды салыстырыңыз. Екінші ипотека туралы көбірек біліңіз. Анықтаманы қалай алуға болады Ипотекалық төлемнен кейін қалсаңыз немесе төлемдерді жасауда қиындықтар туындаса, CFPB Кеңесшіні табу құралын HUD мақұлдаған аймағыңыздағы тұрғын үй кеңес беру агенттіктерінің тізімі үшін пайдалануға болады. Сондай-ақ, (24) 888-HOPE (995) нөмірі бойынша тәулігіне 4673 сағат, аптасына жеті күн жұмыс істейтін HOPE™ сенім телефонына қоңырау шалуға болады.
Онтариодағы ипотека дефолттары
Coast Capital кеңселері Жеңіс күніне орай 21 мамыр сенбі және 23 мамыр дүйсенбі күндері жабылады. Сізге ыңғайлы болу үшін біздің Кеңес беру орталығымыз сенбі, 21 мамыр және жексенбі, 22 мамырда сағат 9-ден 17-ға дейін жұмыс істейді.
Ипотека бойынша төлемді сақтандыруды Канада Үкіметі ипотекалық несиелер үшін талап етеді, егер несие сомасы тұрғын үйдің сатып алу бағасының (немесе бағалау құнының) 80%-дан асатын болса. Бұл Coast Capital үй иелеріне 20%-дан аз бастапқы жарнасы бар ипотекалық қаржыландыруды тек ипотекалық несиені дефолттан сақтандыру арқылы қамтамасыз ете алатынын білдіреді.
Сондай-ақ, ипотекалық төлемді сақтандыру үй иесін қорғамайтынын және үй иесін қорғауға арналған өмірді немесе мүгедектікті сақтандырумен шатастырмау керек екенін есте ұстаған жөн.
Канадада ипотекалық төлемді сақтандыруды Канаданың тұрғын үй және ипотекалық корпорациясы (CMHC), Sagen және Канада кепілдігі қамтамасыз етеді. Coast Capital қандай ипотекалық сақтандырушыны пайдалану керектігін шешеді; алайда, ипотеканы сақтандырушы белгілі бір ипотеканы сақтандыру туралы шешім қабылдайды. Ипотекалық сақтандырушы ипотекалық сақтандыруды қамтамасыз етуден бас тартса, Coast Capital ипотекалық несиені бере алмайды, егер басқа ипотекалық сақтандырушылардың бірі ипотеканы сақтандыруға дайын болмаса немесе үй иесі 20% бастапқы жарнаны төлей алмаса. .
Онтариодағы ипотекалық сақтандыру
Ипотека бойынша дефолтты сақтандыруды Канада үкіметі үй сатып алушылар кәдімгі ипотеканы алу үшін әдетте талап етілетін 20%-дан аз бастапқы жарнаны төлеген кезде талап етеді. Сақтандырудың бұл түрі ипотекалық несие берушілерге ипотека бойынша дефолт салдарынан келтірілген залалдарды өтейді. Дефолттың ең көп тараған себебі - ипотекалық төлемдерді жасамау.
Ипотекалық несиені дефолттан сақтандыру құқығына ие болу үшін алдымен банктің несие беру талаптарына, сондай-ақ ипотекалық сақтандырушының андеррайтинг ережелеріне сай болуыңыз керек. Сақтандыруды бірнеше ипотекалық сақтандырушылар, соның ішінде Канаданың ипотекалық және тұрғын үй корпорациясы (CMHC) ұсынады.
Ипотека бойынша әдепкі сақтандыру калькуляторы
Ипотека алу үшін үйді сатып алу құнының 20% бастапқы жарнасын беру керек деген миф. Несие берушілер сатып алушылардың бюджеттері мен қажеттіліктерінің кең ауқымын қанағаттандыру үшін төменгі төлем талаптары бар көптеген несие бағдарламаларын ұсынады. Дегенмен, егер сіз осы бағытты таңдасаңыз, жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) үшін төлеуге тура келеді. Бұл қосымша шығындар ай сайынғы ипотекалық төлемдердің құнын арттыруы мүмкін және әдетте несиені қымбаттатады. Дегенмен, егер сізде 20% немесе одан да көп жинақталған бастапқы жарна болмаса, бұл сөзсіз дерлік.
PMI – ипотекалық сақтандыру түрі, оны сатып алушылар үйді сатып алу бағасының 20%-дан аз бастапқы жарнасын жасаған кезде әдеттегі несие бойынша төлеуге міндетті. Көптеген несие берушілер 3% бастапқы жарнаға мүмкіндік беретін төмен төлем бағдарламаларын ұсынады. Бұл икемділіктің құны PMI болып табылады, ол әдепкі ретінде белгілі ипотека бойынша дефолт болған жағдайда несие берушінің инвестициясын қорғайды. Басқаша айтқанда, PMI сізді емес, несие берушіні сақтандырады.
PMI несие берушілерге дефолт жағдайында көбірек ақшаны қалпына келтіруге көмектеседі. Несие берушілер сатып алу бағасының 20%-дан аз бастапқы жарналарды жабуды талап ететін себебі - сіздің үйіңізде аздаған үлесіңіз бар. Несие берушілер сізге алдын ала көбірек ақша береді, сондықтан меншіктің алғашқы бірнеше жылында төлемесеңіз, көбірек жоғалтуыңыз мүмкін. Федералдық тұрғын үй әкімшілігімен сақтандырылған несиелер немесе FHA несиелері де ипотекалық сақтандыруды талап етеді, бірақ нұсқаулар әдеттегі несиелерден өзгеше (бұл туралы кейінірек).
